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#谁知道房屋拆迁补偿款是怎么算的【青岛市四方区重庆南路片】#

城市改造的目的是改善人居环境，提高群众的生活水平，但也确实存在因房屋被拆迁导致生活水平明显下降甚至致贫的现象，并引发人员伤亡等恶性事件。对此应予以重视，并作出制度上的安排。”故两次建议增加此项内容。新条例中增加了此项内容，足见立法机关将保证房屋被征收群众居住条件有改善、生活水平不降低的原则落实到实处。

#拆迁房时什么都没有只有一个干户该怎么分#

你好，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。望采纳，谢谢！

#我已经结婚了，父母的老房子现要拆迁，拆迁后指名过户给我，是属于我个人财产还是夫妻共同财产？#

如果是正常过户给你（结婚之后），那就是夫妻共有财产如果是赠予给你个人（公证处一般知道怎么做），那么算个人财产！

#我和我母亲是房屋的产权人，我户口不在上海，我和我妻子孩子都在上海，拆迁的说我不能拿房子。对吗？#

有一个问题请补充说明：被拆迁补偿的房屋是上海还是外地？如果被拆迁房屋是在上海的话，那么安置补偿以被拆迁房屋所落户口上的人数来安排。户口不在上海，又或者户口在上海不在该被拆迁房屋，那么都不属于安置补偿对象。

#拆迁房子,在红线里塌的房子给算吗?#

看你怎么谈，起码土地会有赔偿吧！

#85年之前的老房子6有土地使用证6动迁按什么标准计算？ 还是按照87年新的政策.#

85年之前的老房子6有土地使用证，按合法建筑面积计算拆迁补偿款。法律依据: 国办发明电(2003)42号 1

#拆迁分房我们没有房产证 户口本行吗#

有户口不行 你还得有房产证 拆迁就是按房产证来说的 你找原房主吧房产证过了户吧

#老公是上门女婿,婚后拆迁，房子是老房子有多少就赔多少，是老爸起的，拆迁时老爸就给我一套，现在我户上#

目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

#我是萧山农村户口的，老公是外地的，小孩子生下来跟老公姓，户口上到我这边。想问下到时候拆迁孩子有的赔#

赔偿是按户口赔的,假如拆迁发生在你老公那边,你孩子没得赔,假如拆迁发生在你这边,孩子就有得赔

#急急农村房屋测量到底做什么用，如果是拆迁是按面积还是人口算？ 我老家我有两套房子{有两个不同人名的房产证}都在一个院子里，不过中间没有用墙隔开。现在农村施行卫星测量房屋面积，只测到一个整体的大面积，而且只有一个房产证的名字。如果需要拆迁那么对日后拆迁房屋分配有什么影响呢？请知道的#

他们测量房屋，其实说白了就是把原来的农村住宅全部一马平川地推掉，在靠近公路、铁路、大路的地方集中盖楼房，让原来的房主住上新房。也就是拆迁，现在政策是面积和人口皆算的。也就是按房屋面积补助（安置），按人口数量补助（安置）。而不同房产证，上面写谁名字，就是谁的。赔偿补助安置就给予那个人。

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来源：临律-房子拆迁按户口算吗，房子拆迁按户口算吗怎么算

投稿：贺乐言

内容审核：冯立影律师