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一、苏州买卖房子过户需要什么手续费
1、手续费：苏州住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
2、登记费：一般苏州房产住所类为80元/套，买方承担。
3、土地金：一般是在过户时收取，按苏州房子正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：苏州50元/宗。
5、二手房过户要交的苏州契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
6、印花税：按苏州正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
7、所得税：苏州所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。
二、苏州房产过户费用哪些
苏州房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：
1、印花税：按苏州正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
2、交营业税及附加：苏州房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
3、书工本费：一本免费，每添加一本苏州收10元。
4、契税：由苏州房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5%交纳，单位采购按房产房产买卖额的3%交纳;非住所：按房产房产买卖额的3%交纳。
苏州成人高考出成绩的时间是11月末。
苏州成人高考成绩的查询方法：
1、短信推送。已在成人高考报名系统绑定手机的考生，将收到来自号码106904886推送的成绩短信和录取结果短信；
2、官微小程序查询。考生关注苏州教育考试院官方账号，在页面底部选择“小程序”栏，点击进入“苏州教育考试院”小程序，通过考生号和密码登录即可查询考试成绩和录取结果；
3、网站查询。考生登录苏州教育考试服务中心的苏州教育考试服务，通过综合查询栏目页面，按相关提示即可查询考试成绩和录取结果。
苏州成人高考的录取分数线：
（一）专科升本科，文史、中医类，医学类，教育类，法学类：120分，理工、经管类：105分，农学类，体育类，艺术类：110分；
（二）高中起点本科，文史类，外语类：190分，理工类：180分，体育类，艺术类：160分。
苏州成人高考成绩将于11月末公布。考生可通过短信、官微小程序或网站查询成绩。录取分数线分为专科升本科和高中起点本科两类，分数线在不同专业类别中有所不同。
房屋拆迁补偿标准第十八条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定对被拆迁人给予补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建；，按照使用期内的残存价值参考剩余期限给予补偿；拆除违法建
二、超过批准使用期限的临时建；不予补偿。第十九条拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，由被拆迁人选择。第二十条被拆迁房屋货币补偿的金额，根据下列因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由市人民政府根据省有关规定制定：
（一）被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值，以及房屋成新程度、层高、楼层等调节因素；
（二）被拆迁房屋区位基准价、划拨用地折扣，以及房屋的周边环境、交通和商业业务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素；
（三）被拆迁房屋建面积。自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定，按年度公布。拆迁区位及其区位基准价，按照以下规定确定：
（一）苏州市区的拆迁区位，由市人民政府参照土地级别分类确定公布；区位基准价由市人民政府按照房屋所在区位和用途分类确定。其中，苏州工业园区、苏州新区、吴中区、相城区的拆迁区位及其区位基准价，由所在区的管理委员会或者人民政府根据实际情况确定煴腥嗣裾府批准。市人民政府确定或者批准的区位基准价以及补偿计算办法，应当向市人大常委会报告后按年度公布。
（二）县级市的拆迁区位及其区位基准价，由县级市人民政府根据实际情况确定公布，并报苏州市房屋拆迁管理部门备案。
（三）被拆迁房屋建面积小于土地使用面积的，区位补偿按照土地使用面积计算。划拨用地折扣是指在区位补偿中应当扣除的划拨用地土地出让金。划拨用地折扣适用于拆迁以划拨方式取得用地的工业、仓储、办公用房。划拨用地折扣率由国土管理部门会同房屋拆迁管理部门确定公布。折扣的金额属政府土地收益。第二十二条私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建；面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建；面积；土地使用面积以国有土地使用权证认定。第二十三条被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有权证记载的用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋所有权证未明确用途的，以房屋档案记载的用途认定。被拆迁的非住宅房屋分为商业用房和非商业用房，以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。
一、苏州民政局婚姻登记处上班时间、地址及电话
1、苏州姑苏区民政局婚姻登记处
地址：姑苏区解放东路117号行政服务中心3楼
上班时间：周一至周六：上午9:00—12:00，下午13:00—17:00，法定节假日除外。
联系电话：52、苏州虎丘区民政局婚姻登记处
地址：虎丘区华山路95号体检中心3楼
上班时间：周一至周六：上午9:00—12:00，下午13:00—17:00，法定节假日除外。
联系电话：73、苏州吴中区民政局婚姻登记处
地址：越溪吴中开发区苏街198号
上班时间：春夏季（5月～9月）：上午9:00—11:45，下午13:00—17:00；秋冬季（10月～4月）：上午9:00—11:45，下午13:00—17:00，法定节假日除外。
联系电话：2
4、苏州工业园区婚姻登记处
地址：苏虹西路200号
上班时间：周一至周六：上午9：00—12：00；下午13：30—17：00，法定节假日除外。
联系电话：67614232
5、苏州相城区民政局婚姻登记处
地址：元和街道庆元路168号政务服务中心
上班时间：周一至周五，上午9:00—11:45；下午13:00—16：45，法定节假日除外。
联系电话：0
6、苏州吴江区民政局婚姻登记处
地址：高新路551号
上班时间：周一至周六：上午9:00—11:30；下午13:00—17:00，法定节假日除外。
联系电话：8
7、常熟市民政局婚姻登记处
地址：枫林路150号2层
上班时间：周一至周六：上午8:00—11:15；下午13:00—16:30，法定节假日除外。
联系电话：9
8、张家港市民政局婚姻登记处
地址：杨舍镇城北路22号公共卫生服务中心内
上班时间：周一至周六：上午9:00—下午17:00，法定节假日除外。
联系电话：09、昆山市民政局婚姻登记处
地址：同丰西路458号
上班时间：周一至周六：上午08:30—12:00；下午：13:00—16:30，法定节假日除外。
联系电话：8
10、太仓市民政局婚姻登记处
地址：县府东街30号
上班时间：夏季：周一至周六上午9:00—12:00，下午13:30-—17:30；冬季：周一至周六上午9:00—12:00，下午13:00—17:00，法定节假日除外。
联系电话：0
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苏州生育登记的办理流程如下：
1．夫妻生育第一胎子女，应在怀孕后至孩子出生一个月内，通知双方所在单位或村（社区），并在女方所在地进行生育登记备案。
2．育龄夫妇应向女方单位或户籍地村（社区）提交相关资料，并填写一孩登记备案表。
3．经单位、村（社区）核实后，向镇（街道）上报，镇（街道）应在规定时间内完成办理，如有特殊情况需延长处理时间。
4．生育第二个子女的夫妻，应按照生育第一个子女的程序申报，经乡（镇）人民政府、街道办事处审核后，报区（县）计划生育行政部门或市计划生育行政部门审批，发放生育第二个子女的《生育服务证》，并收回生育第一个子女的《生育服务证》。
生育登记的历史沿革：
1、生育登记的起源：最初为了控制人口数量，确保国家资源合理分配；
2、政策变迁：随着时间的推移，生育政策经历了从严格的计划生育到逐步放宽的过程；
3、实施机构的变化：生育登记由计划生育委员会负责，逐渐转移到民政部门；
4、登记内容的扩展：从最初的生育数量控制，到现在包括父母信息、出生证明等多项内容；
5、技术手段的更新：传统的纸质登记逐步向电子化、网络化登记转变；
6、国际视野：不同国家对于生育登记的管理方式和要求各不相同，反映了各国文化和政策的差异。
综上所述，苏州生育登记包括在孩子出生前后一个月内通知相关单位并备案，提交资料填写登记表，由镇（街道）完成办理或在特殊情况下延长处理时间，而生育第二胎需经过乡（镇）政府和区（县）或市计划生育行政部门审批，并办理相应的《生育服务证》。
苏州生育登记流程简述：夫妻需在怀孕后至孩子出生一个月内通知单位或村社区，提交资料办理登记备案。历史沿革：生育登记起源于人口控制，政策逐步放宽，机构转移至民政部门，内容扩展至父母信息等，技术更新为电子化登记。
苏州电网峰谷电时间目前没有调整计划，峰谷电时间的设定由电力公司根据当地需求决定。如有调整，电力公司会提前公告。建议查阅苏州电力公司官网或咨询当地电力服务中心获取最准确信息。具体情况可能因地区、季节等因素而异。
根据我所了解的情况，苏州电网峰谷电时间目前并没有调整的计划。峰谷电时间是指电力供应的高峰和低谷时段，在高峰时段电力供应紧张，而在低谷时段电力供应相对充裕。这种峰谷电时间的设定主要是为了平衡电力供需，提高电力利用效率，减少电力系统的负荷压力。
居民生活用电峰谷电价如下：
1、高峰时段为早8时至晚上21时，电价为0．5583／千瓦时。
2、低谷时段为晚上21时到次日8时，电价为0．3583元／千瓦时。
3、若不申请启用峰谷分时电价计费，则电价为0．5283元／千瓦时。
综上所述，峰谷电时间的设定由电力公司根据当地的电力需求和供应情况来决定。如果苏州电网峰谷电时间发生调整，电力公司通常会提前公告，以便用户能够做好相应的调整。因此，如果您想了解苏州电网峰谷电时间是否发生调整，建议您查阅苏州电力公司的官方网站或咨询当地的电力服务中心，以获取最准确和最及时的信息。
苏州电网峰谷电时间目前未调整，建议查阅电力公司官网获取最新信息。
苏州丧葬费一般能拿到6000元。
当地上一年度（或前12个月）职工月平均工资＊6个月；由逝者直系亲属领取，如没有直系亲属，则视情况由组织安葬的人或组织领取，需要开具相关证明。丧葬费是统一的，只随时间和地区不同有所变化，不受逝者年龄或者其他因素影响。举个例子，若某地区度职工月平均工资为4000元，那么该地区的丧葬费就统一按24000元计发。丧葬费实行“少不退、多不补”原则，即家属实际安葬逝者所花费的金额多于领取安葬费，也是没有额外补贴的。
丧葬费申请流程具体如下：
1、收集申请材料：准备好申请丧葬费所需的各种材料，如申请表格、逝者身份证明、逝者户口本、丧葬发票、与逝者的关系证明等。具体的材料要求可能因地区而异，建议咨询当地的民政部门或殡仪馆获得准确的要求；
2、填写申请表格：将申请材料填写完整，确保准确无误；
3、提交申请：将申请材料提交给当地的民政部门、社区居委会或殡仪馆等相关机构。确保按照要求提交所有必要的文件和证明；
4、审核和评估：相关机构将对申请材料进行审核和评估，包括核实逝者身份、确认与逝者的关系、丧葬费用的合理性等；
5、审批结果通知：一旦审核通过，相关机构将通知申请人审批结果，包括是否批准丧葬费的发放以及具体的金额；
6、领取丧葬费：如获得批准，按照相关机构的指引，前往指定地点领取丧葬费。
综上所述，具体的丧葬费申请流程可能因地区和政策的不同而有所差异。建议咨询当地的民政部门、社区居委会或殡仪馆等机构，以获取最准确和最新的流程指导。
苏州丧葬费标准：根据当地职工月平均工资，统一核发，无补贴。申请流程：准备材料，填写表格，提交审核，审批通知。
1、评估的时点。被拆迁房屋价值评估时点为房屋拆迁决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被拆迁房屋价值评估时点一致。
2、被拆迁房屋的价值。被拆迁房屋价值是指被拆迁房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被拆迁房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
3、评估的方法。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被拆迁房屋价值进行评估。
4、被拆迁房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被拆迁房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被拆迁房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
一、地块如何开展征地拆迁程序
1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司
国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界；征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。
2、入户清点丈量
拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认；拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格。
3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。
4、合法面积认定。
征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。
认定依据：土地使用证、农村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组专题会议纪要等。
特殊情况处理程序：被拆迁户书面情况说明，村委会签署明确意见，征收小组集体研究。
5、套价核算
拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格。
6、征收小组确认
征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。7、被拆迁户签字确认
被拆迁户在测算表上签字确认。如有错漏，由拆迁公司补充调查，征收小组人员实地核实。拆迁公司建立增补或更正表格，征收小组工作人员在该表上签字确认后，交被拆迁人签字确认。
8、拆迁补偿公示
政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。
9、签订协议
拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》，政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。
10、支付补偿费、交房
资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户，被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。
《土地管理法》
第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：
（一）永久基本农田；
（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
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投稿：陶桐
内容审核：苗佳律师
