成都拆迁赔付标准表(成都拆迁赔付标准表格)-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁普法 > 成都拆迁赔付标准表(成都拆迁赔付标准表格)

成都拆迁赔付标准表(成都拆迁赔付标准表格)

发布时间：
2024-12-02 15:51:29
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

成都拆迁赔付标准表，北京圣运律师事务所为您整理成都拆迁赔付标准表的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●成都拆迁赔付标准表图片●成都拆迁赔付标准表格●2021成都拆迁赔付标准。

成都拆迁赔付标准表(成都拆迁赔付标准表格)

#成都拆迁补偿标准明细2023#

一、成都拆迁补偿标准明细2023

不同房屋结构相应的赔偿标准为：

（一）砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；

（二）砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；

（三）砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；

（四）简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

各结构房屋折旧率按以下标准扣减：

（一）5年以内（含5年）房屋折旧率为0％；

（二）5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折旧率为5％；

（三）10年以上（不含10年）房屋折旧率为10％。

二、哪些情形下可以实施司法强制搬迁？

具备下列三种情形之一的，可以启动司法强制搬迁：

（1）补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的，征收人提起民事诉讼，被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行；

（2）被征收人不服补偿决定提起行政诉讼，在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，市、县人民政府可以申请强制执行；

（3）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县人民政府可依法申请强制执行；或者被征收人申请行政复议被驳回，其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁，征收人可以依法申请强制执行。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？

第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。

四、政策性补助

被拆迁者补助每户搬家费1200元

按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。

拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。

拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。

针对以上分析得出，对选择货币补偿安置的，一次性发放的临时安置补助费所计算的时间，由1．5个月增至6个月，且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算；对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1．5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》对住宅的搬家补助费作了调整，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。

#成都房屋拆迁补偿标准是什么？#

货币补偿安置为房屋评估价的30％，非住宅补贴评估价的20％；临时安置补助费计算6个月，每户每月1200元，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元／㎡一个月；搬迁奖励，规定期限搬迁，每户奖励500元／㎡，最高6万。

#成都拆迁的补偿标准是多少？#

一、成都拆迁补偿标准是什么？

成都市拆迁赔偿标准：货币补偿安置为房屋评估价的30％，非住宅补贴评估价的20％；临时安置补助费计算6个月，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元／㎡一个月；搬迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励。

二、房屋补偿方式有哪些

1、货币补偿

货币补偿是最常见的拆迁补偿方式之一，补偿时会有专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，主要是为了确定补偿金额的多少，有法定的评估依据，而评估价涉及到市场评估价、商品房交易均价、重置价等，可以根据具体情况选择不同的参考。

2、产权置换

产权置换也就是以房换房，以产权调换的方式来补偿被拆迁户主，用以被拆迁房屋同等价值或面积的新建房屋产权进行置换，主要有两种置换方式，一种是异地安置，在其他地块上新建安置房，还有一种是回迁安置，在拆迁重建项目中置换安置。

3、结合型补偿

结合型补偿是货币补偿、产权置换两种结合的方式，主要是房价虚高，仅用一种凡是解决不了赔偿问题而出现的。

三、被拆迁人不能选择补偿方式的情况

1、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；

2、共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；

3、拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；

4、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；

5、抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；

6、拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

成都市拆迁补偿标准包括货币补偿、非住宅补贴、临时安置补助费、物管费补贴和搬迁奖励等多项内容。房屋补偿方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。对于某些情况下的被拆迁人，补偿方式可能无法选择，如拆迁非公益事业房屋的附属物、共有产权纠纷等。根据法律规定和城市规划要求，拆迁人应进行重建或货币补偿。

#成都拆迁补偿标准明细２０２２#

成都拆迁的补偿标准：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

（三）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

#成都拆迁补偿标准#

拆迁补偿分为产权置换和货币补偿，货币补偿安置为房屋评估价的30％，非住宅补贴评估价的20％；临时安置补助费计算6个月，一次性发放；物管费补贴一次性给予5年，1元／㎡一个月；搬迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励。

#成都市房屋拆迁赔偿标准#

成都市拆迁赔偿标准：货币补偿安置为房屋评估价的30％，非住宅补贴评估价的20％时安置补助费计算6个月，一次性发放管费补贴一次性给予5年，1元／㎡一个月迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励。

#成都市城市房屋拆迁补偿标准是什么呢？#

同时《意见》还明确规定，根据被拆迁房屋和安置房屋套内建筑面积来结算价差，拆迁人免收被拆迁人应交的公摊面积补差款。

在奖励政策方面，此次《意见》对奖励政策进行了统一，明确规定：对规定期限搬迁的被拆迁人，户奖每户不超过6万元，选择货币补偿的，另按被拆迁房屋建筑面积给予每平方米不超过500元的面积奖。

货币补偿安置评估价30％补贴购房非住宅按被拆迁房屋评估价的20％给予购房补贴对于政策补贴，《意见》规定：一是对选择货币补偿安置的被拆迁人，住宅按被拆迁房屋评估价的30％给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20％给予购房补贴。二是增设物管费补贴。针对近年来拆迁安置房普遍是电梯公寓，被拆迁人因需缴纳较高的物管费而使生活成本增高的事实，《意见》实时扩大了拆迁补偿标准，要求对被拆迁人按90平方米计算，一次性给予5年、每平方米每月1元的物管费补贴。