成都市成华区拆迁规划，北京圣运律师事务所为您整理成都市成华区拆迁规划的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●成都市成华区拆迁规划最新消息●成都市成华区拆迁规划2023●成都市成华区拆迁规划公示。
宿迁农村拆迁补偿标准是：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；地上（下）附着物使用等价补偿标准；异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
成都市成华区农村租地建房拆迁补偿政策调整对农民的影响
成都市成华区农村租地建房拆迁补偿政策调整对农民的影响是多方面的。首先，政策调整可能会导致农民在拆迁补偿方面获得更多的权益保障，包括土地补偿费用的增加、住房安置的改善等。这将有助于提高农民的经济收入和生活条件。其次，政策调整可能会加强对土地使用的规范管理，减少非法占地和乱建乱搭现象，提高土地资源的利用效率。然而，政策调整也可能带来一些挑战，比如农民需要适应新的住房安置安排，可能需要面临搬迁和适应新环境的困难。因此，政府需要充分考虑农民的利益，提供相应的支持和帮助，确保政策调整对农民的影响最大化地实现社会效益和农民福祉的双赢。
宿迁农村拆迁补偿标准根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条制定，补偿金额从草房到楼房逐级递增，同时还包括地上（下）附着物使用等价补偿和异地安置补助费。这一政策调整对农民的影响是多方面的。一方面，农民有望获得更多权益保障和经济收入提升；另一方面，土地使用规范管理将得到加强，土地资源利用效率将提高。然而，政策调整也带来了一些挑战，农民需要适应新的住房安置安排，可能面临搬迁和适应新环境的困难。因此，政府应充分考虑农民利益，提供支持和帮助，确保政策调整最大化地实现社会效益和农民福祉的双赢。
1．拆迁土地手续完备后，应依法、准时地支付合理的土地补偿金、安置补助及房屋、作物等补偿，同时为被征用人提供社保保障。
2．没有统一的补偿标准，但总体原则是保持原有生活水平，同时适度提高，通常包括以下几个部分：房屋补偿费（根据房屋结构与折旧）；周转补偿费（根据居住环境）；奖励性补偿费（由当地实际情况和相关法规确定）。
3．房屋征收公告需明确征收目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限、行政复议和诉讼权利等内容，同时禁止在征收范围内进行特定活动。
4．房屋拆迁流程如下：建设单位申请领取许可证，管理部门颁发并公布公告；拆迁方书面通知所有权人，所有权人了解补偿方式、金额、安置房面积、地点、过渡方式等信息；双方签订补偿安置协议，落实补偿后实施拆迁。
一、成都市护照遗失怎么办
护照遗失到成都市出入境接待中心及各区市县出入境办证大厅进行补办。
补办需要材料：
1、近期免冠照一张、身份证原件、户口簿(在居住地补办则还需提供有效居住证)
补办流程：
1、护照持有者向户籍所在地或居住地公安机关出入境管理机构申请补办，填写相应申请表
成都市出入境接待中心及各区市县出入境办证大厅
1、高新区出入境接待大厅：高新区天府一街1008号，咨询电话：86374457
2、天府新区出入境接待大厅：天府大道南段1632号天府新区政务中心左侧楼，咨询电话：86409519
3、锦江区出入境接待大厅：锦江区大慈寺路48号(原锦江区政府所在地)咨询电话：84550530
4、青羊区出入境接待大厅：青羊区北较场西路3号(宁夏街路口)咨询电话：86115271
5、金牛区出入境接待大厅：金牛区一品天下大街999号金牛市民中心咨询电话：87707285
6、武侯区出入境接待大厅：武侯区武科西五路360号武侯区新政务中心二层四区，咨询电话：028-96166
7、成华区出入境接待大厅：成华区秀苑路16号(成华公安分局侧)咨询电话：86406455
8、龙泉驿区出入境接待大厅：龙泉驿区北泉路777号政务中心一楼A区，咨询电话：84882862
9、青白江出入境接待大厅：青白江区便民路6号区政务大厅，咨询电话：83680028
10、新都区出入境接待大厅;新都区育英路788号政务大厅A区，咨询电话：83932922
11、温江区出入境接待大厅：温江区南江路116号，咨询电话：82711742
12、双流区出入境接待大厅：双流区东升街道洪江路三段65号，咨询电话：85807093
13、简阳市出入境接待大厅：简阳市射洪坝街道办人民路466号，咨询电话：27229381
14、都江堰市出入境接待大厅：都江堰市壹街区拜水东路与银杏东路交汇处都江堰市政务中心，咨询电话：61929039
15、彭州市出入境接待大厅：彭州市天彭镇朝阳北路58号(彭州市公安局大门侧)，咨询电话：83875614
16、邛崃市出入境接待大厅：邛崃市临邛镇凤凰大道688号，咨询电话：88740681
17、崇州市出入境接待大厅：崇州市崇阳镇世纪大道1000号崇州市政务中心，咨询电话：82211260
18、郫县出入境接待大厅：郫县郫筒镇东大街347号，咨询电话：87886669
19、金堂县出入境接待大厅：金堂县赵镇迎宾大道一段388号政府综合大楼，咨询电话：84925031
20、新津县出入境接待大厅：新津县五津镇正西街43号新津县公安局大门旁，咨询电话：82530370
21、大邑县出入境接待大厅：大邑县大邑大道379号政务服务中心A区，咨询电话：88212133
22、蒲江县出入境接待大厅：蒲江县鹤山镇工业南路16号，咨询电话：88551201
二、延时服务业务范围
1、普通护照申请;内地居民往来港澳通行证及各类签注申请;大陆居民往来台湾通行证及各类签注申请;
2、台湾居民来往大陆通行证申请;
3、护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证、台湾居民来往大陆通行证取证服务。
农村房屋拆迁的补偿方式是：
一、货币补偿
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
二、产权调换
被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
三、农民自建
农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
一、南通市通州区的商业拆迁哪些能够取得赔偿
一、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。二、产权调换，被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。三、农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
二、成都拆迁补偿标准明细
按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。被拆迁者补助每户搬家费1200元，按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算。选择货币补偿安置的，一次性发放6个月临时安置补助费。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》规定，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式等原因达不成协议，当事人可向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决。未达成拆迁补偿安置协议户数较多的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。
以成都为例，《成都市城市房屋拆迁听证程序（试行）》第七条规定，拆迁听证会主要按下列顺序进行：
（一）主持人宣布听证会开始，宣读听证纪律、介绍听证人员、核实拆迁当事人或其代理人身份、宣布听证事由和事项、告知听证人员的权利和义务；
（二）主持人询问当事人是否申请听证人员回避；
（三）拆迁当事人或其代理人陈述、申辩和质证。
（四）拆迁当事人以外的听证人员对相关内容进询问，并对听证事项发表意见或建议，陈述理由；
（五）主持人宣布听证结束。
一、公民面对司法强拆怎么办
面对司法强拆不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
第十六条
当事人对行政裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。
第十七条
被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
第十八条
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。
第十九条
拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。
二、一般行政听证会多久出结果
行政听证会多久出结果这个问题没有明确规定。
《中华人民共和国行政处罚法》
第四十二条
行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。听证依照以下程序组织：
（一）当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出；
（二）行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点；
（三）除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，听证公开举行；
（四）听证由行政机关指定的非本案调查人员主持；当事人认为主持人与本案有直接利害关系的，有权申请回避；
（五）当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理；
（六）举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议；当事人进行申辩和质证；
（七）听证应当制作笔录；笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。
当事人对限制人身自由的行政处罚有异议的，依照治安管理处罚法有关规定执行。
成都老年卡使用范围：
1、人员范围：成都市“5＋1”城区（锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新区）及郫都区、青白江区、新都区、双流区、温江区、龙泉驿区、新津区、天府新区、东部新区、彭州市、大邑县、崇州市、金堂县、蒲江县、邛崃市、都江堰市户籍或持有上述区域居住证或居住证明的65岁以上老年人
2、乘车范围：成都市“5＋1”城区（锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新区）及郫都区、青白江区、新都区、双流区、温江区、龙泉驿区、新津区、天府新区、东部新区、彭州市、大邑县、崇州市、金堂县、蒲江县、邛崃市、都江堰市以上22个区域公交车，一卡互通。
使用规则：
1、公交使用规则：老年卡每次乘坐普通公交车扣1次免费次数，乘坐空调公交车扣2次免费次数，每月免费次数为100次；
2、地铁使用规则：65－69岁老年卡免费次数不支持乘坐地铁和有轨电车，但可自行充值，使用电子钱包乘坐。70岁老年卡可在非高峰时段乘坐地铁，每次扣3次免费次数，高峰时段内乘车只能使用电子钱包，按基本票价9折计费（注：高峰时段指工作日的7：30－9：00和17：30－19：00，以进站时间为准）。
成都老年卡使用范围及规则：适用于65岁以上老年人在成都市及周边22个区域内乘坐公交车，一卡互通，每月享有100次免费乘车次数，地铁乘坐规则根据年龄分级。
一、成都安置房拆迁的全部规定是什么？
成都市中心城区拆迁安置房管理办法
第一条为加强城市房屋拆迁过程中拆迁安置房的监督管理，切实维护拆迁当事人合法权益，保障中心城区危旧房改造顺利实施，根据《四川省城市房屋拆迁管理条例》、《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》，结合成都市实际情况，制定本办法。
第二条成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内城市房屋拆迁安置房的监督管理适用本办法。
第三条本办法所称拆迁安置房是指在城市房屋拆迁活动中经市拆迁管理部门备案并公告用于安置被拆迁人或者被拆迁房屋承租人的房屋，是拆迁安置资金的实物表现形式。
第四条拆迁安置房的监督管理实行动态监管、备案公告、专项使用、统筹调配的原则。
第五条拆迁安置房源由房屋登记部门采用楼盘表进行管理。现房应当具备房屋所有权证。期房包括在建商品房、返迁安置房和以拆迁安置项目立项的在建房屋，其中在建商品房应当具备预售许可证，返迁安置房应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门同意备案的意见书，以拆迁安置项目立项的在建房屋应当具备市规划部门颁发的建设工程规划许可证。
第六条拆迁安置房的使用由市拆迁管理部门通过建立拆迁安置房源管理信息库和拆迁补偿安置协议网上备案子系统进行监管。拆迁补偿安置协议应当实行网上备案，并提供网上查询。拆迁补偿安置协议备案信息的变更和撤销，应当经市拆迁管理部门同意。
第七条拆迁人在申请办理拆迁许可证时应当提交《安置房屋清册》、安置房屋权利来源合法证明及其他相关证明。
《安置房屋清册》应当包括拆迁安置房的地址、幢(栋)号、单元、楼层、房号、户型、建筑面积、权属等详细情况。
购买现房作为安置房的，应当提交拆迁人的房屋所有权证或拆迁人购买安置房的合同及预告登记证明;购买期房作为安置房的，应当提交拆迁人购买安置房的合同及备案证明。
一、2019成都拆迁补偿标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
二、拆迁补偿的两种方式
货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式：
1、异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
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来源：头条-成都市成华区拆迁规划，成都市成华区拆迁规划图
投稿：顾和思
内容审核：侯承志律师
