集体土地建设用地使用证怎么办理房产证 ，法律分析：1、申请2、调查3、审核4、审批法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上
法律分析：
1、申请2、调查3、审核4、审批
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
集体土地建设用地使用证的办理方式为：向县级以上人民政府土地管理部门提交户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）。当地公安局派出所的证明。申请书一份、委托书一份。宅基地使用权登记表。原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。更正后填写的土地登记卡三张进行办理。
一、农村宅基地确权登记的名字必须是户主的名字吗
农村宅基地确权登记的名字不必须是户主的名字，也可以是其他家庭成员的名字。
农村宅基地是以家庭户为单位配置的，其本质还是集体土地，集体成员拥有的是宅基地的使用权，而家庭成员是共享该家庭宅基地的使用权的，因此在宅基地登记时，登记的名字只要是家庭中的集体成员即可。
乡村宅基地确权登记发证流程：
1、申报。领取《乡村宅基地使用权申报登记表》填写，提交土地权属来源证明，由调查组上交土地管理部门审核；
2、权属调查国土部门依申请对宅基地实地调查；
3、审核与公告经土地行政主管部门审核；
4、审批公告期满，无异议的，在登记审批表上签署同意意见，由市(县)人民政府指导签章；
5、登记注册依据乡村宅基地登记审批表结果，填写土地(宅基地)登记卡、归户卡及土地证书，分别在两卡上签字；
6、颁发土地证。
二、迁入兄弟的宅基地房产证遗失怎么办
兄弟二人确权一处宅基地根据土地管理法第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
三、房屋继承公证流程有哪些?
房屋继承公证流程有以下这些：一、到房屋所在地公证处填写《公证申请表》。二、提交以下这些证明材料：1、继承人的身份证、户口簿原件。2、被继承人《死亡户口注销单》原件。3、《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。4、亲属关系证明。三、公证员审核材料和《公证申请表》。四、承办公证员对《公证申请表》和申请人提交的材料进行审核后，会出具一份《受理通知单》，申请人凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。五、领取办理完毕的公证书。
【本文关联的相关法律依据】
《土地登记规则》第三条
国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地建设用地使用者和他项权利拥有者，必须依照本规则规定，申请土地登记。
依法登记的土地使用权、土地所有权及他项权利，受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第四条
土地登记以县级行政区（含县级市、旗、自治县、市辖区、下同）为单位组织进行。具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责。
土地管理部门依法履行土地登记职责，任何单位和个人不得阻挠、干预。
第五条
土地登记的申请书、审批表、土地登记簿、土地归户册、土地证书式样，由国家土地管理局统一制定。
法律分析：集体土地使用证的做作用：
1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。
2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。
3、征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
4、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
●集体土地建设用地使用权证怎样办理
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内容审核：杨建峰律师
来源：中国法院网-集体土地建设用地使用证怎么办理房产证 ，
