拆迁40平赔多少钱(拆迁40平方)-北京圣运律师事务所

拆迁40平赔多少钱(拆迁40平方)

发布时间：
2024-10-25 10:25:33
作者：
圣运律师
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拆迁40平赔多少钱(拆迁40平方)

#我家面积40平米，拆迁怎么补偿– 安居客房产问答#

需要看是集体土地上的房屋，还是国有土地上的房屋，因为土地性质不一样的话，补偿的流程和补偿的多少也是不同的。以国有土地上房屋征收为例，如果是40平的房子的话，那么由拆迁部门委托的评估机构对房屋进行评估之后，来计算一个补偿的价格。但是至于评估的时候按照什么标准评估，这个就需要看具体下发的补偿方案了，因为全国各地的房价不同地价不同，补偿的标准自然是不一样的，所以只能是以当地片区下发的这个政策为准，全国没有统一规定。

#上海杨浦嫩江路40平米的房子拆迁大概能分多少钱？如果分房子能分多少平米？#

能分到8万 25平米

#农村房屋拆迁赔偿比例一般是多少？#

你们那实行的应该是实物安置，拆迁后还房。我国农村地区人均土地和居住面积历来大大高于城市，以我们这里为例，一般最大每户审批面积达220平方米，人均住宅审批可达40平方米；而在市区买房迁户口入市的话，只要求人均面积达20平方米即可。因此，农村住宅人均面积基数较大，以农村人均面积40平方米计算，拆迁后还建26平方米，可以超过城市人均居住面积，1：0.65这样的比例拆迁农村房屋时还算是比较适合的；不过这样的政策也应该有一个底限，就是当有些农户居住面积过低时，例如60平方米，还建39平方米无法住人，应该有个最少还建50平方米这样的底限。你说的1：1应该是城市老城区之类的国有土地改造，对原来就是国有土地的房屋拆迁实行拆一还一；1：3感觉比例太高，估计是一些面积特别小的特殊国有房屋拆迁，例如原来老国有企业的宿舍一般20多平方米，改制后成为职工所有，拆迁时按1：3还房是有可能的。国有土地拆迁政策国家有个《城市房屋拆迁条例》，但都是原则性的，各省也有原则性的条例，具体的办法有各县、市自行制定；集体土地拆迁政策没有全国统一的政策，省里应该有指导性条例，具体办法和补偿标准也是各县、市自行制定，你要查找你们那个县、市自己的补偿政策才行，这些是公开的，政府网站上一般都有，国土局也是可以公开查询复印的。

#我母亲有一套40平米的单位住房。因城市规划面临拆迁。请问按照现在的法律政策该怎么赔偿？#

按照面积赔偿，要换大户型按成本补差价。

#2015拆迁我的平方数只有20平方,要一套一房一厅40平方,我还要补多少钱给政府#

展开全部各地的政策不太一样。有些地方，只要你是本地居民，无论原住房多少，拆迁时都会分给40~45平米的住房，不用补钱

#我在北京门头沟城子有一处40平米的平房要拆迁了大概能给多少钱？#

不会这么便宜吧，我听说就那一个随便搭的煤棚子还是属于违章建筑，那还赔了6万呢，那边这么便宜？

#请问北京市宣武区菜市口拆迁40平米能给多少钱？#

3万是没有问题的，看地段怎样了

#江苏启东台角新村拆迁40平米和人民币多少#

5000，启东拆迁都看面积面积小户口上人多就有优势再比如一家3口 100平米拆迁赔偿2套100平米的房再多个人也不会多一套房子最多几个钱

#拆房赔偿标准怎样计算#

标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

#房屋拆迁面积补偿该怎么算？房屋产权调换怎么算的？#

城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。1. 住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿；被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。2. 城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。3. 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。4. 用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付；超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。5. 同时，在拆迁补偿中，对弱势群体及独生子女等家庭予以倾斜。6. 城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；拆迁当事人协商一致的，依照约定。