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一、房子被拆迁怎么申请赔偿
房屋所有人提出赔偿申请，申请书中必须注明当事人的实际情况、申请要求以及申请的理由和依据；行政审判庭或赔偿委员会采取众人合议的方法对案件以少数服从多数的方式审理；通过对案件审理后作出是否赔偿的裁决，如需要赔偿的，作出赔偿决定，这些行政机关作出的决定是具有法律效力，必须执行，对诉讼中的赔偿判决当事人有权利上诉。
二、房子拆迁补偿价格的法定评估依据
1、市场评估价：指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价：指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价：指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
三、房子拆迁补偿的法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
申请房屋拆迁赔偿的步骤及注意事项
根据我国《拆迁法》规定，拆迁人应当依法给予拆迁房屋的拆迁补偿，拆迁房屋的拆迁补偿包括拆迁房屋的货币补偿、拆迁房屋的房屋补偿和拆迁房屋的停产停业损失补偿。拆迁人应当自拆迁房屋之日起15日内，向被拆迁人支付拆迁补偿费用。
拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿协议。拆迁补偿协议应当明确拆迁房屋的面积、拆迁用途、拆迁价格、拆迁期限、拆迁实施单位、拆迁主管部门、拆迁补偿方式、拆迁腾退期限等事项。
拆迁人应当依照拆迁补偿协议的规定，落实拆迁补偿资金，足额用于拆迁补偿。拆迁人未按照拆迁补偿协议的规定落实拆迁补偿资金的，被拆迁人可以请求拆迁人返还拆迁补偿费用。
拆迁人应当保障拆迁房屋的居住权、经营权和其他合法权益。拆迁人违反拆迁补偿协议的规定，严重影响被拆迁人居住生活或者从事生产经营活动的，被拆迁人可以请求拆迁人停止拆迁行为，并依法提起诉讼。
拆迁人应当自收到被拆迁人提起诉讼之日起15日内，向人民法院提交拆迁补偿协议等有关拆迁证据，并提出答辩状。被拆迁人可以在收到拆迁人的答辩状之日起10日内，向人民法院提交证据，提出自己的主张。
拆迁补偿协议是拆迁补偿纠纷的证据之一。拆迁人应当依照拆迁补偿协议的规定，落实拆迁补偿资金，足额用于拆迁补偿。如果拆迁人未按照拆迁补偿协议的规定落实拆迁补偿资金，被拆迁人可以请求拆迁人返还拆迁补偿费用。
拆迁补偿的相关法律规定和程序需要遵循，对于被拆迁的房屋所有人，可以通过提出赔偿申请来维护自身权益。在申请赔偿时，必须详细注明当事人的实际情况、申请要求以及申请的理由和依据。行政审判庭或赔偿委员会会以少数服从多数的方式审理案件，并对是否赔偿进行裁决。如果需要赔偿，行政机关会根据法定评估依据对被拆迁房屋的价值进行评估，并作出相应的赔偿决定。当事人有权利对赔偿判决进行上诉。
拆迁补偿标准如下：
（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
（3）奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拆迁补偿款发放流程是怎样的：
1、征地告知书
2、征地公告
3、补偿登记
4、拟征地补偿安置方案
5、补偿安置方案
6、听证
7、审批通过补偿安置方案
8、支付补偿款
拆迁补偿可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿方式的，被征收房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。被征收住宅居民书面承诺不再享受政策性住房保障及本方案规定的定销商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋价值（不含房屋室内装修价值和房屋附属建筑或构筑物价值）的25％予以奖励。选择产权调换方式的，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后，结清差价。涉及房屋附属物的，不做产权调换。
有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
遇到强拆怎么办：
应当采用以下方式进行维权：
（1）注意收集证据，确定非法强拆的责任主体。被拆迁人在遇到房屋非法强拆之前，一定要现场拍照、录像取证。
（2）及时维权，不能长期“信访”耽误了起诉期限。
拆迁补偿标准及流程是房屋拆迁补偿的重要内容，其中房屋补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费按临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。选择货币补偿或产权调换时，需注意相关流程及标准。在遇到强拆时，拆迁户应当及时维权，注意收集证据，确定非法强拆的责任主体，并采取相应方式进行维权。
房屋拆迁补偿款的领取：
1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。
2、被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核；征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款；
征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。
拆迁补偿的流程是：
（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。
（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
（六）裁决拆迁。
（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
拆迁补偿的申请条件是什么
拆迁补偿的申请条件是指在进行拆迁补偿申请时需要满足的一系列条件。具体而言，申请人需要符合以下条件：1．拥有被拆迁房屋的合法权益，包括产权证明或合法租赁合同。2．房屋所在地确实被列入拆迁范围，有相关政府部门的拆迁通知或公告。3．申请人应提供完整的申请材料，包括个人身份证明、房屋证明、家庭成员关系证明等。4．申请人应在规定的时间内提交申请，逾期申请可能会被拒绝。5．符合当地拆迁补偿政策的相关要求，包括补偿标准、补偿方式等。请注意，不同地区的拆迁补偿条件可能有所不同，建议申请人在申请前仔细了解当地的政策规定并咨询相关部门以获取准确信息。
拆迁补偿是依法保障被征收房屋所有权人的合法权益，确保其在拆迁过程中得到适当安置和损失补偿。拆迁补偿的流程包括申领拆迁许可证、公告发布、宣传解释、补偿标准和安置方案确定、达成补偿协议、裁决拆迁以及强制拆迁等步骤。申请拆迁补偿需要满足一系列条件，包括合法权益、拆迁范围确认、完整申请材料、及时提交申请以及符合当地政策规定等。在申请前应详细了解当地政策，并咨询相关部门获取准确信息。
房屋拆迁补偿有：
房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
房屋拆迁补偿费用结构及计算方式
房屋拆迁补偿费用结构及计算方式是指在房屋拆迁过程中，相关部门根据法律规定和政策，对被拆迁房屋的所有权人或使用权人提供的一种经济补偿。这种补偿费用通常包括以下几个方面：1．房屋征收价款：根据房屋的评估价值进行补偿；2．搬迁费用：包括搬家费、装修费等；3．临时安置费用：如果需要临时搬迁，可以获得临时安置费用；4．过渡期生活费：对于无法立即安置的拆迁户，可以获得一定期限内的生活费用补偿；5．其他补偿费用：如停产停业损失、交通费用等。计算方式通常是根据相关法律法规和政策规定，结合房屋评估、搬迁费用等因素进行计算。具体的计算方式和标准可能因地区和政策而有所不同。拆迁补偿费用的结构和计算方式对于保障被拆迁人的合法权益非常重要，应该根据具体情况进行详细了解和申请。
房屋拆迁补偿费用结构及计算方式对于保障被拆迁人的权益至关重要。补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等，根据房屋结构、折旧程度、临时居住条件和实际情况确定。补偿费的计算方式根据法律政策和评估价值等因素进行，具体标准因地区而异。了解和申请补偿费应综合考虑个人情况，确保被拆迁人的权益得到充分保障。
被拆迁人（或房屋承租人）需要提取现金的，应持本人的特种存款单以及本人身份证至开具特种存款单的银行，填写支款凭条，申请将特种存款单款项以现金形式提取，银行应根据有关现金管理的规定，审核无误后予以办理，需要转存为储蓄存款的，比照办理。
如转账支付的，被拆迁人（或房屋承租人）需要转账支付全部或部分商品房款的，须持本人的特种存款单、填妥转账款项及房产商的名称、帐号及开户银行等内容的“上海市个人住房安置划款证明单”、购房合同正本、购房合同复印件一份以及本人身份证，要求开具特种存款单的银行将款项转账支付给房产商，银行审核后办理转账；被拆迁人需要以特种存款单支付存量房款的，须持此单、签订的买卖合同以及本人身份证，至开具特种存款单的银行，将款项转账或以现金方式支付给另一方当事人。
如被拆迁人（或房屋承租人）支付商品房、存量房价款额低于特种存款单金额的，余额可由被拆迁人（或房屋承租人）提取现金或转存为银行储蓄存款。
一、退休后住房公积金何时能取出来
退休后住房公积金随时可以取出来，应当同时注销职工住房公积金账户。
退休提取住房公积金所需资料：
1、单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《本市住房公积金提取凭证》；
2、本人身份证原件及复印件；
3、本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（住房公积金对账簿或联名卡）；
4、劳动、人事部门颁发的本人《离休证》或《退休证》，未取得离、退休证的，本人身份证上注明的年龄应达到国家规定的法定退休年龄（男职工60周岁、女职工55周岁），并由所在单位劳动人事部门出具证明。
公积金提取流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金（转账）支票；
2、职工申请提取住房公积金时，应当按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，并加盖预留印鉴，个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请；
3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点（区县分中心管理部）申请提取住房公积金；
4、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印《受理回执》交职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工；
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
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来源：头条-苏州拆迁补贴怎么申请的呀，苏州拆迁补贴怎么申请的呀多少钱
投稿：卞婉若
内容审核：赵明媛律师
