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苏州拆迁计划公示时间查询表格(苏州拆迁计划公示时间查询表格图片)

  • 发布时间:

    2024-10-16 12:53:43
  • 作者:

    圣运律师
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#苏州生育报销条件#

苏州生育报销条件如下:

1、符合国家计划生育政策规定和法定生育条件。

2、参保人员实施计划生育手术时,参加生育保险并正常缴纳生育保险费。

生育补贴金领取流程:

1、申请材料准备:家庭需要准备相关的申请材料,如生育证明、身份证、户口簿、社保卡等。具体要求可以咨询当地的人社部门或社保机构;

2、填写申请表格:家庭需要填写相关的申请表格,并加盖家庭成员的指纹和签字确认;

3、提交申请材料:家庭需要将填好的申请表格和相关材料一并提交至当地的人社部门或社保机构;

4、审核申请材料:当地的人社部门或社保机构会对家庭提交的申请材料进行审核,并核实家庭的身份和社保缴纳情况;

5、领取生育补贴金:审核通过后,家庭可以携带身份证和社保卡到指定的银行窗口领取生育补贴金。

生育登记的办理材料:

1、身份证:准父母或父母的有效身份证件(如居民身份证、户口簿等)原件及复印件;

2、结婚证:准父母或父母的结婚证原件及复印件;

3、医院出具的生育证明:由医院或卫生计生部门出具,证明母亲已经顺利分娩的证明;

4、户口簿:准父母或父母的户口簿原件及复印件;

5、其他证明材料:根据不同地区的政策要求,可能需要提供其他证明材料,如准父母或父母的社保卡、工作单位证明等。

综上所述,具体的申请要求和材料可能因地区和政策的不同而有所不同,可以在申请前查阅当地的相关政策和要求,以确保申请材料的完整和准确。

符合苏州生育报销条件,申请流程及办理材料要求。

#房屋产权纠纷拆迁最后怎么处理#

一、房屋产权纠纷拆迁最后怎么处理?

需要先处理产权纠纷才能实施拆迁,房屋产权纠纷的处理方式包括:

1、协商。

协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。

2、仲裁。

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷的一种方式。

3、诉讼。

诉讼是当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

二、房屋拆迁的流程有哪些?

1、实地放线定界,发布拆迁公告,召开动员会。

国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告,组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。

2、入户清点丈量。

拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量,被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理,建立电子表格。

3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。

4、合法面积认定。

征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积

认定依据:土地使用证、农村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组专题会议纪要等。

特殊情况处理程序:被拆迁户书面情况说明,村委会签署明确意见,征收小组集体研究。

5、套价核算。

拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积,进行套价核算,建立电子表格。

6、征收小组确认。

征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。

7、被拆迁户签字确认。

被拆迁户在测算表上签字确认。如有错漏,由拆迁公司补充调查,征收小组人员实地核实。拆迁公司建立增补或更正表格,征收小组工作人员在该表上签字确认后,交被拆迁人签字确认。

8、拆迁补偿公示。

政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。

9、签订协议。

拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》,政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。

10、支付补偿费、交房。

资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户,被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。

征地主管部门并没有权利处理房屋产权纠纷,补偿协议是和产权人签订的,所以,这种情况政府部门只能先提前公告相关的拆迁补偿方案,等确定了房屋的产权人之后,再依法开展相关的拆迁工作。房子的产权归属,主要是以相关证件的登记为准的。

#企业拆迁需要什么流程#

1、发布征地公告,征地公告由县级或市级国土资源部门实施。2、征询村民意见。3、实地调查与登记。4、一书四方案。5、张贴征地公告。6、张贴征地补偿安置方案公告。7、报批征地补偿安置方案。8、批准征地补偿安置方案。9、土地补偿登记。10、实施征地补偿与土地交付。

一、实地调查与登记

土地征收过程中的实地勘察程序是至关重要的。在这个环节里面,县级或市级国土资源部门应当会同土地所有权人、使用权人,去征收范围内对被征土地的四至边界、土地用途、土地面积、地上附着物的种类与数量、规格进行实地调查,并将调查情况现场填制成表,一式三份,然后由县级或市级国土资源部门与土地所有权人、使用权人双方共同确认表格内容,确认无误之后由土地所有权人、使用权人签字。县级或市级国土资源部门也应当将土地所有权人、使用权人签好字的表格作为报批的必备材料。

一书四方案

县级或市级国土资源部门做完前三个步骤的工作之后,根据征询、听证、调查与登记的具体情况,拟定出正式的一书四方案:一书,是指建设用地说明书;四方案,包括农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案。拟好后再组卷报省级人民政府或国务院批准。

张贴征地公告

省级人民政府或者国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或市级人民政府之后,县级或市级人民政府国土资源部门应当在10个工作日内进行征地公告,公告内容应当包括以下四个方面:(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(2)被征土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;(4)办理征地补偿登记的期限和地点。另外,公告应当张贴在被征地所在村。

张贴征地补偿安置方案公告

根据省级人民政府或者国务院批准的《征收土地方案》,县级或者市级国土资源部门应当在张贴征地公告之日起45日内,以村为单位,拟订征地补偿安置方案并予以公告,公告内容应当包括以下六个方面:(1)被征土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;(5)农业人员的具体安置途径;(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

征地补偿安置方案公告后,村委会、村民或其他权利人如果对方案有不同意见,又或者要求举行听证会的,应当自公告张贴之日起10个工作日内,向县级或者市级国土资源部门提出,后者应当认真研究,在要求听证的情况下还应当举行听证会。倘若征地补偿安置方案确实存在需要修改的地方,县级或者市级国土资源部门应当依照有关法律、法规的规定和批准的《征收土地方案》进行修改。

报批征地补偿安置方案

县级或者市级国土资源部门应当将公告后的征地补偿安置方案,连同村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况一起,报本级人民政府审批。

批准征地补偿安置方案

县级或者市级人民政府对于报批的公告后的征地补偿安置方案与村委会、村民或其他权利人的不同意见及采纳情况进行审查并决定批准之后,应当报省国土资源厅备案,并交由县级或者市级国土资源部门开始组织实施征地与补偿安置工作。

二、高速公路征地流程是怎样的

高速公路征地流程是怎样的?征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序。

(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

(二)征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关:市县政府。

(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限:征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。

(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

三、征地补偿协议是什么?

征地时订立补偿协议的流程如下:发布拟征地通告;征询村民意见,组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;签订征地补偿协议,落实征地补偿、安置资金。

#苏州买卖房子过户需要什么手续费#

一、苏州买卖房子过户需要什么手续费

1、手续费:苏州住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、登记费:一般苏州房产住所类为80元/套,买方承担。

3、土地金:一般是在过户时收取,按苏州房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费:苏州50元/宗。

5、二手房过户要交的苏州契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。

6、印花税:按苏州正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。

7、所得税:苏州所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种方法:税率20%,按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

二、苏州房产过户费用哪些

苏州房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳,主要包括以下几种:

1、印花税:按苏州正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。

2、交营业税及附加:苏州房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

3、书工本费:一本免费,每添加一本苏州收10元。

4、契税:由苏州房产购房人交纳:自己采购按房产买卖额的1.5%交纳,单位采购按房产房产买卖额的3%交纳;非住所:按房产房产买卖额的3%交纳。

#苏州辞职了公积金怎么取#

苏州辞职了公积金的提取流程具体如下:

1、到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》(一式一份)和相关提取指南或登录下载《公积金提取审批表》(一式一份)和了解服务指南下公积金提取相关政策;

2、持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至营业大厅审核;

3、符合提取条件的,在公积金中心审核后转入本人公积金卡内,如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。

公积金提取条件:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的,提供购房合同或购房协议、购房发票;购买危改回迁房的,提供拆迁协议、购房发票,其购房总金额应为扣除拆迁补偿款后的金额;购买二手房的,提供房产证、契税完税凭证;购买公有住宅楼房的,提供单位房管部分出具的购房协议或者购房证明、购房收据;大修、翻建自住房屋的,提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票;自建自住住房的,提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票;

2、离休、退休的;职工因离休、退休提取住房公积金时应提供离、退休证或劳动部门相关证明;

3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;完全丧失劳动能力同时与单位解除劳动合同的职工,可以办理销户提取。提取时应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同的证明;

4、出境定居的;职工因出境定居就不再继续缴存住房公积金,其住房公积金帐户可以撤消即办理销户手续。具体办理时,应提供护照签证、公安部门出具的户口注销证明及国外定居证明等资料;

5、偿还自住住房贷款本息的;职工因偿还住房贷款本息,首次提取住房公积金时应提供借款合同、首付款发票原件及复印件、购房合同的复印件;

6、房租支出超出家庭工资收入5%的。

综上所述,职工持相关材料原件向公积金中心提出申请,公积金中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核,作出准予或不准予提取的决定。经审核准予提取的,公积金中心将提取资金划至提取申请人提供的本人银行账户;经审核不准予提取的,告知原因。

住房公积金提取流程及条件简要概括。

#临时房屋拆迁补偿标准分配#

房屋拆迁补偿标准第十八条拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定对被拆迁人给予补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建;,按照使用期内的残存价值参考剩余期限给予补偿;拆除违法建

二、超过批准使用期限的临时建;不予补偿。第十九条拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,由被拆迁人选择。第二十条被拆迁房屋货币补偿的金额,根据下列因素,以房地产市场评估价格确定,具体办法由市人民政府根据省有关规定制定:

(一)被拆迁房屋重置价、房屋装修评估值、附属物评估值,以及房屋成新程度、层高、楼层等调节因素;

(二)被拆迁房屋区位基准价、划拨用地折扣,以及房屋的周边环境、交通和商业业务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素;

(三)被拆迁房屋建面积。自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止不满五年的住宅房屋被拆迁的,拆迁人应当对被拆迁人增加百分之十的货币补偿金额。第二十一条被拆迁房屋重置价仅指房屋重置建安成本价,由市和县级市物价、房产管理部门根据房屋的结构和等级确定,按年度公布。拆迁区位及其区位基准价,按照以下规定确定:

(一)苏州市区的拆迁区位,由市人民政府参照土地级别分类确定公布;区位基准价由市人民政府按照房屋所在区位和用途分类确定。其中,苏州工业园区、苏州新区、吴中区、相城区的拆迁区位及其区位基准价,由所在区的管理委员会或者人民政府根据实际情况确定煴腥嗣裾府批准。市人民政府确定或者批准的区位基准价以及补偿计算办法,应当向市人大常委会报告后按年度公布。

(二)县级市的拆迁区位及其区位基准价,由县级市人民政府根据实际情况确定公布,并报苏州市房屋拆迁管理部门备案。

(三)被拆迁房屋建面积小于土地使用面积的,区位补偿按照土地使用面积计算。划拨用地折扣是指在区位补偿中应当扣除的划拨用地土地出让金。划拨用地折扣适用于拆迁以划拨方式取得用地的工业、仓储、办公用房。划拨用地折扣率由国土管理部门会同房屋拆迁管理部门确定公布。折扣的金额属政府土地收益。第二十二条私房、单位自有房屋以房屋所有权证认定所有人和建;面积,直管公房以房产管理部门提供的资料认定房屋承租人和建;面积;土地使用面积以国有土地使用权证认定。第二十三条被拆迁房屋分为住宅房屋和非住宅房屋,以房屋所有权证记载的用途或者建设工程规划许可证记载的功能认定。房屋所有权证未明确用途的,以房屋档案记载的用途认定。被拆迁的非住宅房屋分为商业用房和非商业用房,以营业执照记载的经营范围和经营方式认定。

#征地拆迁是什么程序#

1、实地放线定界,发布拆迁公告,召开动员会,委托拆迁公司。国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告,组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。

2、入户清点丈量拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量,被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理,建立电子表格。

3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。

4、合法面积认定。征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。认定依据:土地使用证、农村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组会议纪要等。特殊情况处理程序:被拆迁户书面情况说明,村委会签署明确意见,征收小组集体研究。

5、套价核算拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积,进行套价核算,建立电子表格。

6、征收小组确认征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。

7、被拆迁户签字确认被拆迁户在测算表上签字确认。如有错漏,由拆迁公司补充调查,征收小组人员实地核实。拆迁公司建立增补或更正表格,征收小组工作人员在该表上签字确认后,交被拆迁人签字确认。

8、公示政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。

9、签订协议拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》,政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。

10、支付补偿费、交房资金管理部门将补偿费支付给被拆迁户,被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。《中华人民共和国》第四十五条征收下列土地的,由国务院批准:

(一)基本农田;

(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

#老房子拆迁丈量遇纠纷怎么办#

可以向市、县级人民政府投诉,市、县级人民政府主要负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

一、老房子拆迁丈量时需要注意哪些事项?

1、注意测量拆迁范围内土地时,一定是由拆迁公司提出申请,用户提出申请不会受理的。

2、在测量中,应该由拆迁公司的经办人,还有就是用户跟测量员三方都要在场才可以测量。

3、测量出来结果提供给拆迁公司的经办人,不能提供给用户。

二、老房子拆迁丈量流程有哪些?

1、实地放线定界,发布拆迁公告,召开动员会,委托拆迁公司,国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告,组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。

2、入户清点丈量,拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量,被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理,建立电子表格。

3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。

4、合法面积认定,征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。

5、套价核算,拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积,进行套价核算,建立电子表格。

6、征收小组确认,征收小组工作人员在套价核算表上签字确认。

7、被拆迁户签字确认,被拆迁户在测算表上签字确认。如有错漏,由拆迁公司补充调查,征收小组人员实地核实。拆迁公司建立增补或更正表格,征收小组工作人员在该表上签字确认后,交被拆迁人签字确认。

#阜阳工厂拆迁补偿标准及政策#

一般情况下,阜阳市工厂拆迁补偿标准如下:

1、临时安置补偿费。每月按照评估确定的被征收房屋价值的千分之5来算临时安置补偿费,每户每月补贴在300元以上;

2、货币补偿的,支付期限一般是10个月;

3、房屋产权调换的,支付期限通常是从搬迁那天到产权调换房屋交付后的4个月为止。

阜阳工厂拆迁补偿申请流程及注意事项

申请拆迁补偿是一项复杂的过程,需要遵循一定的流程并注意相关事项。首先,您需要联系相关部门了解拆迁政策和标准,确保您的权益能得到充分保障。其次,您需要准备相关材料,如土地证、房产证等,以及申请表格。填写申请表格时,要详细描述工厂的情况,包括建筑面积、设备价值等。提交申请后,相关部门将进行评估和核实,并与您进行沟通。在此过程中,您需要配合提供相关证明文件和协助评估工作。最后,一旦拆迁补偿方案确定,您需要仔细阅读并确认补偿方案的具体内容,确保合理性和公正性。如果有异议,可以提出申诉。在整个申请流程中,您需要密切关注通知和要求,确保及时提供所需文件和信息。此外,还应咨询专业律师或相关专业人士,以确保您的权益得到最大程度的保护。

阜阳市工厂拆迁补偿标准包括临时安置补偿费、货币补偿和房屋产权调换。申请拆迁补偿需要遵循一定流程并注意相关事项,如联系相关部门了解政策和标准、准备相关材料、填写申请表格、配合评估工作等。在确定补偿方案后,需仔细阅读确认具体内容,并如有异议可提出申诉。密切关注通知和要求,咨询专业律师或相关专业人士,确保权益得到最大程度保护。

#张家港农村拆迁安置补偿标准有哪些#

张家港近些年的发展紧跟国家的发展战略,不仅在城市的拆迁有了较大的发展,推动了基础设施的建设,在农村地区拆迁也极具作用性,推动农村地区的长远发展,那么,张家港农村拆迁安置补偿标准有哪些呢?将结合相关的法律知识为你回答。张家港农村拆迁安置补偿标准《张家港市城市房屋拆迁管理办法》第二十条拆迁人应当依照国家法律、法规及本办法的规定对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑,一律不予补偿。违章建筑的认定,由市规划行政主管部门依法作出。拆除超过批准使用期限的建筑物、构筑物和其它设施等临时建筑,一律不予补偿。拆除未超过批准使用期限的临时建筑,按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿。第二十一条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本办法第二十三条第三款、第二十六条第二款规定外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十二条对被拆迁房屋货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定市场评估价格,市场评估价格由房屋补偿金和区位补偿金组成,以现金方式直接支付给被拆迁人。房屋补偿金房屋重置价×建筑面积装修评估值附着物残余价值契税补贴。房屋重置价基本重置单价×(1层高增减率)×成新率区位补偿金区位价×建筑面积被拆迁房屋建筑面积小于土地使用面积的,区位补偿按照土地使用面积计算。被拆迁房屋重置价的确定由评估机构按苏州市房管局《苏州市房屋重置价格评估办法》评估确定。市区区位由市国土、规划等有关行政主管部门划定,并报市政府批准后公布。被拆迁住宅及非住宅房屋区位补偿规定,由市价格、国土、建设、规划行政主管部门另行制订。被拆迁房屋的装修补偿,由房地产价格评估机构评估后进行。被拆迁房屋各类附着物补偿标准由市建设行政主管部门会同价格行政主管部门规定。自竣工之日(被拆迁房屋的《准建证》颁布之日起六个月为建设期)起至拆迁许可证颁发之日止,不满五年的住宅房屋被拆迁的,拆迁人应当对被拆迁人的房屋在评估重置价的基础上另增加百分之十五的补偿金。第二十三条实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第二十二条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。产权调换的差价(新房市场价格×建筑面积)-(房屋补偿金区位补偿金)。拆除非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。对实行产权调换所需的拆迁安置房地点,由市规划行政主管部门根据城市规划确定。对于在生活在张家港地区的人们来说标准的实施有利于自己的合法权利得到维护,另一方面也有利于推动张家港的拆迁工作,从而使该地区的经济发展有更为长远的进步,因此,拆迁工作对于一方人民来说是一件积极地好事。

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来源:临律-苏州拆迁计划公示时间查询表格,苏州拆迁计划公示时间查询表格下载

投稿:史阳嘉

内容审核:刘伟涛律师

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