农村的房子，确权时村领导不通知我们，把房子确权到了别人的名下怎么办？,村里故意不给房屋确权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 农民集体诉讼维权 > 农村的房子，确权时村领导不通知我们，把房子确权到了别人的名下怎么办？,村里故意不给房屋确权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村的房子，确权时村领导不通知我们，把房子确权到了别人的名下怎么办？,村里故意不给房屋确权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-24 02:15:44
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

农村的房子，确权时村领导不通知我们，把房子确权到了别人的名下怎么办？，村委会不给房屋确权，可以给上级部门反应。一般不能确权的原因有以下几种：1、违反相关规定建房的宅基地。建房前一定要办理用地手续；2、“一户多宅”的宅基地。农村宅基地遵循的是

农村的房子，确权时村领导不通知我们，把房子确权到了别人的名下怎么办？,村里故意不给房屋确权怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村的房子，确权时村领导不通知我们，把房子确权到了别人的名下怎么办？

村委会不给房屋确权，可以给上级部门反应。一般不能确权的原因有以下几种：1、违反相关规定建房的宅基地。建房前一定要办理用地手续；2、“一户多宅”的宅基地。农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则；3、存在纠纷争议的宅基地。宅基地确权是对宅基地和房屋权属、位置、四至等信息的确认，存在纠纷争议的宅基地自然就不能确权了；4、更改用途的宅基地。我国土地实行严格的用途管制制度，农用地是用于支持农业生产的，宅基地是农村村民用来建造房子用的，改变了宅基地的原有用途，也是不能确权登记的。如果村委会不给宅基地确权，可先对照看下自家宅基地是否存在以上情况。如果存在以上情况，确实是不能确权的，有纠纷要先解决纠纷，没办用地手续要先依法补办用地批准手续；如果不存在以上情况，村委会也给不出不给宅基地确权的理由，可向当地人民政府投诉或向人民法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村宅基地确权不确权怎么办？

一般情形下的农村宅基地确权流程如下：1、申请人向乡（镇）人民政府提出确权申请；2、提交申请书等材料；3、材料经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

我时二轮承包土地确权到了别人的户头上了不怎么办

承包的土地被别人确权了违规。土地承包地的一方可以和将土地承包地化为林权证的一方协商，要求对方停止侵害，并且归还土地。如果双方协商不成，可以请求村民委员会或乡（镇）人民政府等调解，如果调解不成或不愿调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

你好，曾律师，我是农民，村里土地确权的时候，我们小组的一块稻田没有确权，我们该怎么办？

如果错过土地确权，可先到村里咨询具体情况。如果村里不清楚具体情况，也可到当地县级农业/土地主管部门咨询。除了少部分错过土地确权的，也有一些农户反映，因保管不善等原因新办的承包证遗失了，问能不能补办。答案是肯定的。《中华人民共和国民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

您好，我家农村的宅基地是买的老房子，后来新建的，没有过户，后来确权，还要去过户吗？

看具体情况定。一、如果房屋没有过户，该房屋的所有权还是属于原房主的，原房主可以收回；二、如果房屋已经过户，则不可以收回。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

农村无证房屋怎么确权？

2020年5月18日，自然资源部于发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，只要涉案房屋确系建造于合法获取的宅基地上，不存在违法用地、严重违反城乡规划且难以消除对规划实施影响的情形，就应当秉持尊重历史、照顾现实的原则予以确权登记。

该内容由冯莹莹律师和律说律答共创回答

二、村里故意不给房屋确权怎么办？

律师解析：

农业家庭户口是农村户口。国务院日前印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见指出，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口，也就是说中国将逐渐打破二元户籍制度。

【法律依据】：

《中华人民共和国户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

三、村里故意不给房屋确权怎么办

法律分析：根据国家政策规定，在2020年年底前全国要基本完成宅基地确权工作。宅基地确权完成后，大家就能拿到农村房产证了，大家都知道房产证是证明房子所有权的有效凭证，所以这件事是很重要的。

此次宅基地确权工作是全国统一进行的，虽然各地进展不一，但如果村里别家宅基地都在确权了，只有家的宅基地没确权的话，那就要搞清楚为什么不给家确权。如果错过此次宅基地确权，宅基地再想确权的话，可能要等到宅基地“回头看”工作开展时了。但现在农村房产证的作用也是蛮大的，比如，有了农村房产证就能用农村房屋抵押贷款了，所以越早拿到农村房产证，越早享受权益，而且以后再遇到房屋纠纷也不怕了。

法律依据：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》四、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体

确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，按照乡（镇）、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体；对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的，应本着尊重历史、承认现实的原则，对这部分土地承认现状，明确由村农民集体所有；属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。

属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的，可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。