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原产权人的相关证件、原产权证件、房管部门拆迁时出具的评估、拆迁协议等手续。
你是从谁手上买的房子？如果是拆迁安置房，和拆迁户进行交易的话。因为还没有产权证，所以为了保险起见，你需要到当地的公正处去对你所购买拆迁房的行为进行公证，这样等以后拆迁房能办产权了，你就可以带着公证去过户或者办产权了
拆迁办确定好安置房后，开发商负责办理入住手续
办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料1、拆迁安置房房产证办理的大致流程， 初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下，转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证2、拆迁赔偿协议书，需经规划国土部门或旧城改造办见证，《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证，安置房屋所有权证原件，被拆除房屋所有权证原件。3.相关证明材料包括查档证明收原件，已回迁安置证明原件，安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件，补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
当拆迁时应该把老房产证交上去，换回新房证，当时让开发商改为你子女的名，你到房管局去交易是否新房己在房管局备案了？如果没备案房局办不了，只能去开发商改名，如己备案了，可过户
安置房的分配主要程序：(1)领表填表：申请人持房管部门出具的代管信托房退管证明、户籍证明、身份证原件向市公房管理中心领取《申请表》，并按要求如实填写;(2)居委会盖章：退管房所在地居委会确认盖章;(3)提交申请：向市公房管理中心提交申请;(4)初审复审公示：市公房管理中心入户调查初审，市国土房产局复审并组织公示15日;(5)签订使用权清退协议：申请户和退管房业主(代理人)就使用权清退问题协商一致后，共同到市公房管理中心签订《使用权清退协议书》;(6)选房：根据选房规则选房;(7)签订合同：与市公房管理中心签订安置房租赁合同，凭租赁合同办理户口迁移手续，凭市公房管理中心开具的《安置房入住通知书》办理入住手续;(8)退还使用权：申请户按约定搬离腾退退管房，归还退管房使用权。该问题涉及到的相关文件：《申请表》《使用权清退协议书》《安置房入住通知书》。扩展资料安置房办理房产证需要证件：1、安置房屋所有权证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。参考资料来源：搜狗百科-安置房
付费内容限时免费查看回答从法院拍卖取得了房子，去办手续时，却发现有人住里边，这时候应该怎么办？1、可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子已经是你的，要求对方搬离；2、可以与执行法官沟通，申请法院对房屋进行强制腾空。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。更多4条
政府拆迁还的房子，如果有产权证书，可以到住房和城乡建设局 办理过户手续的，具体细节到当地的 住房和城乡建设局 咨询办理。《房屋登记办法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
一、拆迁涉及两方当事人，一个是拆迁人，一个是被拆迁人。所以对于这两个主体，要分别注意以下事项：第一，被拆迁房屋手续是否齐全，这极大地关乎被拆迁人是否能取得最大权益。而且需要留意被拆迁房屋周边房屋的市场价值，以作补偿价格合理性参考。第二，要留意拆迁人是否有相关的批准文件和相关资质。也要注意政府实施拆迁具体行为是否违法，倘若政府违法拆迁或暴力拆迁的话，建议留下相应的视听资料证据，以便在今后向法院提起诉讼能争取到最大的权益。第三，双方在签订房屋拆迁补偿协议需要注意：（1）房屋拆迁补偿安置协议应注意拆迁当事人及基本情况。（2）拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。（3）房屋拆迁补偿安置协议应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。（4）房屋拆迁补偿安置协议应注意房屋估价。（5）搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。（6）搬迁期限和过渡期限。（7）违约责任。二、房产证的办理手续，需要根据签订补偿协议时的约定来。有的协议约定是由拆迁方办理，有的是由拆迁方协助办理，但是不管哪种方式，都需要根据当地的政策以及双方的约定来。所以具体全国没有同意的办理标准流程及手续。
动迁房即是拆迁安置房。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。需要房主取得住房房产证，契税证明，出让性质土地证之后，住房无抵押贷款还清，由房产证登记人和共有人，以及受让方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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来源：头条-浙江拆迁房内有人住怎么办手续，浙江拆迁房内有人住怎么办手续呢
投稿：朱书
内容审核：索建国律师
