拆迁律师

#征地拆迁补偿安置#

你上述所列的一二三点，是拆迁补偿的具体安置政策，是按照人头和房屋的面积来补偿的，拆迁补偿的方式是产权置换，就是说你们家是多大面积的房屋，会相应的给你们多大面积的几套房子。一个人按多少平米给你补偿，是拆迁方早就制定好了的。你如果按照这个来跟拆迁方谈的话，无论怎么谈都走不出拆迁方给你画的那个圈。按照这个政策来的话被拆迁人一般都拿不到合理的补偿。要想拿到合理的补偿，最好是请律师帮你来跟拆迁方谈。拆迁涉及到多的利益比较多，拆迁补偿是综合性的补偿。如果你们家的房屋面积很大的话，没必要跟拆迁方只要房子，可以要几套房子，再要一些补偿款。具体操作建议你聘请一个律师。

#关于拆迁问题！#

你好，分几套房子不是看你户口本上有几个人，而是看你的面积，如果你的拆迁面积是400平米，补偿按1.2倍计算的话，应该赔偿480平米，如果开发商有套型面积有80，100，120，140的，你自己选择，可以要好几套，当然你也可以选择只要一两套，其他的补偿现金，希望能帮到你，谢谢。

#我老家是农村 现有一套房子，父母住着，现在房屋要拆迁，能分几套啊（山东，我的户口已经是城镇的了）#

展开全部要看当地具体政策。你和父母很定是分户了，至少两套房子。如果人均面积大，你可以根据实际情况选择。比如，你家分90平米，你可以要两个45的一居。 主要家里没矛盾，自己商量怎么分配。

#拆迁时一户两宅可分几套房#

按照总面积124平米计算，可以分一套大面积的房或者两套小面积房。

#我家四代住一起，农村拆迁要分几套房#

根据你家原先的地皮大小决定一定要比原先的大三分之一，可以额外再让他补贴点

#我哥说再过两三年我们村里的房子要拆迁，我一家有三口人能分到几套房子？#

如果你们是父母和2个结婚的孩子，看你们家的原来的房子有多大，如果够的话可以分3套小平米的。如果不够可以补差价！

#300平方米的房子如果被拆迁后能够分到几套房子？#

差不多可以分到两套110平米左右！可能楼层比较低！

#急！我家地处泰兴经济开发区，要拆迁，请问拆迁能得到多少？怎么算啊？大概？#

如果住房补偿标准是M元/平方米场地补偿标准是N元/平方米则你能得到的补偿大约为：450M＋150N（元）到政府部门打听一下标准再按式子计算（如果有特殊规定，要按规定的方法算）祝你好运

#一个房子有两个房产证面积各一半,房屋拆迁的时候怎样补偿,会给两套独立的房子吗?#

是的，我家就是的

#国家最新拆迁补偿标准#

房屋拆迁补偿计算标准 　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 　　(二)房屋拆迁安置费计算标准 　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 土地征收拆迁补偿标准 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类： 　　1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。 　　2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来： 　　(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具 备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

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投稿：秦军

内容审核：罗思章律师