村里土地租给第三方办厂，村民享有分工吗，村委会经三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地合法。土地租赁一般以户为单位取得土地承包经营权，涉及全村村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条承包
村委会经三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地合法。土地租赁一般以户为单位取得土地承包经营权，涉及全村村民利益的问题，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。法律依据：《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
村里的土地征用赔偿金，对村民有什么具体的规定可以分配吗？
法律分析：村民征地补偿款是由村民小组进行发放的，发放的方式可以是以个人为对象，也可以是以家庭为对象。《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织在收到土地补偿费后，应当按照《中华人民共和国村民委员会组织法》 第十七条 召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
村里的村民还需要向村里支付空置宅基地的费用吗？
使用农村宅基地，一般不需要缴费。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。法律依据：《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
新生儿给土地吗，村里有预留土地
新生儿一般不能分土地。农村土地确权以农户家庭为单位，土地承包分产到户，不以个人为单位。村内留有机动地、新开垦的土地或者合法收回承包地的，符合申请条件的新生儿可以逐级申请分地。法律依据：《民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
村里的土地已经修好了。这是土地流转吗？如果是补偿，应该如何分配？村里的土地是否由村民集体决定，村委会无权干涉？？
法律分析：村里集体土地被征用后的补偿款的分配方式如下：1、以村民小组为集体土地经营管理单位时，可由村民小组组织分配；2、以村民委员会为集体土地经营管理单位时，可由村民委员会组织分配。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
如果土地流转，村民不能流转吗？
法律分析：村里的土地流转不能强制执行。根据相关规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。并且任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。村里的土地流转必须经过法定程序才有效。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。
该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答法律分析： 以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。土地转包不得超过土地租赁的最高期限，超过期限的部分无效。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
法律分析：农村耕地属于农业用地，不能作非农业建设。是不能出租建厂的。即使出租，出租合同也是无效的。
（1）集体土地是不能够建厂房，根据法律规定：任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。（2）但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
h3>四、村集体土地转租给第三方违法吗法律分析： 以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。土地转包不得超过土地租赁的最高期限，超过期限的部分无效。
法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。
第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
●农村土地转租给第三方
●村委会将土地出租给企业
●农村土地租赁协议简易三方合同
●村委会将土地发包第三方
●村集体土地转租给第三方违法吗
●村委会承包土地转给第三方
●农村土地租赁三方协议
●村委会将土地出租给企业
●租赁农村土地办厂合法吗
●农村土地转租给第三方可以起诉吗
●村民有没有权叫第三方监测单位来测量土地,村里土地测量哪个部门负责:今日村们集体维权在线法律咨询
●提供拆迁评估公司，拆迁补偿房屋评估是否可以委托第三方机构进行:今日拆迁补偿规定更新
●拆迁第三方咨询公司，拆迁引入第三方评估公司:今日拆迁补偿规定更新
●嘉定区第三方法律事务中心收费,上海嘉定区人民法院法律咨询要交钱吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●政府收地补偿请第三方评估机构合法吗,被拆迁人可自主选择补偿估价机构:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●工资外包第三方个税如何申报,外包人员的个税如何申报:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●遭遇上门催收，如何依法维权？,第三方催收上门合法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地拆迁第三方公司进行补偿登记服务收费,企业征地补偿流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地被村委会流转给第三方，我可以要回来吗？,村集体土地转租给第三方违法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村民有没有权叫第三方监测单位来测量土地,村里土地测量哪个部门负责:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●甲乙双方签的合同是否能转租给第三方?甲乙双方签的土地流转乙方去世了怎么办：今日在线土地征收法律咨询
●农村土地使用证丢失的补办流程是什么?农村土地使用权转让给第三方违法吗：今日在线土地征收法律咨询
●外交部：不接受、不允许第三方恶意中伤抹黑中古合作：今日在线拆迁法律咨询
●未经同意补偿款打到第三方账户后，直接拆房违法吗？法院:违法
●未经同意补偿款打到第三方账户后，直接拆房违法吗？法院:违法
●喜讯|圣运律师被选任为仲裁员及涉案企业合规第三方监督评估机制专业人员
●喜讯|圣运律师入选区涉案企业合规第三方监督评估机制专业人员
内容审核：冯立影律师
来源：临律-村里土地租给第三方办厂，村民享有分工吗，
