上海庆丰村二队拆迁计划，关于上海庆丰村二队的拆迁计划，由于具体细节可能因地区和时间的不同而有所变化，因此我无法提供确切的拆迁计划信息。然而，我可以根据上海市一般的拆迁政策，为您概述可能的拆迁补偿和安置方案。拆迁补偿标准：房屋补偿费：根据被拆
关于上海庆丰村二队的拆迁计划，由于具体细节可能因地区和时间的不同而有所变化，因此我无法提供确切的拆迁计划信息。然而，我可以根据上海市一般的拆迁政策，为您概述可能的拆迁补偿和安置方案。
拆迁补偿标准：
房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算补偿金额。
周转补偿费：考虑临时居住条件，按月给予被拆迁房屋住户人口相应的补贴。
奖励性补偿费：由当地政府根据实际情况和法律政策确定，旨在激励被拆迁户积极配合拆迁工作。
拆迁补偿方式：
产权调换：被拆迁户可以选择以被拆除房屋的建筑面积为基础，进行等面积或近似面积的产权调换。调换时，可能涉及结构差价的结算，以及超出或不足原面积部分的价格调整。
货币补偿：根据被拆除房屋的建筑面积、重置价格结合成新度等因素，通过评估确定补偿金额，以货币形式支付给被拆迁户。
拆迁流程：
拆迁工作通常包括实地放线定界、发布拆迁公告、入户清点丈量、协助征收谈判、合法面积认定、套价核算、拆迁补偿公示、签订拆迁补偿协议书以及支付补偿金和交出房屋等步骤。这些流程确保了拆迁过程的透明性和合法性。
请注意，具体的拆迁计划和政策可能因地区和时间的不同而有所调整。为了获取最准确的信息，建议您直接咨询当地相关部门或寻求专业法律人士的帮助。同时，作为被拆迁户，您有权了解并参与拆迁过程的各个环节，确保自身权益得到妥善保障。
另外，虽然拆迁可能带来一定的不便和变动，但也请积极看待这一过程中的机遇和发展潜力。合理的拆迁政策和补偿方案有助于实现城市更新和居民生活质量的提升。
法律分析：1.山寿里旧改地块是“政企合作”的第二个地块，也是疫情期间虹口启动的第二个征收地块；2.东余杭路（一期）旧区改造。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。
本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
上海虹口区房屋征收方案生效，虹口区138街坊项目签约比例高达98.28%。调整的补偿方案包括签约奖和房源增加。被征收人需及时搬迁，否则征收人将申请法院强制执行。如对决定不满，可在60日内申请行政复议，或在六个月内提起行政诉讼。
法律分析
需要看政府规划。
《上海市虹口区人民政府房屋征收决定》以及《虹口区116街坊房屋征收与补偿方案》征求意见及修改情况公告、《虹口区116街坊房屋征收与补偿方案》、已经在唐山路796号张贴公布！
日前，上海市虹口区138街坊房屋征收项目签约以98.28%高比例生效，成为上海复工后首个生效的旧改地块。据悉，上海市虹口区138街坊共有1011户、3615名居民，超过60%的居民房屋建筑面积小于30平方米，坊内房屋多为砖木混合结构的二级以下旧里。
考虑到有些居民可能不方便现场观看，工作人员还将在近日向居民们发放公告的相关文件，居民们可以与经办人保持联系，通过电话、微信等了解和掌握相关政策。
经过对前期意见的汇总研究，区政府对补偿方案作了调整。两方面的变化请看对比。
一.按期签约奖
征求意见稿：选择房屋安置且在促签促搬奖期内签约的，按1万元/_×被征收居住房屋建筑面积计，低于40万元/证的，按40万元/证计。
正式方案调整为：促签促搬奖期内签约的，选择货币安置：建筑面积低于40_按18万元/证计，建筑面积40_以上的按7500元/_×被征收居住房屋建筑面积计；选择房屋安置：按1.3万元/_×被征收居住房屋建筑面积计，低于52万元/证的，按52万元/证计。
二.房源
征求意见稿：松江南站基地、奉贤南桥基地、本区彩虹湾。
正式方案：在原3处房源基础上增加2处：浦东新区曹路南拓展基地、嘉定城北基地。
因公共利益需要，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（上海市人民政府令第71号）规定，现决定征收下列范围内的房屋，同时收回该范围内国有土地使用权。
房屋征收范围：东至大连路，南至平凉路、杨树浦路，西至东大名路、海门路，北至昆明路。（具体地址另行公布）征收范围内被征收人户、公有房屋承租人户应当及时搬迁，在
《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》及《房屋征收补偿决定书》确定的搬迁期限内逾期未完成搬迁的，征收人将申请法院强制执行。
被征收人、公有房屋承租人对本决定不服的，可以在本公告公布之日起60日内向上海市人民政府依法申请行政复议，也可以在本公告公布之日起六个月内向人民法院依法提起行政诉讼。
附：《虹口区83，84，85、86、94，95、96、97、98、99街坊房屋征收与补偿方案》
结语
根据《上海市虹口区人民政府房屋征收决定》及《虹口区116街坊房屋征收与补偿方案》的公告，上海市虹口区138街坊房屋征收项目已以高比例生效，成为上海复工后首个生效的旧改地块。考虑到居民的便利，工作人员将向居民们发放相关文件，并提供电话、微信等渠道以了解和掌握相关政策。补偿方案也有所调整，包括按期签约奖和房源的变化。如有异议，居民可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。详情请参阅《虹口区83，84，85、86、94，95、96、97、98、99街坊房屋征收与补偿方案》。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第二十九条 城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。
镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。
乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。
h3>四、虹口动迁年规划法律分析：1.山寿里旧改地块是“政企合作”的第二个地块，也是疫情期间虹口启动的第二个征收地块；2.东余杭路（一期）旧区改造。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第二条 制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。
本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
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内容审核：陈博扬律师
来源：头条-上海庆丰村二队拆迁计划，
