拆迁律师

#成都拆迁房屋赔偿标准#

1、房屋补偿费实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。

2、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。

3、政策性补贴房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1．8元平方米月的标准，一次性发放5年。

4、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析，成都市当前旧城改造任务艰巨。仅中心城区两轴四片重大项目，所涉及的拆迁面积就达117万平方米、拆迁户数10492户，加之512汶川地震又造成了大量的危旧房屋亟须改造。同时，近期拆迁补偿标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展。为此成都市出台了《意见》。

5、政策性补助被拆迁者补助每户搬家费1200元。按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。拆迁商业、办公、生产用房等非住宅房屋，停产停业经济损失补助费以市统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员（不含临时人员）支付。选择货币补偿安置的，一次性发放3个月补助费。拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每户补助1200元。非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据实补助搬家费用。针对以上分析得出，对选择货币补偿安置的，一次性发放的临时安置补助费所计算的时间，由1．5个月增至6个月，且对50平方米以下的被拆迁住房面积均按50平方米来计算；对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间，由1．5个月增至3个月。随着物价水平的提高，根据市场情况，《意见》对住宅的搬家补助费作了调整，由原有的每户300元增至1200元。对非住宅的补助，则沿用原政策。结论得出，在改造范围内房屋的补偿费用包括房屋补偿费、政策性补偿费、政策性补助费、政策性补贴、提前搬迁奖励五部分。改造范围内房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构遵循市场价值原则依法进行评估。房地产价格评估机构应当在城市房屋征收评估机构备选库中选择确定。

#成都房屋拆迁律师多少钱？#

一、成都房屋拆迁律师多少钱？

1、成都房屋拆迁律师可能需要几千元，也有可能需要支付几万元的律师费。

涉及财产关系的，实行计件收费，每件收取1000－10000元。

2、拆迁纠纷涉及财产关系的，根据所涉及的标的额，按照下列比例实行分段累计收费。

担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，律师收费总计最高不超过10万元。

110万元以下（含10万元）的部分6％

10万元以上至50万元（含50万元）的部分5．5％

50万元以上至100万元（含100万元）的部分5％

100万元以上至500万元（含500万元）的部分4％

500万元以上至1000万元（含1000万元）的部分3％

1000万元以上的部分2％

二、被拆迁方可以同时获得货币补偿与产权置换吗？

被拆迁方不一定可以同时获得货币补偿与产权置换，房屋拆迁补偿的方式具体如下：

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

不管是在成都，还是在其他的地区，若是实施了房屋拆迁的行为，通常都需要向被拆迁方支付一定数额的补偿。至于是采取支付货币现金、还是产权置换的方式进行补偿，由被拆迁方自行选择。对于采取货币方式进行补偿的，具体的补偿数额通常协商确定。

#成都拆迁律师收费标准解读#

一、成都拆迁律师收费标准解读

律师收费的方式一般分为计时收费、按件收费以及按标的收费。不同地区，不同水平的律师收费标准也都是不一样的，国家并未对律师收取服务费的数额进行强制规定，部分地区可能会有律协以及司法局出台的律师收费指导意见，但是一般也只规定最低收费。律师服务费主要还是受市场调控。律师收取费用主要分为以下三种情况：

计时收费：

收费标准一般为200—500／小时。

按件收费：

一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。

按标的额收费：

案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。

1．争议标的在10万元以下部分8％—10％，最低一般不低于5000元；

2．争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6％—7％；

3．争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5％；

4．争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3％；

5．争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1％；

6．争议标的在5000万元以上部分0．5％。

二、找律师打官司是先交钱还是后交钱

律师费的收取方式可由律师和当事人协商确定，可以是先付费也可以后付费。一般情况下，需要先支付律师费。在接受当事人委托前，律师会先与当事人商定代理费、办案花费等。通常而言，律师代理费需要在签订合同时或者签订合同后几日内支付。

如果选择“风险代理”的方式，那么可以等官司打完，结果是胜诉再支付，风险代理的收费标准会高一些。如果选择“半风险代理”，也是需要先支付部分基础代理费的，最后不论办案结果如何，这部分不予退还费用。

三、被告败诉承担律师费吗

被告败诉一般不承担律师费。但是在商标权、著作权等知识产权案件，合同明确约定的案件中，当事人存在明显不当行为，造成诉讼对方或第三人直接损失的，人民法院可以根据具体情况对无过错方依法提出的赔偿合理的律师费用等正当要求予以支持。

#著名拆迁诉讼纠纷律师是哪个#

1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2、调解解决。在平等、自愿、合法的基础上促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。

#著名房屋拆迁纠纷律师是哪个#

一、初步洽谈咨询。可以先在电话里简明扼要的讲明的基本案情，并简洁明了的回答律师的询问，律师会在电话中对案情作初步的分析和判断，并一起探讨纠纷是否必须诉讼或必须需要律师介入。

二、预约与律师面谈。与律师约好见面的时间地点后，请如约带上所有的相关材料，按约定的时间地点与律师见面。

#成都拆迁律师收费多少？#

一、成都拆迁律师收费多少？

成都拆迁律师可能收费1000到10000元，具体的收费金额按照以下标准确定：

1、实行政府指导价的案件可采取计时收费

计时收费标准为每小时200到1500元。

2、不涉及财产关系的，实行计件收费

每件收取1000到10000元。

3、涉及财产关系的，根据所涉及的标的额，按照下列比例实行分段累计收费。

担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，律师收费总计最高不超过10万元。

110万元以下（含10万元）的部分6％

10万元以上至50万元（含50万元）的部分5．5％

50万元以上至100万元（含100万元）的部分5％

100万元以上至500万元（含500万元）的部分4％

500万元以上至1000万元（含1000万元）的部分3％

1000万元以上的部分2％。

二、征地拆迁案中律师可能收取的费用有哪些？

1、征地拆迁案中律师可能收取的费用包括差率费、律师代理费、代委托人支付的费用。

律师服务费、代委托人支付的费用和异地办案差旅费由律师事务所统一收取。律师不得私自向委托人收取任何费用。

除这三项费用外，律师事务所及承办律师不得以任何名义向委托人收取其他费用

2、差旅费包含交通费及其他必要支出。

由于征地拆迁案件的特殊性，本地律师代理案件的是极少数，多数被拆迁人只能求助北京的律师，所以律师收取出差费用是一个案件的开始，这也是和被拆迁人正式交涉的第一步。只有律师实地勘察之后，才能对案件的情况有一个更清楚地判断，推论提高补偿款的可能性以及额度的范畴，最后决定是否有足够的把握代理此案件。

拆迁纠纷若是发生在成都地区，拆迁纠纷当事人若是想要委托律师来处理自己的纠纷，那么可以在向当地的律师事务所提出委托请求之前，通过阅读当地法律规范等方式，确定成都拆迁律师的大致收费金额，然后再结合实际的拆迁案件，确定是否提出委托请求。

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来源：中国法院网-成都拆迁律师很有名的是谁，成都拆迁律师很有名的是谁啊

投稿：于可

内容审核：王学棉律师