450平方米拆迁给几套房合适，北京圣运律师事务所为您整理450平方米拆迁给几套房合适的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●房屋拆迁45平方的一个政策●450平方米拆迁给几套房合适一点●拆迁400平方能换几套楼房。
你这么问是没办法得到确切的回复的，就算有人确切地回复你也未必是最后的结果。拆迁（现在学名改为搬迁了）是一个非常复杂的事情，各地方及不同的单位去拆迁方法不同、同一个单位自己在不同的项目方式也不同，在同一个项目对于不同的被拆迁户，结果也会有不同。有的只是拿钱的，有的只拿房的，有拿了房要补钱的，也有拿了房还有钱拿的，有很高兴的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情况，一般如果放在我们这边，比方说广州一度是全国农村拆迁改造的典范的猎德村（珠江新城），他们当时的比较常见的做法是会把你这五口人分成四户（户口本拿去分户），爷爷一户，父母仍在婚姻存续期没法分两户，你兄妹俩如果也够一定年龄可以分户了就会去分成独立户。拆迁是赔回迁房的，等面积回迁，每户赔一套房，以总面积相等的大原则，如果户型面积问题跟原拆迁面积有增减再通过补退现金的方式来处理。例如有个一家三口原补拆面积为180平方米，如果正常情况就是在新房子里给回他们一套180平方的洋房，但他们分拆成两户之后（小孩独立分户），就会赔他们家两套房一共是180平方，可以选两套90平方的，也可以选110+70或100+80等等，如果没有适当面积的户型，选了120+80，那就要补20平方的房价。
根据你家原先的地皮大小决定一定要比原先的大三分之一，可以额外再让他补贴点
差不多可以分到两套110平米左右！可能楼层比较低！
如果你们是父母和2个结婚的孩子，看你们家的原来的房子有多大，如果够的话可以分3套小平米的。如果不够可以补差价！
45平米以上的房子,拆迁后,还你原面积。再想增加面积或者套数，自已拿钱买。现在没有什么分几套房的了。
刚好4套啊。120的两套，90的两套。总面积正440.
2020年拆房分房在额定面积内，你们想要4套但政府只给3套只要是3套面积在额定面积之内应该合法的，那有那么合事的4套面积一样的额定面积
按照总面积124平米计算，可以分一套大面积的房或者两套小面积房。
房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 土地征收拆迁补偿标准 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类： 1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。 2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来： (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具 备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
首先，您要明白返签是要按照房子的平米数和每平米的价格计算您的房价，然后又根据这个价格给您合适的房子，最终达成协议返签。像现在这样的情形他们可能不会同意，涉及到拆迁房价和商品房房价之间的差距。您现在的想法就是按照拆迁房的房价再卖给您一套60平的房子，这样是有点不大合理的（我不是开发商，只是实话实说）。如果按您说的先要一个49平的小房子，开发商会把剩下的多出的平米按拆迁价返款，然后让你们再按商品房价购买第二套80平的房子。但每个开发商的方法不同，如果想达成您想的结果，唯一的办法就只有他们不答应你们就不签拆迁协议。没有别的办法了~最后逼他们和你签。好了，希望对您有帮助，祝您成功~
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来源：中国法院网-450平方米拆迁给几套房合适，450平方米拆迁给几套房合适呢
投稿：许安
内容审核：北京圣运律师
