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外村村民可以确权本村的土地吗,外村人宅基地也给确权了:今日村们集体维权在线法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-05 20:45:21
  • 作者:

    圣运律师
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外村村民可以确权本村的土地吗,外村村民通常不可以确权本村的土地。这是因为根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,农村土地承包主要采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,而土地所有权则依法属于村农民集体所有。因此,一般情况下,只有本村

外村村民可以确权本村的土地吗,外村人宅基地也给确权了:今日村们集体维权在线法律咨询

一、外村村民可以确权本村的土地吗

外村村民通常不可以确权本村的土地。这是因为根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定,农村土地承包主要采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,而土地所有权则依法属于村农民集体所有。因此,一般情况下,只有本村集体经济组织的成员才有权承包并确权本村的土地。


具体来说:


土地所有权归属:根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。这意味着土地的所有权归村集体,而非个人或外村村民。


承包方式:同样根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条,农村土地承包主要采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。这表明承包权主要限于本村集体经济组织内部。


外村村民的限制:由于土地所有权和承包权的相关规定,外村村民通常不具备确权本村土地的资格。他们不属于本村集体经济组织,因此不能享受与本村村民相同的土地承包和确权权益。


然而,也有一些特殊情况需要注意。例如,如果外村村民通过合法途径(如招标、拍卖、公开协商等)承包了本村的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,并依法取得了土地承包经营权证或林权证等证书,那么他们可以在一定程度上确权这些土地。但这种情况通常不适用于一般的耕地承包。


综上所述,外村村民在一般情况下不可以确权本村的土地,但在特定条件下可能存在例外情况。

二、村里不给土地确权,合法吗

一、村里不给土地确权该怎么维权?

数据背后的残酷真相

根据全国妇联对全国30个省、直辖市、自治区的202个县1212个村的抽样调查的结果显示,在没有土地的群体中,妇女占70%,其中有26.3%的妇女从来没有分到过土地,有43.8%的妇女因结婚而失去土地,有0.7%的妇女在离婚后失去了土地。

二、依法维权的途径有哪些?

从以上数据中我们不难发现,农村妇女土地权益受侵害的问题已经十分严重,而多数农村妇女由于在生活上有太多要依附于家庭也不得不对此持“默认”态度,这更加让妇女土地权益保障陷入泥潭。那么我国农村妇女的土地权益就无法维护了吗?

当然有,那就是走法律途径依法获得并维护本就属于自身的土地权益。

针对一些地方在土地承包、土地确权中不同程度地存在歧视妇女、侵害妇女权益的问题,我国《妇女权益保护法》第30条、《农村土地承包法》第6条、30条、54条第7款都有做出明确的规范。

基于此,下面我们来就目前农村妇女土地确权做个归纳分析:

1.出嫁女的土地确权问题

(1)承包地在娘家,嫁出地村组应依法对其土地承包经营权进行确权登记颁证。

(2)承包地在婆家,嫁入地村组应依法对其土地承包经营权进行确权登记颁证;

(3)婆家、娘家均有地,虽然情况十分少见,但不排除有这种情况,则可根据出嫁女的实际情况及选择意愿,选择登记在其中一方且只能登记一方。另外一方的土地由村集体收回。

(4)婆家、娘家均无地,没有土地不存在确权,除非能在户口所在地申请得到土地,但是这个涉及到土地承包的调整,对于农村集体经济组织有集体机动地等可分配土地,且农民群众有强烈要求的,应依法由村民会议议决同意分配承包地后,才能依法进行确权登记颁证。但现实是一般很难获得2/3以上村民的同意。

2.离异女、丧偶女的土地确权问题

(1)未分户的离婚或丧偶妇女,仍在原居住地生活,或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,村集体不得收回其原承包地。

丧偶的应依法进行确权,离婚的对其承包地应按照离婚时法院判决书或协议书确定的承包地,依法进行确权登记颁证。

(2)离婚已分户的,应由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书及离婚证,按照双方当事人提出的分户申请和承包地分割方案,分别签订承包合同后,再予以确权登记颁证。

3.未嫁女的土地确权问题

(1)有承包地的,依法进行确权登记颁证。

(2)没有承包地的,参考上述“出嫁女婆家娘家均无地”的情况。

如果在有承包地情况下村里不给确权,可以这样做:

1.向镇人民政府或街道办事处申请处理。

2.如果对镇人民政府或街道办事处处理决定不服,可以在收到行政处理决定书之日起60日内向上一级人民政府提起行政复议,对行政复议结果不服或复议机关受理后超过行政复议期限不作复议决定的,可以自收到行政复议决定书之日起或行政复议期满之日起15日内,依法向人民法院提起行政诉讼。

3.如果农村集体经济组织拒不执行具有法律效力的行政处理决定,农村妇女可依法申请人民法院强制执行。

三、外村人宅基地也给确权了

法律分析:外村人在本村购买的宅基地是无法进行确权的,因为相关法律规定了宅基地为本村集体组织成员集体所有的,只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖,村民对宅基地只有使用权没有所有权,因此宅基地是不能买卖给外村人的。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。

本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第十三条 土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

h3>四、村里不给土地确权,合法吗

一、村里不给土地确权该怎么维权?

数据背后的残酷真相

根据全国妇联对全国30个省、直辖市、自治区的202个县1212个村的抽样调查的结果显示,在没有土地的群体中,妇女占70%,其中有26.3%的妇女从来没有分到过土地,有43.8%的妇女因结婚而失去土地,有0.7%的妇女在离婚后失去了土地。

二、依法维权的途径有哪些?

从以上数据中我们不难发现,农村妇女土地权益受侵害的问题已经十分严重,而多数农村妇女由于在生活上有太多要依附于家庭也不得不对此持“默认”态度,这更加让妇女土地权益保障陷入泥潭。那么我国农村妇女的土地权益就无法维护了吗?

当然有,那就是走法律途径依法获得并维护本就属于自身的土地权益。

针对一些地方在土地承包、土地确权中不同程度地存在歧视妇女、侵害妇女权益的问题,我国《妇女权益保护法》第30条、《农村土地承包法》第6条、30条、54条第7款都有做出明确的规范。

基于此,下面我们来就目前农村妇女土地确权做个归纳分析:

1.出嫁女的土地确权问题

(1)承包地在娘家,嫁出地村组应依法对其土地承包经营权进行确权登记颁证。

(2)承包地在婆家,嫁入地村组应依法对其土地承包经营权进行确权登记颁证;

(3)婆家、娘家均有地,虽然情况十分少见,但不排除有这种情况,则可根据出嫁女的实际情况及选择意愿,选择登记在其中一方且只能登记一方。另外一方的土地由村集体收回。

(4)婆家、娘家均无地,没有土地不存在确权,除非能在户口所在地申请得到土地,但是这个涉及到土地承包的调整,对于农村集体经济组织有集体机动地等可分配土地,且农民群众有强烈要求的,应依法由村民会议议决同意分配承包地后,才能依法进行确权登记颁证。但现实是一般很难获得2/3以上村民的同意。

2.离异女、丧偶女的土地确权问题

(1)未分户的离婚或丧偶妇女,仍在原居住地生活,或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,村集体不得收回其原承包地。

丧偶的应依法进行确权,离婚的对其承包地应按照离婚时法院判决书或协议书确定的承包地,依法进行确权登记颁证。

(2)离婚已分户的,应由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书及离婚证,按照双方当事人提出的分户申请和承包地分割方案,分别签订承包合同后,再予以确权登记颁证。

3.未嫁女的土地确权问题

(1)有承包地的,依法进行确权登记颁证。

(2)没有承包地的,参考上述“出嫁女婆家娘家均无地”的情况。

如果在有承包地情况下村里不给确权,可以这样做:

1.向镇人民政府或街道办事处申请处理。

2.如果对镇人民政府或街道办事处处理决定不服,可以在收到行政处理决定书之日起60日内向上一级人民政府提起行政复议,对行政复议结果不服或复议机关受理后超过行政复议期限不作复议决定的,可以自收到行政复议决定书之日起或行政复议期满之日起15日内,依法向人民法院提起行政诉讼。

3.如果农村集体经济组织拒不执行具有法律效力的行政处理决定,农村妇女可依法申请人民法院强制执行。

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内容审核:陈博扬律师

来源:中国法院网-外村村民可以确权本村的土地吗,

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