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鞍钢拆迁补偿标准,发包人违约造成施工合同解除需要赔付违约金吗

一、发包人违约造成施工合同解除需要赔偿违约金吗

发包人违约造成施工合同解除需要赔偿违约金。

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

根据《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、承包人的责任

1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金;

2、工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

三、发包人的责任

1、超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

2、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

3、工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

4、未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

5、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

四、允许施工合同解除的情形

(一)发生不可抗力时合同的解除;

(二)合同的协商解除;

(三)当事人违约时合同解除：

①合同当事人乙方的其他违约致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。

②承包人将其承包的全部工程转包个大人，发包人有权解除合同;

③当事人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款(进度款)，承包人有权解除合同。

在进行违约金的赔偿时，主要就是看一下实际损失，我国的法律对于这个违约金的赔付是有相关的规定的，这个违约金的赔付是不可以超过实际损失的百分之三十，如果太低也是可以要求提高的。

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文章来源参考：【头条】鞍钢拆迁补偿标准，鞍钢拆迁补偿标准是多少

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投稿：姜怡一

内容审核：赵明媛律师