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一、征用土地补偿标准 （一）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区内土地征用补偿实行区片综合价。区片综合价由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、除房屋外的地面附着物补偿费及工作经费等组成。其补偿标准为： 1.水田、旱地、菜地、园地、养殖水面、农田水利用地、建设用地补偿标准40000元/亩，其中土地补偿费14400元/亩，安置补助费19800元/亩（按人均耕地高于或等于1亩计算，人均耕地低于1亩的按实计算）。 2.其它土地征地补偿费20000元/亩。 （二）湖州市中心城市、吴兴区和南浔区建制镇规划区外以及水利、交通、能源等省以上重点建设项目征用土地补偿按产值倍数法计算，但年产值不得低于省国土资源厅《关于贯彻省政府加强和改进土地征用工作通知的若干意见》（浙土资发[2003]21号）文件规定的1500元/亩标准。 二、安置人数的计算 被征地安置人员数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。被征地安置人员的户口由农业户口转为非农业户口。征地安置的基准日以省及省以上人民政府批准征用土地的时间为准。 三、征用土地补偿费的使用 在市区城镇规划区内征用土地时年满18周岁的被征地安置人员实行基本生活保障制度，每人从征用土地补偿费中提取23000元（17800元的安置补助费和5200元的土地补偿费）作为基本生活保障费。同时，在市区范围内征用土地的，统一从土地补偿费中每亩提取基本生活保障统筹费2000元。基本生活保障费、统筹费由市国土资源局在征用土地时统一收缴并划入被征地农民基本生活保障专项资金帐户，建立被征地农民基本生活保障制度。18周岁以下不符合参加基本生活保障条件的被征地安置人员，一次性发给生活补助费13000元。其余的征用土地补偿费用由集体经济组织按照有关法律法规和政策规定管理、使用。 四、实行留地安置 为多形式、多渠道安置被征地农民，对城镇周边征地较多的村，在符合城镇规划，依法用地的前提下，按该村实际拥有可发展建设用地总量的5-7%，集中成片，一次性核定给村集体，作为安置用地。安置用地在实际使用时应按规定办理审批手续。 五、严格规范征用土地秩序 为确保土地征用的顺利进行，进一步规范土地征用秩序，土地征用工作必须依法由市国土行政主管部门统一管理，市统一征地机构具体实施。任何单位、组织、团体或个人不得直接征用集体土地。国土行政主管部门应按法律法规规定的程序和内容依法征地，依法补偿，被征地单位不得提出额外补偿要求。征地补偿按规定到位后，被征地农村集体经济组织和农民不得拖延交地。 六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政发[1999]72号文件停止执行。本通知由市国土资源局负责解释。 二○○三年三月二十四日 湖州市人民政府求采纳为满意回答。
农村拆迁安房屋平米和人头这两个大基数为补偿只能是当地镇上房价
对于一户两宅的行为，目前来说，法律规定是不予赔偿的，但是在实际操作当中也是要对获得一户两宅情况要具体认定是否有行政机机关的错误或者相关的历史原因所导致，并不能一刀切的，当然认为全部一户两宅的行为均不予以补偿。这个东西在面临拆迁的时候，需要具体自己去争取，具体如何去争取，最好还是先沟通后法律途径的方式来解决，有需要的话尽量问问律师
杭州开宠店要多少钱？随着人们生活水平的提高，养宠人数也越来越多。开宠物店成为很多想要创业人士的首先，那么开宠物店需要多少钱？成为人们非常关注的话题。 杭州市浙江省的第一大城市，同时也是中国七大古都之一。上有天堂、下有苏杭，表达了古往今来的人们对于这座美丽城市的由衷赞美。旅游业的带动了经济的迅速的发展，随着经济的持续发展，杭州人民的生活水平也跃居全国前列。据不完全统计杭州登记在册的狗已经超过30万只，并且还以每年10000多只的数量在增加，自然对于宠物服务的需求非常旺盛。开一家宠物店需要投资多少钱 首先要知道开宠物店需要花钱的地方很多，包括：房屋的租金、装修的费用、货品及设备、人员的工资的费用，下面以开一家圣宠宠物店精品店为例： 圣宠宠物精品店的面积要求为30-60㎡，在杭州这样的店面租金一般在每平米3.5元/天左右，一年的租金大概75000左右。 北京昌平店加盟商2014年2月17日签约、总部于2014年2月21日经12家空店面筛选，确定最终经营店面140平米、标价租金12万元一年（最低），因是中介电话（次方并没有在中介报备托管），但经过物业找到房东电话，节省中介费10000元，于房东沟通，结果专业谈判经验，房租10万元每年节省20000元/年、共三年60000元、免租期30天价值10000元、装修现场规划减少拆除等费用约7000元。共计节省：87000元。 宠物店的装修上应该格外的注意，宠物店的装修不同于其它的店铺，需要非常细化，有一点的疏忽都会给后期造成很大的影响，圣宠宠物会有专门的设计部来为您量身打造，从店铺的规划、水电、设计、应该用什么样的材料、材料的价格到您店铺里用到的每一件东西都会为您列出详细报价、及使用方法。相比较来说要比您自己找人装修要便宜的多一般在2-3万。 在宠物店的货品方面，圣宠宠物会根据杭州当地的消费水平及习惯来定，首次铺货一般在3万左右，另外圣宠宠物总部还会给您相关的建议，让您的店铺里的货品实现零库存。 人员的工资方面，精品店一个美容、加一个店长足以，在杭州宠物美容师的工资在3000底薪+相关提成等，具体的提成方案需要根据宠物美容师的技术及经验来定。 综合算下来在杭州开一家宠物店需要投资14万左右，圣宠宠物总部会站在加盟商的角度，从房屋的租金、装修、货品及设备、人员等问您省下所有不应该花的钱，让您用最少的钱开一家最好的店。
不违法，不过可能具体操作可能不是很好，不是很人性化~我国有相关的规定~具体是房莶鹎üぷ髦屑偃缬龅奖徊鹎ㄈ瞬慌浜喜鹎ǎ??鹎ㄏ钅坑质呛戏ǖ模?鹎ü兰劢峁?彩呛侠淼幕皛可以向法院申请裁决，不过同一个项目不能裁决5%以上~所以假如您所在的住宅楼假如有95%以上已经拆走~那5%的就只能被法院裁决，最后进行强制拆迁
别信这些标准之内的云云,当成菜市场面谈,砍价,我拆迁了二套房,第一套就是吃亏在信了ZF,先拆有奖的鬼话
根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。
好，拆迁有好处
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