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鱼塘承包合同纠纷怎么解决,鱼塘承包合同纠纷如何处理:今日村们集体维权在线法律咨询

发布时间：
2024-09-10 11:43:32
作者：
圣运律师
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鱼塘承包合同纠纷怎么解决，鱼塘承包合同纠纷可以协商处理，也可以调解或者仲裁诉讼处理。1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，

鱼塘承包合同纠纷怎么解决,鱼塘承包合同纠纷如何处理:今日村们集体维权在线法律咨询

一、鱼塘承包合同纠纷怎么解决

鱼塘承包合同纠纷可以协商处理，也可以调解或者仲裁诉讼处理。

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

一、合同纠纷的管辖范围是什么？

1、因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。

2、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地；采用自提方式的，以提货地为合同履行地；代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的，以货物发运地为合同履行地。

购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。

3、加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

4、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。

5、补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。

6、《民事诉讼法》第二十五条规定的书面合同中的协议，是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。

二、

法律主观：

按规定应得到补偿，除了青苗费之外，其他补偿都应当得到。具体数额参照当地规定。依照《土地管理法》第四十七条“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”的规定，即使鱼塘承包期已到期，你仍可得到鱼塘鱼苗补偿及鱼塘上属于你的附着物(如临时搭建的房屋等)等相应补偿，具体补偿标准按你所在地区的具体标准确定。

三、鱼塘承包合同纠纷如何处理

发生鱼塘承包合同纠纷，一般由双方先进行协商，协商不成的，由第三方进行调解，仍无法达成一致的当事人可以进行诉讼，解除双方的合同，并要求违约方赔偿损失。所谓的第三方调解，可以是双方选择的任何愿意介入的第三方，比如双方共同朋友、双方委托的律师、也可以是“人民调解委员会”。不过，不管是哪种，以双方自愿为前提。这个自愿，一是选择这种方式必须双方自愿，二是能否达成调解一致及达成何种结果也必须双方自愿。如果达不成一致，就只以具有强制解决权利的仲裁或法院来解决双方的争议了。在司法实践中我们通常所说的“解决争议的方法”主要是指发生争议后，双方是否选择仲裁解决，如果不选择仲裁解决，那按法定的就是诉讼解决了。对诉讼解决，双方是否选择诉讼解决的法院管辖地，也是一个问题。

一、鱼塘承包合同纠纷案例分析

案情介绍：

某村村民林某某向该村村民委员会承包了一个鱼塘，面积约为10亩，合同约定：承包期限为2014年春节起至2016年春节止共2年，承包方不能改变鱼塘用途，期满保持原状归还发包方。在2015年下半年，经村民举报，该村村委干部发现林某某利用承包的鱼塘，允许他人向该鱼塘倾倒垃圾及废土，并以此盈利。该行为严重破坏了鱼塘，损害了村集体的利益。村干部立即联系承包人林某某，但承包人不予理睬。随后，在律师的建议下，该村村委将该情况及时通知镇政府国土所。国土所人员经核实情况后，责令林某某停止向鱼塘倾倒垃圾废土。在了解基本情况后，律师通过村委联系到林某某，向其说明其行为的违法性及可能需承担的民事、刑事责任。

案例分析：

1、民事责任方面，林某某的行为已经违反了与村委的承包合同的约定。根据双方的约定，林某某在承包鱼塘后不得改变用途，期满应保持原状归还村委。林某某在承租期间，以盈利为目的，擅自向鱼塘倾倒垃圾及废土，违反了与村委之间的合同约定，破坏鱼塘，完全改变了鱼塘的用途，系根本违约的行为。村委可以解除与林某某的鱼塘承包合同，并要求林某某恢复鱼塘原状，赔偿相关损失。

2、在刑事责任方面，因为林某某是用垃圾及废土倾倒在鱼塘里，鱼塘被填后既无法养殖，也无法种植农作物，严重破坏了农用地。根据《刑法》第三百四十二条规定：“违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”本条中的“违反土地管理法规”，是指违反土地管理法、森林法、草原法、矿产资源法等法律和国务院行政法规中有关土地管理的规定。根据土地管理法的规定，土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地。“农用地”，是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利地、养殖水面等。如果林某某毁坏鱼塘面积达到法定的标准，可能涉嫌非法占用农用地罪。

h3>四、承包鱼塘到期,可以要补偿吗