住建部房屋拆迁最新规定，关于住建部房屋拆迁最新规定，主要涉及国有土地上房屋征收与补偿的相关法规，以下是对这些规定的详细解读：房屋征收决定与补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，必须对征收
关于住建部房屋拆迁最新规定，主要涉及国有土地上房屋征收与补偿的相关法规，以下是对这些规定的详细解读：
房屋征收决定与补偿：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，必须对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超期的临时建筑应得到补偿，而违法建筑和超期临时建筑则不予补偿。
第十七条明确规定，被征收人将获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁与临时安置补偿，以及因征收造成的停产停业损失补偿。此外，政府还应制定补助和奖励办法，进一步激励被征收人。
住房保障优先：
第十八条强调，如果个人住宅被征收，且被征收人符合住房保障条件，那么作出征收决定的政府应优先为其提供住房保障。这一规定体现了政府对居民住房权益的重视。
拆迁纠纷解决机制：
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条，被征收人对市、县级政府作出的房屋征收决定不服时，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼，这为被征收人提供了法律救济途径。
农村房屋拆迁特别规定：
虽然问题关注的是“住建部房屋拆迁最新规定”，但农村房屋拆迁也受相关法律法规的规范。如《中华人民共和国土地管理法》第四十七条所述，征收农村土地须经过一系列程序，包括现状调查、社会稳定风险评估、公告征收信息等，并确保被征地农民得到妥善安置。
综上所述，住建部关于房屋拆迁的最新规定主要体现在对征收程序的规范化、对被征收人补偿权益的保障，以及为可能出现的拆迁纠纷提供法律解决途径。这些规定旨在平衡城市化进程中的各方利益，确保拆迁活动的合法性与公平性。
法律分析：不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。标志着旧改正式告别大拆大建，开始进入精细化的城市更新时代。在十四五规划中，“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划，城市更新的重要性提到了前所未有的高度，相关政策也进入密集出台期。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
国家最新的拆迁政策具体情况如下：
1、住宅房屋拆迁补助标准细化，搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算；过渡补助费按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米28元；实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的过渡补助费；
2、被拆迁人或者房屋承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬家奖励。违章建筑不予支付提前搬家奖励；
3、拆迁生产用房，对其设备的拆除、安装和搬运费用，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额8%的补偿；
4、获得拆迁货币补偿金额在25万元以下（含本数），并符合相应条件的，可申购经济适用房。
【法律法规】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
h3>四、住建部拆迁新规法律分析：不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。标志着旧改正式告别大拆大建，开始进入精细化的城市更新时代。在十四五规划中，“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划，城市更新的重要性提到了前所未有的高度，相关政策也进入密集出台期。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。
制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
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内容审核：吴海丽律师
来源：头条-住建部房屋拆迁最新规定，
