搬迁和折迁的区别，搬迁和拆迁是城市更新和改造过程中常见的两种情形，它们之间存在明显的区别。一、性质与定义搬迁主要是指个人或组织因各种原因，自行或根据政策要求，从一个地方迁移到另一个地方的行为。这种迁移可以是主动的，也可以是被动的，但通常不涉
搬迁和拆迁是城市更新和改造过程中常见的两种情形，它们之间存在明显的区别。
一、性质与定义
搬迁主要是指个人或组织因各种原因，自行或根据政策要求，从一个地方迁移到另一个地方的行为。这种迁移可以是主动的，也可以是被动的，但通常不涉及房屋或建筑的拆除。
拆迁则是指根据城市规划、土地开发等需要，由政府或相关部门主导，对特定区域内的房屋或建筑进行拆除，并对原居住者或使用者进行妥善安置的行为。拆迁通常伴随着经济补偿和安置方案的实施。
二、经济补偿与安置
在搬迁中，如果是个人或组织主动迁移，通常不会获得经济补偿。但如果是因政策要求或公共利益需要而进行的被动迁移，政府或相关部门可能会提供一定的经济补偿和安置方案。
拆迁则明确涉及经济补偿和安置问题。根据相关法律法规和政策规定，拆迁人需要向被拆迁人支付合理的经济补偿，并提供妥善的安置方案。这些补偿和安置措施旨在保障被拆迁人的合法权益和生活需求。
三、主导方与实施方式
搬迁的主导方可以是个人、组织或政府，具体取决于搬迁的原因和背景。实施方式也相对灵活，可以是自行搬迁、协助搬迁或强制搬迁等。
拆迁则通常由政府或相关部门主导，并依法进行。在实施拆迁前，需要进行充分的调查、评估和公示工作，确保拆迁的合法性和合理性。同时，拆迁过程中还需要严格遵守相关法律法规和政策规定，保障被拆迁人的合法权益。
综上所述，搬迁和拆迁在性质、经济补偿与安置以及主导方与实施方式等方面存在明显的区别。在实际操作中，应根据具体情况和法律法规要求进行妥善处理。
搬迁和拆迁的区别如下：
1、补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；
2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
农村搬迁补偿标准是怎样的
1、草房补偿标准是1900元一平方米；
2、砖瓦房补偿标准是2400元一平方米；
3、楼房大于2层补偿标准是3300元一平方米；
4、预制砖结构补偿标准是2800元一平方米。
法律分析：1、含义不同：拆迁比动迁含义广，拆迁包括拆迁规划、拆迁管理、动迁、安置补偿等。
2、包括的范围不同：动迁仅仅是拆迁工作的一个部分，拆迁人取得拆迁许可证后，到被拆迁人哪里动员搬迁。
3、补偿情况不同：拆迁有拆迁补偿，补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
4、涉及范围不同：拆迁是通过安置补偿将范围内居民、集体、单位迁出的行为，动迁只是其中的一个步骤。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
h3>四、搬迁和拆迁的赔偿区别搬迁和拆迁的区别如下：
1、补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；
2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
农村搬迁补偿标准是怎样的
1、草房补偿标准是1900元一平方米；
2、砖瓦房补偿标准是2400元一平方米；
3、楼房大于2层补偿标准是3300元一平方米；
4、预制砖结构补偿标准是2800元一平方米。
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内容审核：路洋律师
来源：临律-搬迁和折迁的区别，
