四川集体土地拆迁补偿标准,四川集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的,一、四川集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的?1、拆迁四川集体的土地、房屋，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金数额，结合以下规定确定：《四川省〈中华人民共和国土地管理
一、四川集体土地房屋拆迁补偿标准是怎样的?
1、拆迁四川集体的土地、房屋，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金数额，结合以下规定确定：
《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》
第三十九条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由区片综合地价确定。
市(州)、县(市、区)人民政府拟定本行政区域区片综合地价的具体标准，包括征收农用地区片综合地价、土地补偿费和安置补助费比例等内容，逐级上报省人民政府批准后公布实施。
区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。
第四十条
市(州)、县(市、区)人民政府应当结合当地经济社会发展水平等实际情况，按照省有关规定确定征收集体建设用地和集体未利用地的补偿标准。
2、征收土地涉及农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
(1)尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁费、临时安置费等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
(2)重新安排宅基地建房的，宅基地的面积按照本实施办法规定执行，并对其住房按照规定给予货币补偿。
(3)不能重新安排宅基地建房的，应当依法提供安置房或者给予货币补偿，其标准不得低于市(州)、县(市、区)人民政府规定的标准。
二、地上附着物补偿费的计算标准由谁制定?
1、地上附着物补偿费的计算标准由县级政府制定。
地上附着物和青苗等的补偿标准由县(市、区)人民政府拟定，逐级上报省人民政府批准后执行。
2、实施征地行为之前，需要先进行风险评估。
(1)市(州)、县(市、区)人民政府依法完成征收土地预公告、征收土地现状调查、社会稳定风险评估、征地补偿安置方案公告与听证、征地补偿登记与征地补偿安置协议签订等征地前期工作后，方可提出征收土地申请。
(2)有批准权的人民政府应当对征收土地的必要性、合理性和是否符合《中华人民共和国土地管理法》规定的为了公共利益确需征收土地的情形、是否符合法定程序进行审查。
三、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，拆迁方需要采取什么形式进行安置?
1、被拆迁人若是选择产权置换方式获得补偿，拆迁方需要采取异地安置、回迁安置进行安置。
(1)异地安置
由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
(2)回迁安置
开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
2、产权调换被拆迁人需要注意的问题
(1)调换面积缩水。被征收房屋评估面积只包括套内面积而不包括公摊面积，而进行产权置换房屋的面积同城是套内面积与公摊面积的合计，因此在拆一还一之后面积就缩水了。
(2)房屋产权性质、面积与容积率降质。产权调换房屋一般以经济适用房为主，房屋面积较小，容积率较大。如果被拆迁房屋属于商品房的话，那么拆一还一之后势必导致生活水平的降低。
(3)房屋产权年限缩短。众所周知，城郊和农村的宅基地是无限期使用的，而经济适用房和商品房是有产权年限的。
(4)区位价值降低。产权调换房如果是异地安置，一般位于周边城市建设尚不成熟的偏僻地段。
(5)生活成本上升。农民上楼、危旧房改拆的情形下，原本水暖住自理免费的模式将发生变化，水费暖气费物业费样样收，被拆迁群体的生活成本大幅提高。
在四川地区，征收集体的土地、拆迁农村地区的房屋之前，需要依法制定四川集体土地房屋拆迁补偿标准，然后结合才标准确定最终的补偿数额。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。
●四川集体土地拆迁补偿标准文件
●四川集体土地拆迁补偿标准是多少
●四川省集体土地房屋拆迁管理办法
●四川集体土地拆迁补偿标准最新
●四川省集体土地征收与补偿标准
●四川省集体土地征收
●四川省征地拆迁补偿标准
●2020年四川农村土地征收补偿新标准
●四川征收土地补偿标准2021
●四川土地征收补偿标准
●四川省2024年征地补偿标准是多少钱
●四川省2024年征地补偿标准是多少钱
●四川省2024年征地补偿标准是多少元
●四川省2020年征地补偿标准
●四川2020年征地新赔偿标准
●四川省2021年土地征收补偿标准
●四川省2020年土地征收补偿新标准
●四川省关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见
●四川省人民政府征地补偿标准
●四川省最新征地补偿标准2019
●政府拆迁后宅基地补偿办法，集体土地房屋拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●青岛市国有土地拆迁补偿标准，青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定和维权:今日拆迁补偿标准更新
●集体企业土地房屋拆迁补偿，集体土地上企业拆迁的补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●土地法规定拆迁房屋补偿，最新集体土地房屋拆迁补偿政策是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新
●凤溪拆迁补偿政策最新，江山市市区集体土地房屋征收补偿安置:今日拆迁补偿法律在线咨询
●城中村土地拆迁补偿，城中村集体土地拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村房屋拆迁补偿政策文件，农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行):今日房屋拆迁补偿规定更新
●上海市拆迁补偿安置办法2021，上海市集体土地征收安置补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●购买宅基地建房拆迁有补偿吗，国有土地和集体土地拆迁哪个补偿高:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁补偿与户籍，集体土地上房屋拆迁与户口关系:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿优惠价，集体土地房屋征收补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●巢湖市宅基地拆迁补偿标准，集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式是什么:今日土地征收拆迁补偿更新
●合肥拆迁补偿有宅基地补偿吗，集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式是什么:今日土地征收拆迁补偿更新
●集体房屋拆迁补偿标准2017，集体土地征地、国有土地拆迁的补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●肥西集体土地房屋拆迁补偿，肥西农村房屋拆迁补偿最新标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●国有集体土地拆迁补偿标准，土地使用权拆迁补偿多少:今日拆迁补偿标准更新
●集体拆迁土地补偿安置办法，集体土地征收拆迁补偿安置办法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●建厂拆迁补偿费公司，租赁村集体土地建厂房补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●北京市国有土地拆迁补偿办法，房山区集体土地房屋拆迁补偿办法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●惠州市国有土地拆迁补偿办法，惠州市集体土地征收与补偿暂行办法:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】四川集体土地拆迁补偿标准，四川集体土地拆迁补偿标准是多少本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：舒黛妍
内容审核：刘伟涛律师
