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400平方拆迁能赔多少钱呢(400平方拆迁能赔多少钱呢)

发布时间：
2024-09-27 17:57:29
作者：
圣运律师
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#我家新房需拆迁，请问国家怎么赔偿，赔偿标#

首先，判断房屋的性质需要看房屋产权证上登记的信息，是公房还是私产。关于房屋拆迁的补偿价格，实际上是没有固定和统一的标准。法律规定的原则上不低于原房屋的市场交易价格。你提到的每平米仅仅补偿400平米，这个标准太低了。

#房屋被占用开发，怎么赔偿#

一般房屋征地补偿的赔偿如下： 1房屋补偿标准:楼房(二层以上)每平方米补偿650元。捣制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。砖瓦房每平方米补偿400元。平(草)房每平方米补偿300元。2其他地上(下)附着物补偿标准: 仓房每平方米补偿120元。室外水泥地坪每平方米补偿25元。沼气池每个补偿400元。厕所每平方米补偿50—100元。猪鸡舍每平方米补偿50—100元。塑料大棚每平方米补偿25—30元。菜窖每平方米补偿50—130元。砖石墙每延长米补偿50元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。大门楼每个补偿400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿300元。 3异地安置补助费：（包括宅地、配套设施、租房费等）每户6000元。

#农村搬迁一平方多少钱#

这个全国没有统一标准，得看当地的政策一般来说，国家对于农村房屋拆迁补偿的标准，地方不同补偿不同，以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准，农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：　　(一)砖混结构一级房屋每平方米 400 元，二级每平方米 380 元，三级每平方米 360 元;　　(二)砖木结构一级房屋每平方米 260 元，二级每平方米 240 元;　　(三)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元，二级每平方米 180 元;　　(四)简易结构一级房屋每平方米 50 元，二级每平方米 30 元。　　各结构房屋折旧率按以下标准扣减：　　(一) 5 年以内(含 5 年)房屋折旧率为 0 %;　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折旧率为 5 %;　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折旧率为 10 %。

#400平方农村原生态养鸡场要拆迁?赔偿费多少?#

三百万

#我有四百多平米的厂房，经营二十多年，现在拆迁，请问国家是怎么样赔偿损失的？赔偿多少年？#

如果你的厂房要拆J，折J单位除对你的房屋进行价值评估按价赔偿外，还应赔偿你的迁移费、营业损失费等。具体赔偿多少，要根据你的营业情况而定，原则不高于一年，具体你们可以协商。

#宅基地征用赔偿问题?#

你的问题是实质上两个方面，一是房屋拆迁补偿，二是土地征用补偿。因为你持有占地900平的土地证，有房产证的房子是90平，还有没房产证的房子400平。如果是进行拆迁时，对你90平的房子会依法补偿。没有房产证的房子400平，如果你有报建手续的，因你有营业执照并做工厂用，这种情况各地有不同，有此全部认可给予补偿，有此部分认可，也有不认可不补偿的。关于土地，我认为你已经取得了土地证，应当给予征用补偿。

#房屋理赔多少一平方#

拆迁补偿是以协商为主要原则。赔偿标准时以当地，当地段的新房价格进行赔偿，如果你所在的区域的新房售价是5000，那么就按5000一平方赔偿。另外要考虑的是需安置人口数。同样的面积，户口多的，赔偿多。通俗点就是数砖头，也数人头。

#关于农村房屋拆迁补偿问题#

另外，您所问300平方米的农村楼房拆迁时能赔多少钱，我的计算如下：以房屋征收决定发布生效之日您所属地区的市场房屋交易价格为4000元/平方米计算为例，即:房屋补偿价4000 元/平方米乘于300平方米等于120万, 加上房屋内附属设施补偿费、装修装饰补偿费、搬迁补助费、临时过渡补助费、误工补贴费、签协奖等等费用估计150万左右，具体补偿各地不同? 假如您300平方米的农村楼房都有相关合法手续的话，苏州地区的房价可能要高一些一般以当地政府当期公布的市场价格为准！但补偿计算公式是一致的。这里的“房屋征收决定生效之日”就是类以旧拆迁条例所称的“许可证颁发之日”的同一概念，如再有什么疑问可直接与qd-gws@163.com网易电子邮箱免费联糸楼子您好。希望我的回答能帮助您，使您能满意和采纳：新的拆迁条例暂时还未实施,（不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格）这句话的意思是；被征收的房屋补偿价格，不得低于房屋征收决定发布生效之日的市场房屋交易价格

#昌平南邵何营拆迁给多少？在线等#

按一般住房面积来算，350到450，看你能不能撑得住了

#拆迁最低补偿面积是多少？#

补偿面积，指的是置换补偿，按照法律规定不得低于原有建筑物面积。房屋拆迁补偿面积比例。拆迁补偿计算方式如下：1. 住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。2. 非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中，K1为容积率调整系数；K2为房屋原用途调整系数；K3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7，其他情况取1.0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。3. 住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。4. 自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。5. 拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。6. 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿；双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。7. 被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。