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房屋拆迁公告需要公示不得少于30日。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
拆迁公告公示一般需要经过以下流程：
1、拆迁公告的发布：由拆迁单位或者相关政府部门发布拆迁公告，公告内容包括拆迁的范围、时间、方式、补偿标准等信息；
2、公示地点的确定：拆迁公告需要在拆迁范围内的公共场所、社区、网站等地方进行公示，公示地点一般由拆迁单位或者相关政府部门确定；
3、公示时间的确定：根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁公告需要在拆迁范围内公示不少于30天。但是具体的公示时间还要根据地方政府的规定来确定，有些地方可能会规定公示时间更长；
4、公示方式：拆迁公告可以通过张贴、宣传、网络发布等多种方式进行公示，以便受影响的居民了解拆迁的情况；
5、公示结果的汇总：公示期结束后，拆迁单位或者相关政府部门需要对公示期间的反馈意见、建议进行汇总，并根据实际情况进行调整和处理。
综上所述，拆迁公告公示流程可能因地区、政策等因素而有所不同，具体的流程还需根据当地的相关规定来确定。
拆迁人：土地储备交易中心（以下简称甲方）被拆迁人：（以下简称乙方）根据相关批文和法规，甲方在规定的范围内实施房屋拆迁，乙方坐落在房屋在拆迁范围内。根据《区旧城改造项目房屋拆迁安置补偿计划和方案》（下简为《计划和方案》）和《区旧城改造项目产权调换安置方案》（下简为《方案》），甲、乙双方就房屋产权调换安置达成如下协议：
一、乙方现有住房，建筑面积平方米，楼层，成新，用途。甲方对乙方上述资产状况予以认可。﹙一﹚乙方纳入还建面积住房的评估价为元﹙二﹚乙方构筑物、附着物补偿如下：项目：单位：结构：补偿标准：补偿金额：小计：﹙三﹚乙方附房和住房室内外装饰装修补偿费为元，见评估报告。﹙四﹚乙方住房室内外装饰装修、附房及构筑物、附着物补偿总计人民币元。
二、现乙方选择产权调换方式补偿安置，甲方同意乙方在花园内选房安置，新房楼型小高层多层，面积，户型。
1、乙方符合产权调换条件的面积为㎡乙方面积优惠调节所得面积为㎡，乙方应还建面积为㎡。
2、因房型结构不可分割的原因，实还建面积与应还建面积差为㎡。根据《方案》，乙方应补差价给甲方元。
3、因房型结构不可分割的原因，实还建面积少于应还建面积㎡，根据《方案》，甲方应补不足面积款给乙方元。
4、以上综合，乙方甲方应向甲方乙方交付金额小计元，上述费用乙方摇号定房后付清上述费用甲方收到乙方房权证件、票证、批建文本原件资料和房屋钥匙后付清。
三、被拆迁人原房（有无）土地证，土地证的办证费由（甲乙方）负责被拆迁人原房有无房权证，还建房办证费由（甲乙）方负责，还建房面积超出应还建面积㎡，该面积的办证费用由乙方负责。
四、临时安置补助费﹙过渡费﹚
1、本项目的过渡期为24个月。其过渡费计算的起始时间为乙方自腾出旧房交钥匙之日，截止时间为甲方通知乙方拿钥匙进住时。计算标准为应还建面积每平方米每月8元，即㎡×8元元月。上述费用由甲方统一办理个人账户卡按季度给付，每季度最后一个月的25日为给付时间。
2、过渡期满后仍不能安置的，从延期的第一个月起计算，计算标准为应还建面积每平方米每月16元。
五、搬家补助费根据《计划和方案》和乙方被拆迁房屋面积，甲方应支付乙方搬家补助费元×2次元。
六、其他补偿费
七、奖励乙方动迁时间为年月日，甲方支付乙方一次性奖励金元。
八、以上第一条第四款的补偿、过渡费﹙第一个季度﹚、搬家补助费和其它补偿费以及奖励金合计金额为元。该费用在本协议签订且乙方交清权证及相关证明原件和房屋钥匙后，甲方一次性支付给乙方。
九、甲方提供的还建房屋，是经有关部门验收合格在规定园区中的房屋。面积是政府管理部门认可的面积。若面积出现偏差，双方按《方案》第四条计算互补所差面积费用。
十、本协议签字后，乙方应于年月日前将房屋腾空，并交甲方拆除，残值由甲方处置。
十一、本协议经甲、乙方双方签字盖章后生效。
十二、本协议一式六份，甲、乙双方各执一份，拆迁管理部门备案四份。年月日。
一、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。二、产权调换，被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。三、农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
相城区拆迁政策与安置标准解析
相城区作为苏州市的一个重要区域，拥有自己独特的拆迁政策与安置标准。根据相关规定，拆迁安置标准主要包括被征收人的房屋补偿、货币补偿、安置房分配等方面。在房屋补偿方面，根据房屋的性质、面积等因素，被征收人可以获得相应的补偿款项。货币补偿则是根据被征收人的房屋评估价值来确定补偿金额。至于安置房分配，被征收人可以选择接受政府提供的安置房，也可以选择以货币形式进行补偿。总体而言，相城区的拆迁政策与安置标准旨在保障被征收人的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。
相城区的拆迁政策与安置标准旨在保障被征收人的合法权益，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境。根据相关规定，被征收人可以获得房屋补偿、货币补偿和安置房分配等方面的支持。房屋补偿根据房屋的性质和面积等因素确定，货币补偿则根据房屋评估价值来确定补偿金额。被征收人可以选择接受政府提供的安置房，也可以选择以货币形式进行补偿。这些政策旨在确保被拆迁人能够在过渡期内得到适当的补偿和安置，以便顺利开始新的生活。
房屋征收补偿方案如下：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《张家港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》等规定，结合调查登记和采样评估等情况，制定本项目房屋征收补偿方案。1、征收范围：征收范围为泗港集镇区，具体为：杨舍镇泗港街道川堂里2幢2301室，杨舍镇泗港老街农民公寓房2幢M2、M3、门面104室、门面105室、201室、M7、202室、门面108室、112室，杨舍镇泗港老街东首南侧302室，杨舍镇泗港街道老街1幢东起第1、2间、106室、西起第5间、104室、102室，杨舍镇泗港街道老街农民公寓房3幢301室，杨舍镇泗港街道泗港新村1幢M8、门面105－205室、门面103－203室，杨舍镇泗港街道泗港新村302室，杨舍镇泗港街道泗港新村10幢303室、06＃汽车库，杨舍镇泗港村10组，杨舍镇泗港街道人民南路，杨舍镇泗港街道人民南路西侧（上述门牌如有出入，以规划红线图确定的范围为准）。该项目共计征收约27户，其中住宅16户，非住宅11户（其中1户工业用地），建筑面积共约5237．47平方米。2、实施时间：自房屋征收决定公告之日起。3、征收政策：⑴补偿方式：被征收人（住宅及商业性非住宅）可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。选择货币补偿的，补偿后不再另行安置。成套住宅选择产权调换的，根据被征收房屋的合法建筑面积，按照所提供的安置定销房户型，可提升一档进行产权调换。被征收房屋合法建筑面积超过安置定销房最大户型，且需要安置二套及二套以上的，按选择的安置定销房面积之和与被征收房屋合法建筑面积最接近的组合方式实施调换。被征收房屋（住宅及商业性非住宅）与产权调换房屋的价格均按同一时点市场评估价格确定；选择产权调换的，安置时互结差价。工业用地非住宅按市场化评估，原则上采用货币补偿方式。特殊情况在符合产业政策、城市规划及相关政策的前提下，可选择其它安置方式。⑵评估机构的选择房地产价格评估机构由被征收人在住建部门公布的名录中协商选定。具体由房屋征收部门在征收范围内公布评估机构名录，公布之日起5日内在征收现场登记被征收人的选择意见，被征收范围内半数以上被征收人（户）共同选择一家房地产价格评估机构的，视为协商选择成功，由房屋征收部门与其签订委托评估合同后进行评估作业。如协商选定不成的，由房屋征收部门在抽签前5日内在征收范围内公告抽签时间和地点，并在公布的名录中抽签确定。抽签过程与结果由公证机关现场公证。⑶评估报告的异议处理被征收人对评估报告有疑问的，由房地产价格评估机构作出解释说明。被征收人对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构书面申请复核评估。房地产价格评估机构自收到复核评估申请之日起10日内给予答复。评估结果发生变化的，出具复核报告；评估结果没有发生变化的，书面告知复核申请人。被征收人对房地产价格评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产评估专家委员会申请鉴定。⑷计户规则及面积认定标准被征收房屋凭房屋所有权证或者合法批准建造手续计户。被征收房屋的性质和建筑面积以房屋权属证书及权属档案记载为准。无房屋权属证书或权属档案记载不明的，以合法批准建造手续为准；无合法批准建造手续的，由房屋征收部门会同自然资源和规划部门及所在地人民政府依法认定。住宅改作非住宅的，须提供自然资源和规划部门批准的相关手续。对不予认定的非住宅，但有实际经营活动且持有有效营业执照一年以上的，可补偿搬迁补助、停产停业损失补助等费用。⑸特殊情况的处理大病、残疾、贫困补助标准按照张政办〔2012〕38号文件相关内容执行。
一、怎么查是不是拆迁范围
1．房屋征收要作出征收决定，制定征收补偿方案，而征收决定会载明征收的范围，所以要查询房屋是不是在征收范围，可以查询征收部门发布的征收决定、征收补偿方案等文件。
2．法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
二、房屋拆迁的程序是怎样的？
1、颁发拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
2、发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
3、拆迁补偿协商
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：
（1）通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
（2）经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
5、拆迁实施阶段
分以下几种情况
（1）拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
（2）拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
综上所述，在当地政府发布拆迁公告后，业主就可以去查询自己的房子是否在拆迁范围内，拆迁公告中有明确的拆迁范围描述，将拆迁四至写清楚。如果没有看到公告，也可以去当地征收部门查询。一般情况下，在启动拆迁之前一两年，政府就会发布公告。
各地的拆迁补偿标准不同，一般是以市场价为标准。拆迁协议的补偿会与被征收人协商处理，最终确定。并且，每户的补偿情况也会向被征收人进行公布。被征收人对补偿不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1．改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
2．扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：
农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。
其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
青苗补偿标准
1．一年生作物按耕地前三年平均年产值计补，一年两季以上的作物按耕地前三年平均年产值的50％计补。
2．多年生林木，可移植的尽量移植，由征地单位按实际工作量补偿移植费；不能移植的，给予合理补偿或作价收购。杂生树木原则上不予补偿，荒芜土地和无青苗土地不予补偿。
3．实现多样化补偿方式
农村房屋拆迁的补偿方式有2种：
货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
4．更改原有的计算方法
拆迁补偿金额＝宅基地面积x拆迁补偿单价＋农民固定财产（房屋）估价＋安置费＋农村其他财产补助（附着物＋其他建筑物）
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
依据我国土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，是可以对土地进行征收的，征收土地的时候，可能需要对房屋进行拆迁，房屋拆迁是需要进行补偿的，那么拆迁红线范围有哪里查看?下面由爱土网律师为读者进行相关知识的解答。
一、在哪里查看拆迁红线范围
依据国有土地上房屋征收与补偿条例条例的规定，征收单位对房屋进行征收的时候，会制订征收方案并且进行公告，征收方案载明了征收拆迁范围。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
二、房屋拆迁没有房产证怎么办
一般来说的话，房屋产权证具体又包含了《房屋所有权证》以及《土地使用权证》这两种类，但有些地方也极可能是由房屋的管理部门以及土地的管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证具体又分为以下的几种情形:
1、各种证件以及手续齐备的，只是还没有办理《房屋产权证》的
这种情况的话，房屋的所有权人就不用那样担心了，因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。而缺失的产权证不需要补办，只是在发放安置费的时候会扣除掉其办理产权费时应该上交的费用。
2、证件或者手续不齐全的违章房屋
在此情形下有些还是能够享受到一定对应的补偿费用，可是有些则可能比较悲催了。
(一)房屋的所有权人乖乖地缴纳了城市土管、规划部门的罚款，补办了有关所需的手续，仅仅因房屋属拆迁范围，房屋产权证没有办法办理的。违章建筑就会变为合法的建筑，拨的云开见月明，房屋的所有人砰砰乱跳的小心脏就能够回归原处，安心享受法定有效的房屋补偿安置待遇了。可是如果处罚决定有附加的条件，那么仍需要根据附加的条件执行，是享有货币补偿待遇或者是安置待遇就要看附加的条件是怎么样规定的了。
(二)房屋的所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况就会稍显麻烦，房屋虽然并没有严重地违反城市规划，但是也不算合法的建筑，不遵循法律程序办事的后果就是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。
3、不能确保房屋的所有权人或者房屋的所有权正处于确权纠纷中
这种情况下京润拆迁律师建议确权纠纷人还是先“停止内战，一致对外”吧。因为房屋拆迁必须确定是要进行货币补偿还是产权调换。等这些都确定下来，再对房屋所有权或者房屋的补偿款进行确权才是明智选择。
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第一条为加强农村房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障城镇建设顺利进行，参照国务院《城市房屋拆迁条例》和《苏州市城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，结合吴中区实际情况，制定本办法。
第二条凡在本区各镇内(含开发区、度假区，下同)，因建设需要，拆迁农村房屋及其附属物，并需对其实施补偿、安置的，适用本办法。(国家级大型工程，如开河、高速公路等除外)
本办法所称农村房屋是指农村集体土地上所建造的房屋。
第三条农村房屋拆迁必须严格按照规划进行，不得随意改变建设项目性质和用途。
第四条区建设局是农村房屋拆迁工作的主管部门。区房屋拆迁管理办公室受区建设局委托，对本辖区内的农村房屋拆迁工作实施监督管理。
第五条农村房屋拆迁工作，按属地原则，由各镇人民政府具体负责。
第六条拆迁人、应当依照本办法，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当服从建设需要，在规定的搬迁期限内与拆迁人签订房屋拆迁协议书并完成搬迁。
本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位或个人。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第七条拆迁人必须取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第八条申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁主管部门提交下列文件、资料，并按规定交纳拆迁管理费。
l、建设项目批准文件。
2、建设用地规划许可证。拆迁范围红线图。
3、建设用地使用权批准文件。
4、拆迁计划和补偿安置方案、被拆迁房屋的详细资料。
房屋拆迁主管部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，符合条件的颁发房屋拆迁许可证。
第九条房屋拆迁主管部门自核发房屋拆迁许可证之日起7日内应当将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、安置事宜等有关事项予以登报公告。
拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第十条实施拆迁的单位必须持有房屋拆迁资格证书。
实施拆迁的工作人员必须持有房屋拆迁主管部门核发的拆迁上岗证。
第十一条拆迁范围确定后，由房屋拆迁主管部门书面通知工商、土地、规划、房管部门停止办理拆迁范围内的工商营业执照、房屋翻建、扩建、改建和房屋转让、租赁、抵押等手续。停止办理期限为一年。
第十二条在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人和被拆迁人应当依照本办法，就补偿方式和补偿金额、安置面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
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拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。
一、拆迁补偿的流程是什么
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
二、征地拆迁手续办理流程
城市房屋拆迁，是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言，城市房屋拆迁流程如下（鉴于以招、拍、挂的方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态，流程便以此为基础）：
1、规划部门（规划局）提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标；开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。
2、土地管理部门（国土局）采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地；开发企业通过竞争方式获得土地开发权。
3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。
4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址，取得《建设工程选址意见书》。
5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。
6、开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领《房屋拆迁许可证》，申请时应当提交以下资料：
（一）建设项目批准文件（即发改委的立项批复）；
（二）建设用地规划许可证（规划局）；
（三）国有土地使用权批准文件（即用地批准书）；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
7、拆迁管理部门应从收到申请之日起30日内进行审查，符合条件的，应当颁发《房屋拆迁许可证》，同时公布《房屋拆迁公告》，公告内容包括《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。
8、颁发《房屋拆迁许可证》、公布《房屋拆迁公告》的同时，冻结拆迁范围内的下列行为：
（一）新建、扩建、改建房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）租赁房屋。
冻结方式为：主管部门7日内决定是否同意冻结；若同意，则在7日内通知相关部门暂停办理相关手续，这些部门包括计划部门（发改委）、规划部门、土地部门、建设部门、房管部门、工商部门等。冻结时限：最长不超过1年；经申请，可延长，但延长不得超过1年。
9、在拆迁期限内，被拆迁房屋未租赁的，由拆迁人与被拆迁人协商拆迁事宜（协商补偿方式、补偿金额、安置房屋面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限等）；协商一致的，双方签订《拆迁补偿安置协议》。被拆迁房屋已被租赁且租赁协议未解除的，由拆迁人、被拆迁人、承租人三方协商签订《拆迁补偿安置协议》。
10、拆迁当事人不能协商签订《拆迁补偿安置协议》的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
11、对裁决不服的，当事人可以自裁决书送达之日起3个月内向法院提起行政诉讼，但只要拆迁人已按条例规定给被拆迁人给予货币补偿或者提供安置房屋和周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
12、被拆迁人或承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市县人民政府责成有关部门强拆或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强拆。
13、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人未搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间可以申请先予执行。
三、征地补偿的具体流程
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
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来源：临律-苏州拆迁范围图最新公示查询，苏州拆迁范围图最新公示查询表
投稿：湛安
内容审核：李轩教授
