租赁店铺拆迁补偿最新标准,租的店铺拆迁有赔偿吗,一、租的店铺拆迁有赔偿吗?1、租的商铺被可以获得的补偿包括被拆迁商铺价值的补偿、搬迁费、安置费、停产停业造成的损失的补偿等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县
一、租的店铺拆迁有赔偿吗?
1、租的商铺被可以获得的补偿包括被拆迁商铺价值的补偿、搬迁费、安置费、停产停业造成的损失的补偿等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、商铺拆迁补偿款的归属
(1)如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。
(2)拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价加上价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。
二、商铺租赁合同之中可以约定拆迁补偿款的分配方式吗?
1、商铺租赁合同之中可以约定拆迁补偿款的分配方式。
承租人需要特别注意租赁合同中，是否有约定征收拆迁补偿的相应条款。在司法实践中一般都将政府拆迁认定为不可抗力，如果在合同中有不可抗力免责条款约定，合同双方都不负有违约责任。但是依然可以主张拆迁补偿权利，如果有约定赔偿标准按期约定。
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。
2、一般来说，商铺拆迁时，承租人获得一定补偿需满足以下条件：
(1)要具有合法营业执照。营业执照上注册地址要与实际经营地址一致。如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般征收方不按企业标准赔偿。
(2)在承租期内。注意根据《民法典》规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。所以没有续签合同但继续使用的仍在租赁期限内。
(3)正常纳税。这里商铺承租人要注意，商铺偷漏税行为会影响拆迁补偿。
(4)租赁的房屋为合法建筑。即房产证、土地证证件齐全，历史原因造成的证件不全，无相关证件的情况除外。
商铺的所有者将商铺租赁出去的情形是比较常见的，若是在承租期间商铺被拆迁了，承租方也是可以获得一定数额的补偿的。具体可以获得的补偿项目包括搬迁费、安置费、以及停产停业造成的损失等。不同的承租方可以获得的赔偿项目可能会存在差异。
●租赁店铺拆迁补偿最新标准是多少
●租赁店铺拆迁补偿最新标准文件
●租赁店面拆迁怎样赔偿
●租赁店铺拆迁补偿最新标准是什么
●租的店面要拆有补偿大概多少钱
●租赁商户拆迁补偿
●租赁门面房拆迁赔偿标准
●租赁店铺合同期内拆迁怎么办
●租的门市拆迁商户赔钱怎么算
●租店拆迁有补偿吗
●商铺租户拆迁补偿标准是什么意思
●商铺租户拆迁补偿标准是什么意思
●商铺租户拆迁补偿标准是什么呢
●商铺租户拆迁补偿约法律规定
●商铺拆迁租户如何得到补偿
●商铺拆迁租户有补偿吗
●商铺租赁拆迁条款
●商铺拆迁如何补偿标准
●商铺拆除租户如何补偿标准
●商铺拆迁如何补偿租户
●拆迁店铺有补偿吗，店面房拆迁租户有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●宁都店铺拆迁补偿，宁县拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●商铺合同未到期拆迁补偿，店铺合同没到期该店铺就被拆了怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询
●店铺拆迁搬迁补偿标准，拆迁商业店铺如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●奶茶店铺拆迁补偿标准，店铺出租十年合同怎么写:今日拆迁补偿标准更新
●还建商铺拆迁补偿办法，店铺拆迁赔偿办法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁店面租金如何补偿，租店铺突然拆迁房东要怎么赔:今日房屋拆迁补偿规定更新
●国有土地店面房拆迁补偿办法，店铺拆迁赔偿办法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁装修补偿申请，拆迁租户店铺补偿如何申请:今日房屋拆迁补偿规定更新
●店铺政府拆迁补偿标准，朋友有店铺但是需要拆迁，拆迁商铺怎么赔付:今日拆迁补偿标准更新
●拆迁商铺补偿办法，店铺拆迁赔偿办法:今日拆迁补偿法律在线咨询
●德化店铺拆迁过渡补偿办法，德化儿童什么时候拆迁:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村店铺拆迁补偿标准，农村店铺拆除如何赔偿:今日拆迁补偿标准更新
●商业楼房拆迁怎么补偿，拆迁商业店铺如何补偿 :今日楼房拆迁补偿更新
●房屋拆迁商铺内设备怎么补偿，店铺拆迁怎么赔 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁广告牌可以补偿吗，城市建设把店铺牌匾拆了怎么赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●店铺房屋拆迁补偿，商铺拆迁补偿应该给谁:今日房屋拆迁补偿规定更新
●营业性质房屋拆迁如何补偿，房屋拆迁有店铺怎么赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●店面被拆迁怎么补偿征收，店铺拆迁怎么赔 :今日土地征收规定更新
●市中心店铺拆迁补偿标准，商铺拆迁补偿多少钱一平:今日拆迁补偿标准更新
文章来源参考：【头条】租赁店铺拆迁补偿最新标准，租赁店铺拆迁补偿最新标准文件本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：屈杰建
内容审核：邓海凤律师
