拆迁律师

#烟台住房拆迁不足45平米的问题#

是的最低是45平米，不足45平米按45平米给，这个和你名下有几套住房好像没什么关系

#名下有其他房产,拆迁房补偿还会有补齐45平方的政策吗?#

政策是一个人一生可享受一次政策性安置，例如拆迁回迁房经济适用房两限房等政策房回迁安置商品房，你自己买的商品房不算。所有你没有房跟拆迁安置给房没有关系，除非是安置过一次给的房。补偿这块，国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格。一般住宅房屋征收补偿补助标准有很多种，比如货币补偿、产权调换（回迁安置）、其他补偿、其他困难补助和奖励标准等，你这个45平方什么的，各地的政策不一样，具体还是要看当地给的什么政策。

#家里只有45平房的话怎么赔偿#

看什么位置或者什么地段，还有根据当地的政策确定的！一般换回迁房子的话1平换一平，位置好或地段好的话1平换1.5或2平的也有！

#我在无锡买了一套45平方的房子,现在拆迁,能的到什么补偿.我是外地人#

可以选择货币补偿也可以选择产权调换，城市房屋是根据房屋的建筑面积 区位和用途评估作价，跟户口没什么关系。

#已经另外购买了新住房 原来的老房屋（面积不足45个平方）现在老房子要拆迁能补到45平方米吗？#

当然可以了，合同指的只是你拆迁房占用的那面积

#拆迁产权房不足45平方，是否保底45平方。 如自己名下另有房子。就不能保底45平方呢。#

有没有，按实际说话，只要有三之二就按整数计算。

#谁能告诉我最新的住房拆迁补贴标准。#

国家对农村房屋拆迁补偿标准 ：

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积； （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组

1、拆迁补助费：每户一次性补助1000元；2、过渡费：按户计，家庭人口5人以下的（含5人），每月不低于250元；家庭人口5人以上的，每月不低于300元。（二）拆迁非住宅用房： 1 、生产、营业性用房、拆迁补助费：6元/平方米;生产性车间、仓库，其设备、材料拆装费、装卸费、运输费按实际支出结算。2、办公用房。拆迁补助费：5元/平方米;过渡费：3元/平方米/月。 鼓励按期或提前拆迁的，奖励费由拆迁人自行制定。第三十五条　拆迁人提供过渡用房、现房安置或货币补偿的，不付给过渡补助费。一次性给付被拆迁人搬迁补助费500元。第三十六条　拆迁单位生产、经营性用房，被拆迁人选择产权调换的，拆迁人应当按规定支付被拆迁人因拆迁造成停产、停业的直接经济损失补偿费。第三十七条　超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期限的，从逾期之月起，由拆迁人按不低于原过渡补助费标准的二倍支付过渡补助费；逾期超过六个月的，从第七个月起，每月按不低于原过渡补助费标准的三倍支付过渡补助费。由拆迁人提供周转用房的，自逾期之月起，由拆迁人对补拆迁人、承租人支付临时安置补助费。第三十八条　拆迁住宅房屋实行房屋安置的，按照被拆迁房屋的建筑面积上靠户型安置。安置住宅房屋最小户型的建筑面积不应小于45平方米，每种户型建筑面积之差一般不低于10平方米第三十九条　住宅房屋安置，应当按照拆迁时搬迁的先后顺序，由被拆迁人自选房号进行安置。一户安置两套（含两套）以上住房的，应高低层搭配。第四十条　拆迁人提供的安置用房，应当符合下列规定：（一）符合国家质量安全标准；（二）产权清晰且无权利限制；（三）达到入住条件。第四十一条　拆迁住宅房屋，被拆迁人属于享受最低生活保障待遇对象的，实行产权调换等面积部分，不找差价，超面积部分（限10m2以内），按应交款的50%缴纳。超过10平方米（不含10平方米）按成本价结算。

#请问下楼房不足45平动迁按45平补偿不？#

各地人均居住，面积不一样~~~~动迁需按人均最低居住面积补偿

#国家规定的是不够45平方按照45平方计算，如果拆迁后选择要房，是否能在投资增加房屋的平#

在一定范围内可以，比如说有的地区这个一定掌握在10%有的地区掌握在20%当然补充至45平米的增加面积也在其中。这是有一个限制的。因为换前方增补面积的费用比较低至少比商品房低，所以这就需要一个限制。

#重庆市渝中区房屋拆迁补偿不足45平米补足45平米的具体政策#

都是按户算，如果拆迁建筑面积不到45平米，按45平米赔偿

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来源：临律-房屋拆迁45平方的一个政策，房屋拆迁45平方的一个政策是什么

投稿：周君翔

内容审核：刘超律师