被征收人利益被损害的维权措施,(一)找政府协调。通常上,发现对方确实有违反规定的,那么建议可以先采取协商的方式,确定双方是否存在误会,以便更节省双方的时间跟精力。(二)找政府裁决。如果跟开发商、政府有关部门因此引起纠纷的,并且协商不下的,可
(一)找政府协调。通常上,发现对方确实有违反规定的,那么建议可以先采取协商的方式,确定双方是否存在误会,以便更节省双方的时间跟精力。
(二)找政府裁决。如果跟开发商、政府有关部门因此引起纠纷的,并且协商不下的,可以积极找政府裁决。
(三)去法院起诉。一般去法院起诉时,提起诉讼的一方要提供相应的证据,比如提供当地的土地管理条例,对方确定的土地征收补偿方案等。
一、被骗买到小产权房怎么办
1、找出卖人协商。为节省双方的时间跟精力,可以直接找出卖人协商解决,要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。
2、去法院起诉处理。双方未能协商处理,购房人可以去法院起诉,请求解除购房合同。
因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况,会导致购房合同无效或者被撤销,所以,购房人可以提出以下主张:
(1)请求返还已付购房款及利息;
(2)请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、与他人发生宅基地纠纷时应如何解决
与他人发生宅基地纠纷时,首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了,可以向当地人民法院提起诉讼,要求保护自己的合法权益。
《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定,农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有,个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的,任何单位和个人都不得非法侵占。
我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有以下三种。
(1)协商解决。土地管理法第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决。土地管理法第16条第2款规定:“单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。所以,公民之间的宅基地纠纷,可以请求政府有关部门予以解决。
(3)司法解决。土地管理法第16条第3款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”请求法院司法解决要分两种情况:一是“宅基地确权”纠分,即公民之间就土地使用权和所有权的归属发生的纠纷,如果当事人一方或双方提出宅基地权限不清,边界不明,要求确定宅基地的权属时,按照土地管理法第16条的规定,必须先经过有关行政机关的确权处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。另一种是“宅基地侵权”纠纷,即当事人一方提出对方侵犯了自己对土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互谅互让,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分,是我国法制建设中一项独特的制度。
征收补偿不合理怎么维权
对国家征用农村土地有不同意见的,农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人可在法定期限内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
《征用土地公告办法》第九条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
第十条有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
法律分析:当征收行为侵害了被征收人的合法权益时,被征收人可以依法维护自身权益。具体赔偿标准由征收单位和被征收人协商处理或通过法律途径解决。
法律依据:
1.《中华人民共和国土地管理法》第三十三条:土地征收应当依法保护被征收农民的合法权益,尊重被征收农民的意愿,听取被征收农民的意见。
2.《中华人民共和国宪法》第十二条:国家保护合法的私有财产权和其他各种合法的财产权。
3.《中华人民共和国征收与补偿条例》第二十三条:征收单位和被征收人就补偿事项和标准协商一致,可以签订补偿协议。
4.《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条:征收单位应当依法制定并公布房屋征收补偿标准,对符合条件的被征收人及时支付补偿款。
被征收人权益受到损害时,应及时向征收单位提出申诉或投诉,并持有相关证据材料。如无法通过协商解决,可向相关部门提起行政诉讼或采取其他法律途径进行维权。
●被征收人的权利内容
●被征收人可以主张的补偿
●对被征收人给予的补偿包括
●被征收人对征收决定不服的救济途径
●被征收人是指哪些人
●对被征收人的价值补偿款
●被征收人是什么意思
●被征收人可以主张的补偿
●对被征收人给予的补偿内容包括
●被征收人是指
●拆迁遇到强拆,如何保护自已的利益?,如何保障拆迁权益:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京拆迁律师:招商引资中的信赖利益保护,拆迁请北京律师有用吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●动迁利益未分配怎么处理,自然人失踪多少年后可申请为失踪人?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老师好!村民煤矿承包费集体利益被村干部侵占怎么办?,村干部侵占集体资金多少判刑:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●婚前房屋婚后拆迁获得的拆迁利益是否属于夫妻共同财产,婚前房屋婚后拆迁所获得拆迁补偿利益是否属于夫妻共同财产呢:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁怎么争取利益最大化,房子拆迁该如何获得最大的利益:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●违背社会公共利益撤销仲裁,仲裁机构如果发现裁决损害了第三人的利益或者公共利益可以自行撤销裁决书吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村民遇到腾退时该如何维护自己的合法利益,村民遇到腾退时,该如何维护自己的合法利益?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●人民法院案例库裁判要旨:集体经济组织利益分配,以集体经济组织权益纠纷提诉讼:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●影响利益方的关键因素,各方的利益与影响:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何维护村庄居民的利益?,村民如何维护自己的利益:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村民如何维护自己的利益,村民如何维护自己的利益 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业拆迁 补偿?如何设计企业拆迁补偿方案才能达到整体利益最大化:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●论房屋拆迁中被拆迁人利益的法律保护?拆迁当事人的权利义务:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁补偿的主体是否合理?主张拆迁补偿利益有时效要求吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●加大拆迁力度?完善房屋拆迁制度 维护群众切身利益:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●村民如何维护自己的利益 ,村民如何维护自己的利益:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何争取拆迁补偿利益最大?合理选择拆迁补偿方式:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●买二手房改房有什么费用?购二手房改房拆迁利益有吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●楼房寿命到期拆除谁赔?房屋寿命与拆迁赔偿与群众利益:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核:石珊律师
来源:临律-被征收人利益被损害的维权措施,