棚户区拆迁和旧城拆迁评估办法不同，棚户区拆迁和旧城拆迁在评估办法上确实存在不同，这些差异主要体现在拆迁的性质、目的以及补偿标准等方面。一、拆迁性质与目的棚户区拆迁通常被视为惠民利民工程，其主要目的是改善居民的居住条件，同时兼顾城市功能的完善
棚户区拆迁和旧城拆迁在评估办法上确实存在不同，这些差异主要体现在拆迁的性质、目的以及补偿标准等方面。
一、拆迁性质与目的
棚户区拆迁通常被视为惠民利民工程，其主要目的是改善居民的居住条件，同时兼顾城市功能的完善和环境的改善。这种拆迁往往针对的是城市中结构简陋、居住环境差的棚户区。
旧城拆迁则更多地关联于城市更新和改造，主要是对城市中危房集中、基础设施落后的区域进行改造。这种拆迁的目的不仅在于提升居民的居住品质，还包括了优化城市布局、提升城市形象等更广泛的考量。
二、补偿标准与方式
在棚户区拆迁中，补偿标准通常包括货币补偿和产权置换补偿两种方式，旨在确保居民在拆迁后能够获得合理的安置。这些补偿标准往往会根据棚户区的具体情况和居民的实际需求进行制定。
旧城拆迁的补偿标准则可能更加复杂，因为它涉及到的不仅仅是居民的住房问题，还包括商业设施、公共设施等多个方面。因此，在制定补偿标准时，需要综合考虑多方面的因素，以确保拆迁工作的顺利进行和各方利益的平衡。
总的来说，棚户区拆迁和旧城拆迁在评估办法上的不同主要源于它们的性质和目的差异。这些差异进而影响了补偿标准的制定和实施方式的选择。在具体操作中，应依据相关法律法规和政策规定，结合实际情况，制定科学合理的拆迁方案和补偿标准。
旧城改造项目中被拆迁房屋评估如下：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、棚户区改造和拆迁有什么区别
1、棚户区改造和拆迁的区别在于：
（1）性质不同。棚户区改造是为惠民利民民心工程，实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境；房屋拆迁，因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要；
（2）补偿标准规定不同。棚户区的改造补偿通常是居民补偿，又分为货币补偿和产权置换补偿。房屋拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照规定给予的补偿。
2、法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、房屋拆迁一般要经过哪些程序
房屋拆迁程序如下：
1、前期洽谈、现场勘察；
2、签订评估合同，然后制定工作计划；
3、外业入户评估；
4、内业结算；
5、出具正式评估报告；
6、送到拆迁户手中；
7、动迁解释；
8、报告归档。即项目结案，有关的资料结案。
h3>四、旧城改造中被拆迁房屋如何评估旧城改造项目中被拆迁房屋评估如下：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：黄旭晖律师
来源：中国法院网-棚户区拆迁和旧城拆迁评估办法不同，
