农村土地承包经营权如何分类,一、此问题的关键点是要区别你承包的土地属于哪种土地。从农村集体村组承包土地一般是有两种可能性:一种是家庭承包,一种是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的其他方式承包。`区别在于土地承包经营权主体不同。(一)、家庭
一、此问题的关键点是要区别你承包的土地属于哪种土地。从农村集体村组承包土地一般是有两种可能性:一种是家庭承包,一种是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的其他方式承包。`区别在于土地承包经营权主体不同。
(一)、家庭承包:又称为农村集体经济组织内家庭承包、内部成员承包经营,是指集体经济组织成员依据其成员权以每个农户家庭成员为生产单位【农村集体经济组织的农户】作为承包方对集体土地进行占有、使用、收益的一种经营形式。家庭承包的特征如下:A.家庭承包是农村土地承包主要方式:四荒地之外的农村土地适宜采取家庭承包方式,应当采取家庭承包。B.农村经济组织成员享有承包地权利是作为组织成员所享有地基本权利;不允许他人剥夺限制。C.家庭承包方是本集体经济组织农户。D.土地承包经营权的物权性质:
①按户承包;按人分地。
②适用30年不变基本政策。
(二)、以其他方式承包是指采取招标、拍卖、公开协商等方式由其他单位和个人承包.基本特征如下:A.不纳入土地承包经营权范围B.不适用30年不变基本政策。
C.只有不适宜家庭承包方式的四荒地等才适合以其他方式承包。
D.其他方式承包也需权利人与村集体双方平等协商签订土地承包合同。
E.其他方式承包应采取公开订约程序【主要包括招标、拍卖、公开协商等方式】。F.其他方式承包土地的承包人权利内容更丰富;承包地流转的限制放松。G.承包人可以是村集体经济组织成员以外的单位或个人。
二、综合具体分析——村里收回基本家庭承包地,违法。由于你承包的土地并非四荒地,而且并非单独承包取得(村组成员抓阄各自取得),而且这是通过非“招标、拍卖、公开协商”的方式获取,综合判断你所承包的土地应为庭基本承包地。那就是前面分析的第一种承包地,应该保持30年的承包期不变,依据《土地承包法》第九条规定,“国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯”,第二十六条进一步规定“承包期内,发包方不得收回承包地”,因此村里要求提前收回承包地的做法与法不符。
三、救济途径。
【本文关联的相关法律依据】
《土地承包法》第五十四条规定:发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任:
(一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
(二)违反本法规定收回、调整承包地……
(八)其他侵害土地承包经营权的行为。因此如果村里作为发包方执意收回你的承包地,你可以向法院起诉要求发包方承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任。
土地承包经营权种类即承包方式包括家庭承包和以其他方式承包,区别在于土地承包经营权主体不同。
一、家庭承包:又称为农村集体经济组织内家庭承包、内部成员承包经营,是指集体经济组织成员依据其成员权以每个农户家庭成员为生产单位【农村集体经济组织的农户】作为承包方对集体土地进行占有、使用、收益的一种经营形式。
1、家庭承包的生产单位:A.集体经济组织的每个[成员]均享有承包本农村集体的农村土地的权利。B.以农户家庭为生产经营单位:以每一个农户家庭全体成员作为承包方。
2、用于家庭承包的农村土地不限于耕地、林地和草地。
3、庭承包的内容:指农村集体经济组织每一个农户家庭全体成员作为一个生产经营单位,作为承包人与发包人建立承包关系,承包用于农业的土地。
4、家庭承包的特征。A.家庭承包是农村土地承包主要方式:"四荒地"之外的农村土地适宜采取家庭承包方式,应当采取家庭承包。B.农村经济组织成员享有承包地权利是作为组织成员所享有地基本权利;不允许他人剥夺限制。C.家庭承包方是本集体经济组织农户。D.土地承包经营权的物权性质:按户承包;按人分地。适用"30年不变"基本政策。
5、集体土地对集体成员地重要意义。A.集体土地是集体成员的基本生产资料;B.土地是目前农民最基本生活、生存保障;C.是宪法赋予农民的权利。
二、以其他方式承包【又成为外部成员承包经营】:指采取招标、拍卖、公开协商等方式由其他单位和个人承包。
1、以其他方式承包的性质。A.不纳入土地承包经营权范围【债权性质的农地租赁】;B.不适用"30年不变"基本政策。
2、以其他方式承包的适用条件:只有不适宜家庭承包方式的"四荒"地等才适合以其他方式承包。
3、以其他方式承包的内容。A.其他方式承包也需权利人与村集体双方平等协商签订土地承包合同。B.其他方式承包应采取公开订约程序【主要包括招标、拍卖、公开协商等方式】。C.其他方式承包土地的承包人权利内容更丰富;承包地流转的限制放松。D.承包人可以是村集体经济组织成员以外的单位或个人。E.其他方式承包不得侵害村集体成员的合法权益。承包方式中"四荒"地:a.可以直接以公开方式对外实行承包经营;b.也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后再对外实行承包经营或股份合作经营。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包:a.应当事先经本集体经济组织成员村民会议23以上成员或23以上村民代表同意;b.并报乡级政府批准。
4、其他方式承包的承包方式。A.并非禁止家庭承包;而是农村家庭享有优先承包权利。B.是可以采取招标、拍卖、公开协商等方式。
区别在于权利归属不同:土地所有权,归属集体;承包权,归属农户;经营权,归属经营者。
首先,关于土地的所有权是由我国国家性质所决定的。我国宪法明确规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有”。因此,农村土地集体所有权的根本地位坚持不变。
其次,土地承包经营权属于用益物权。在权利内容上,多数观点认为,土地承包经营权系承包权与经营权的双重属性混合。其中,承包权属于成员权,只有集体成员才有资格拥有,具有身份依附性和不可对外转让性;经营权属于财产权,在权利属性上具有可交易性。
由此,在“两权分置”下,土地所有权和土地承包经营权其实并不具备自由流转的物权属性。但“三权分置”体制实现了集体、承包农户、新型经营主体对土地权利的共享,从法律制度的角度看,其本质就是确定在不改变土地公有制的基本经济制度前提下,在土地上分离出一个更加符合市场交易要求的私权——土地经营权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百三十条:农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。
h3>四、土地承包经营权有哪些种类土地承包经营权种类即承包方式包括家庭承包和以其他方式承包,区别在于土地承包经营权主体不同。
一、家庭承包:又称为农村集体经济组织内家庭承包、内部成员承包经营,是指集体经济组织成员依据其成员权以每个农户家庭成员为生产单位【农村集体经济组织的农户】作为承包方对集体土地进行占有、使用、收益的一种经营形式。
1、家庭承包的生产单位:A.集体经济组织的每个[成员]均享有承包本农村集体的农村土地的权利。B.以农户家庭为生产经营单位:以每一个农户家庭全体成员作为承包方。
2、用于家庭承包的农村土地不限于耕地、林地和草地。
3、庭承包的内容:指农村集体经济组织每一个农户家庭全体成员作为一个生产经营单位,作为承包人与发包人建立承包关系,承包用于农业的土地。
4、家庭承包的特征。A.家庭承包是农村土地承包主要方式:"四荒地"之外的农村土地适宜采取家庭承包方式,应当采取家庭承包。B.农村经济组织成员享有承包地权利是作为组织成员所享有地基本权利;不允许他人剥夺限制。C.家庭承包方是本集体经济组织农户。D.土地承包经营权的物权性质:按户承包;按人分地。适用"30年不变"基本政策。
5、集体土地对集体成员地重要意义。A.集体土地是集体成员的基本生产资料;B.土地是目前农民最基本生活、生存保障;C.是宪法赋予农民的权利。
二、以其他方式承包【又成为外部成员承包经营】:指采取招标、拍卖、公开协商等方式由其他单位和个人承包。
1、以其他方式承包的性质。A.不纳入土地承包经营权范围【债权性质的农地租赁】;B.不适用"30年不变"基本政策。
2、以其他方式承包的适用条件:只有不适宜家庭承包方式的"四荒"地等才适合以其他方式承包。
3、以其他方式承包的内容。A.其他方式承包也需权利人与村集体双方平等协商签订土地承包合同。B.其他方式承包应采取公开订约程序【主要包括招标、拍卖、公开协商等方式】。C.其他方式承包土地的承包人权利内容更丰富;承包地流转的限制放松。D.承包人可以是村集体经济组织成员以外的单位或个人。E.其他方式承包不得侵害村集体成员的合法权益。承包方式中"四荒"地:a.可以直接以公开方式对外实行承包经营;b.也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后再对外实行承包经营或股份合作经营。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包:a.应当事先经本集体经济组织成员村民会议23以上成员或23以上村民代表同意;b.并报乡级政府批准。
4、其他方式承包的承包方式。A.并非禁止家庭承包;而是农村家庭享有优先承包权利。B.是可以采取招标、拍卖、公开协商等方式。
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内容审核:黎雪雁律师
来源:临律-农村土地承包经营权如何分类,