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苏州拆迁区域地图最新消息查询(苏州拆迁区域地图最新消息查询电话)

发布时间：
2024-10-16 15:35:22
作者：
圣运律师
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#苏州市民卡B卡使用范围有哪些#

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B卡除了不具备“社保、银行”的功能之外，与苏州市民卡同样享有小额电子钱包消费功能。如轻轨、公交车、出租车、便利店、加油站、超市、园林、平价菜场、水、电、煤、电话费缴费等领域。

公共交通

1、公交车，充值后可直接刷卡乘车，另外高龄免费卡、老年电子月票卡、学生电子月票卡可直接在苏州市民卡上开通。

2、公共自行车,带好身份证交纳200元押金，即可直接加载公共自行车功能,使用范围为姑苏区、吴中区、相城区、工业园区和高新区。

(1)东润客服网点：三香路188号东润大厦(**饭店西)

(2)烽火路客服网点：烽火路56号供电公司北侧

(3)竹辉路客服网点：竹辉路217号

(4)星海客服网点：星海广场南负二层B206

(5)吴中客服网点：东吴南路165号

(6)新区邓蔚路客服网点：轨交邓蔚路站往东100米

(7)娄门客服网点：娄门路271号

(8)相城客服网点：相城区市民服务中心一楼东侧

(9)火车站客服网点：火车站北广场地下一楼苏州市旅游咨询中心

(10)东大街客服网点：苏州市东北街221号

公共自行车公司办理市民卡加载功能指定网点如下：

(1)市区办卡点：金门路499号，9:00-11:00,12:00-17:00，周日休息;

(2)市区办卡点：竹辉路461号新竹宾馆内，9:00-11:00,12:00-17:00，周六休息;

(3)高新区办卡点：玉山路乐购东临时办卡点，9：00-17：00(周一至周日，节假日除外);

(4)吴中办卡点：东吴南路阳光水榭商业广场前公共自行车管理亭，周一至周四、周六、周日9：00-12:00,13:00-17:00;

(5)相城区办卡点：阳澄湖中路陆慕农贸市场办卡亭，周一至周六9：00-11:30,12:30-17:00;

3、轨道交通：充值后可直接刷卡乘车，另外轨道交通优惠票卡包括在市民卡或苏州通卡上开通的高龄卡、老年卡、学生月票卡、爱心卡，其他票卡则属普通票卡。

公共缴费

市民可在信息亭终端通过市民卡进行水、电、煤气的公共缴费，同时在信息亭上可进行充值、查询等。

苏州市民卡与苏州市旅游局、**乐园发展有限公司合作，推出了“苏州市民卡·惠民休闲年卡”，持市民卡的市民可直接至苏州市民卡各客服网点办理，直接缴纳年费，无需出示其他证件及牌照，直接在市民卡上加载，于每年的6月和12月办理。

市民卡特约商户

刷卡消费

1、加油，可在中*化、中*油、浒关金星加油站刷卡加油。

2、在商场、超市、便利店、餐饮、休闲娱乐等特约商户内刷卡消费。

#苏州买卖房子过户需要什么手续费#

一、苏州买卖房子过户需要什么手续费

1、手续费：苏州住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、登记费：一般苏州房产住所类为80元/套，买方承担。

3、土地金：一般是在过户时收取，按苏州房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：苏州50元/宗。

5、二手房过户要交的苏州契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

6、印花税：按苏州正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、所得税：苏州所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

二、苏州房产过户费用哪些

苏州房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：

1、印花税：按苏州正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

2、交营业税及附加：苏州房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

3、书工本费：一本免费，每添加一本苏州收10元。

4、契税：由苏州房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1.5%交纳，单位采购按房产房产买卖额的3%交纳;非住所：按房产房产买卖额的3%交纳。

#临时房屋拆迁补偿标准分配#

房屋拆迁补偿标准第十八条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定对被拆迁人给予补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建；，按照使用期内的残存价值参考剩余期限给予补偿；拆除违法建

二、超过批准使用期限的临时建；不予补偿。第十九条拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，由被拆迁人选择。第二十条被拆迁房屋货币补偿的金额，根据下列因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由市人民政府根据省有关规定制定：

（一）被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值，以及房屋成新程度、层高、楼层等调节因素；

（二）被拆迁房屋区位基准价、划拨用地折扣，以及房屋的周边环境、交通和商业业务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素；

（三）被拆迁房屋建面积。自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价，由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定，按年度公布。拆迁区位及其区位基准价，按照以下规定确定：

（一）苏州市区的拆迁区位，由市人民政府参照土地级别分类确定公布；区位基准价由市人民政府按照房屋所在区位和用途分类确定。其中，苏州工业园区、苏州新区、吴中区、相城区的拆迁区位及其区位基准价，由所在区的管理委员会或者人民政府根据实际情况确定煴腥嗣裾府批准。市人民政府确定或者批准的区位基准价以及补偿计算办法，应当向市人大常委会报告后按年度公布。

（二）县级市的拆迁区位及其区位基准价，由县级市人民政府根据实际情况确定公布，并报苏州市房屋拆迁管理部门备案。

（三）被拆迁房屋建面积小于土地使用面积的，区位补偿按照土地使用面积计算。划拨用地折扣是指在区位补偿中应当扣除的划拨用地土地出让金。划拨用地折扣适用于拆迁以划拨方式取得用地的工业、仓储、办公用房。划拨用地折扣率由国土管理部门会同房屋拆迁管理部门确定公布。折扣的金额属政府土地收益。第二十二条私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建；面积，直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建；面积；土地使用面积以国有土地使用权证认定。第二十三条被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有权证记载的用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋所有权证未明确用途的，以房屋档案记载的用途认定。被拆迁的非住宅房屋分为商业用房和非商业用房，以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。

#苏州社保明细怎么查询#

苏州社保明细查询的流程如下：

1、打开苏州市社会保险事业管理局官网；

2、在首页的“网上服务”模块中，点击“社保查询”按钮；

3、进入社保查询页面后，选择“个人社保查询”；

4、输入个人身份证号码和姓名，点击“查询”按钮；

5、验证个人身份信息后，可以查看到社保明细，包括缴费记录、医疗保险、养老保险等相关信息。

社保明细查询的条件：

1、具有社保账号和密码；

2、身份证等个人身份证明；

3、与社保机构完成相关信息登记；

4、缴纳了社保费用。

综上所述，不同地区的社保查询条件可能略有不同，具体以当地社保局的要求为准。是单位员工，可以向您所在的单位的人力资源部门或社保专管员了解相关查询方法和条件。是个体工商户或灵活就业人员，需要向当地社保机构咨询查询方法和条件，或登录当地社保局官网查询。

苏州社保明细查询流程简述：在苏州市社保官网查询个人社保明细，需登录账号、验证信息，查看缴费记录和保险信息。查询条件包括账号密码、身份证明、信息登记和缴费。需根据当地规定操作。

#苏州退伍优待证有什么用处#

苏州退伍优待证的用处如下：

1、可在全市行政区域内的公共服务机构和场所享受优先服务；

2、在全市行政区域内的地方医疗服务机构享有优先挂号等服务；

3、在本市行政区域内游览政府投资兴办的公园、风景名胜区、旅游风景区、博物馆、纪念馆、开放的文物保护单位等场所，凭《优待证》免门票费；

4、凭《优待证》优先办理民政服务事项。

查询个人退伍优待证方法如下：

1、首先打开国家政务服务平台主页面，点击国务院部门服务窗口；

2、进入页面点击退役军人事务部；

3、进入页面点击服务大厅；

4、选择优待证网上申请进度查询，点击进入系统，输入姓名、身份证号和验证码点击提交即可。

苏州退伍优待证可享受优先服务，医疗挂号优待，免费入园游览，优先民政办理。查询方法简便。

#苏州园区公积金提取需要哪些材料#

苏州园区公积金提取所需资料如下：

1、本人身份证原件及复印件；

2、购房发票；

3、预购房商品房买卖合同备案登记证明、登记有效的商品房买卖合同，或房地产权证，原件及复印件；

4、购买拆迁还建房的，提供房地产权证、拆迁安置协议、缴款凭据、契税完税证或免交、不交契税通知书；

5、偿还购房贷款本息的还要提供最近半年的还贷证明；

6、房产证是两个人的名字的，要提供结婚证。

公积金提取条件如下：

1、用户要自建房，或者是要翻建，大修自住房；

2、用户已经完全丧失了劳动能力，也已经和单位解除了劳动合同，可以提取公积金的生活；

3、用户已经达到了法定退休年龄，办理了退休手续，或者是提前离休的；

4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息；

5、用户要出境定居，和现单位已经解除了劳动合同；

6、公积金缴存人已经宣告死亡，或者是已经死亡，继承人或者是赠与人可以提取公积金。

公积金的用途如下：

1、购房优惠，包括公积金贷款买房、公积金一次性提取买房以及帮子女买房等；

2、租房优惠，公积金可申请用来支付房租，以及入驻政府的公租房的房租；

3、装修提取使用，可以到住房公积金的管理部门进行申请和咨询；

4、销户直接提取公积金。如果既没有买房、租房意愿时，可以考虑销户一次性提取，当养老金使用等；

5、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入特困救助范围，可提取公积金；

6、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，进行治疗使用。

综上所述，住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

苏州园区公积金提取需求及条件概述：提取需提供各种房产相关证明及符合条件。提取条件包括购房、劳动能力丧失、退休、偿还贷款等。用途包括购房优惠、租房支持、装修等。

#苏州医保怎么查询个人账户#

苏州医保查询可以携带身份证到各区社会保险经办机构业务办理大厅查询。

苏州医保个人账户查询如下：

1、电话查询，参保人可拨打社会保障局咨询电话热线12333，根据电话语音提示选择人工和自助服务；

2、终端查询，参保人携带个人医保卡和身份证，到就近街道或受理服务中心社保经办机构自助查询机上就可以查询到个人账户详细信息；

3、窗口查询，参保人携带个人医保卡和身份证，到当地社保经办机构办公大厅窗口查询；

4、网上查询，进入到当地社会保障局服务平台，登录到个人账户，在查询明细中就能查到医保个人账户的详细信息；

5、支付宝或微信查询，支付宝查询医保个人账户，在城市服务中，找到政务一栏，参保人输入相关的信息就能直接查询到。微信查询医保个人账户在城市服务中，找到社保功能，进入后就能查询到个人账户的明细信息。

所以，医保卡查询个人账户的方法有很多，参保人选择自己方便的方法查询就好。

苏州医保查询个人账户方法多样，包括电话、终端、窗口、网上、支付宝、微信等途径，方便参保人随时查询。

#苏州园区住房公积金提取条件#

苏州市市区住房公积金提取所需附件对照表特别提示：提取时，请携带住房公积金卡、身份证原件，附件材料需查验原件、留复印件一份。

1、购房合同或房产证；

2、《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）或契税完税证（有效期一年）。一次购房行为办理一次提取。同时具备购买存量住房(二手房)

1、《存量房买卖契约》或《存量房交易资金托管协议》；

2、《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30%或以上）。

或:1、购房合同（契约或协议）或房产证；

2、全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证（有效期一年）。

同时具备购买公有住房

1、买卖契约；

2、单位房改售房专用现金解款单（有效期一年）。

同时具备购买拆迁安置住房

1、拆迁协议；

2、房屋拆迁部门开具的专用收款收据（有效期一年）。同时具备建造（翻建、大修）自住住房镇级以上城市建设规划部门的建设规划许可证（或相应的规范文本）。

或：房屋所有权证（有效期一年）。

购买公有住房使用权

1、苏州市房产交易处出具的《使用权转让变更通知书》；

2、变更后的《苏州市直管公有住房租赁证》（有效期一年）。同时具备购买中低收入家庭住房。

（在住房公积金服务大厅办理）首付款凭证。离休、退休的（办理提取销户手续）离（退）休证或身份证（必须到法定退休年龄）。完全和部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的（办理提取销户手续）

1、《中华人民共和国残疾人证》。

2、与单位终止劳动关系的证明。同时具备女满40周岁男满50周岁下岗失业且公积金帐户

封存满二年的（办理提取销户手续）

1、户口簿或身份证；

2、解除劳动关系证明或劳动部门出具的下岗、失业证明。同时具备低保特困对象（个人帐户已封存的，办理提取销户手续）民政部门发放的《城市（镇）居民最低保障救济（补助）金领取证》或《低保边缘困难人群生活救助金领取证》或总工会发放的《特困职工救助证》。出市区或出境定居的到园区工作经苏州工业园区公积金中心盖章的《苏州工业园区住房公积金转入联系表》（只办理销户转移不提取现金）。到外市（办理提取销户手续）户口迁移证明。

#拆迁安置房买卖纠纷有哪些怎么解决拆迁安置房买卖纠纷#

核心内容：拆迁安置房买卖会引起什么纠纷?大量的拆迁安置房进入房产买卖市场会引起什么后果?对于拆迁安置房买卖纠纷有什么解决办法？下面，房地产小编通过苏州工业园区拆迁安置房的问题为大家解答上述问题。

随着苏州工业园区经济的快速发展，拆迁工作力度的加大，政府在园区建造了相当数量的拆迁安置房。在近两年苏州商品房价格节节攀升的带动下，在园区的大量拆迁安置房也开始流入二手市场。这些产权手续不齐全，买卖程序不正规的二手房源，成为房地产市场上引发矛盾和纠纷的新因素。苏州工业园区人民法院自4月至8月共受理各类民事案件400多件，其中因拆迁安置房买卖引起的纠纷达40多件，占受理民事案件总数的10%。

园区拆迁安置房买卖纠纷发生的原因很复杂，主要有以下几类：

拆迁安置房大量涌入园区房屋买卖市场，对园区二手房源形成冲击。由于拆迁安置房价格较低，与园区开发的商品房有较大的价格优势，形成了园区房屋买卖的另一种竞争。众多的房源使买房者难以辨认，一些两证手续不全，产权不明，甚至虚假房源信息成为房屋买卖纠纷隐患。

拆迁安置房往往通过一些资质较差的房屋中介公司推向市场，造成买卖纠纷的发生。有的被拆迁户通过报纸、网络以个人名义对外买卖拆迁安置房，许多购房者为了省去房屋买卖中介费用，常常冒险进行此类房屋买卖，在没有相关房产中介机构的参与下，发生纠纷的可能性进一步加大。

随着园区房价的节节攀升，拆迁安置房的价值也水涨船高，房屋买卖从双方达成意向、签订合同、交付房屋到合同履行完毕需要一定的时间，如果产权、两证不全的房屋买卖需要的时间可能更长。而这段时间内房屋的价格也涨了几成，甚至翻番。在巨大的利益驱使下，卖房者违约，一房多卖，甚至卖而不给，买房者既付出了精力，花费了金钱，最终也得不到房屋，无奈只能诉诸于法院。

目前，园区法院受理拆迁安置房买卖纠纷案件的特点渐渐明朗：

一、是部分转让人不同意按合同履行合同。

二、是不讲诚信，任意毁约引起纠纷。三是拆迁安置房的买卖大多是在签订拆迁安置协议，但尚未交付的情况下转让买卖的。

办案法官结合实际，对于预防拆迁安置房买卖纠纷，提出这样的建议：

一、规范拆迁安置协议。拆迁时对于被安置人应当在协议书上明确，在产权登记时对于共有人应当一并登记在产权证上。以便买受人在买房时能及时发现拆迁安置协议或产权证上是否有其他共有人存在，也可要求其他共有人一并作为出让人在合同上签字，以避免出让人有借口毁约，减少不必要的纠纷。

二、明确房屋所有人。对于共有财产在处分时法律有明确规定，一方不得擅自代表对方作出处分。对于共有人之一擅自处分共有财产的，除非其他共有人事后追认或擅自处分人事后取得该财产的全部所有权，否则该合同应为无效合同。买受人在订立买卖合同时一定要搞清房屋的实际所有人，并要求有其他共有人在房屋买卖合同上签字或出具同意出让房屋的书面证据。

三、严格按照法律规定确认合同效力。法院在处理该类案件时，对于合同的效力只能按照法律的规定认定。对于有效合同，坚决维护其效力;对于无效合同，根据法律规定让过错方承担一定的民事责任，对于买受人的损失予以一定程度的弥补。而对于买受人善意、有偿并已取得该财产所有权的，则依法保护善意买受人的利益，其他共有人的损失由擅自处分人进行赔偿。但对此类买受人的保护，必须是实际已取得了房屋的所有权，即已办理房屋产权变更手续。