上海旧区改造最新政策？，今年，上海加大力度推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造的任务目标，计划改造70万平方米、受益居民3 4万户。深化完善旧改政策和相关机制，按照“区域平衡、动态平衡、长期平衡”做好旧改资金平衡，保障旧改资金需求。以“紧盯
今年，上海加大力度推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造的任务目标，计划改造70万平方米、受益居民3.4万户。深化完善旧改政策和相关机制，按照“区域平衡、动态平衡、长期平衡”做好旧改资金平衡，保障旧改资金需求。以“紧盯不放销存量、严格管理控增量”为工作目标，确保在今年6月底前完成第二轮居民在外过渡安置任务。以静安区零星旧改为试点，启动推进零星旧改专项工作，摸清底数、细化目标、分类施策，健全完善支持政策。着力对未修缮过的老旧小区开展全覆盖修缮，逐步对已修缮过的老旧小区和城市重要节点、重点建筑进行周期性修缮。
推进旧住房成套改造，开展保留保护建筑修缮，强化资源整合利用力度，全年实施1000万平方米旧住房更新改造。按照“能加尽加、愿加快加”原则，创新群众工作方法，搭建社区协商平台，充分运用市场机制和信用体系，提升加装电梯日常运行维护和管理服务水平，促进既有住宅加装电梯工作“向好、向快”发展，全年完成电梯加装不少于1000台。此外，启动实施新一轮美丽家园建设三年行动计划，实施500个既有住宅小区电动自行车充电设施建设，加快智慧物业应用场景建设。
上海市静安区2021旧改计划表
1.在重点区域建设方面，上海住建部门将从“生态惠民、宜居安居、低碳绿色、智慧治理、韧性城市”五大方面具体行动，系统推进绿色生态城区、地下综合管廊、建筑信息模型(BIM)、城市信息模型(CIM)平台、5G新型基础设施等城市现代化要素融合建设。
2.结合五个新城区位特点和发展阶段，合理安排建设时序，形成统一的项目储备库；围绕产业园区周边、轨道交通沿线加大租赁住房建设供应力度。
法律依据：
《上海市城市更新条例》
第一条推进旧住房更新改造和既有多层加装电梯工作。按照“整体性、系统性、宜居性、包容性”的总体要求，进一步改善老旧小区居住品质。
法律分析：在重点区域建设方面，上海住建部门将从“生态惠民、宜居安居、低碳绿色、智慧治理、韧性城市”五大方面具体行动，系统推进绿色生态城区、地下综合管廊、建筑信息模型(BIM)、城市信息模型(CIM)平台、5G新型基础设施等城市现代化要素融合建设。结合五个新城区位特点和发展阶段，合理安排建设时序，形成统一的项目储备库；围绕产业园区周边、轨道交通沿线加大租赁住房建设供应力度。同时，加快推动长三角一体化示范区、临港新片区和外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”等重点板块开发建设，全力打造国际大都市发展能级的集中展示区和世界一流的“城市会客厅”。
在住房方面，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强商品住房销售管理。同时，大力发展租赁住房，加快构建参与主体多元、运营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系，完善从“一套房”“一间房”到“一张床”的“点、线、面”相结合的多层次租赁住房布局，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
在旧区改造上，今年上海将加大力度推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造的任务目标，计划改造70万平方米、受益居民3.4万户。以“紧盯不放消存量、严格管理控增量”为工作目标，确保在今年6月底前完成第二轮居民在外过渡安置任务。以静安区零星旧改为试点，启动推进零星旧改专项工作，摸清底数、细化目标、分类施策，健全完善支持政策。
在推进旧住房更新改造和既有多层加装电梯工作上，按照“能加尽加、愿加快加”原则，创新群众工作方法，搭建社区协商平台，充分运用市场机制和信用体系，提升加装电梯日常运行维护和管理服务水平，促进既有住宅加装电梯工作“向好、向快”发展，全年完成电梯加装不少于1000台。
法律依据：《中华人民共和国拆迁法》第二条 为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的，适用本条例。
静安区2023年旧改征收范围包括南京西路、延安西路等35条街道，涉及9.72平方公里，共计5976户。征收目的是优化城市空间布局，提高旧区居住条件。
根据静安区政府发布的消息，2023年将通过旧改征收来重新规划和建设静安区的城市空间布局。征收范围包括南京西路、延安西路等35条街道，涉及面积约9.72平方公里，共计5976户。征收后，将进行旧房拆除、土地整理、设施建设等一系列工作，促进地区的经济发展和城市更新。此次征收的主要目的是为了优化城市空间布局，提高旧区居住条件。随着城市的不断发展和人口的增加，原有的老旧住宅已经无法满足当代人的生活需求。通过旧改征收，可以提高住宅环境的品质，改善城市形象，同时也可以为城市的可持续发展提供动力。在征收过程中，政府需要遵循相关法律法规，明确征收范围和对象，并进行公开透明的程序。同时，政府还需要对被征收者进行充分的赔偿，并提供合适的安置方案。这样才能保证征收的公正性、合法性和合理性。
征收后的房产所有权归谁？在征收过程中，政府会与被征收人签订协议，明确赔偿标准和安置方案。一般情况下，征收后的房产所有权会归政府所有。被征收人可以按照协议获得相应的赔偿款或者补偿房源。但在一些特殊情况下，如被征收的房屋已经无主或无人认领的情况下，政府有可能会将房产变更为国有资产。
静安区2023年旧改征收范围包括35条街道，涉及面积约9.72平方公里。通过旧改征收，可以提高城市空间布局的品质，改善旧区居民的居住条件，同时为城市的可持续发展提供动力。在征收过程中，政府需要遵守相关法规，保障被征收者的合法权益，并提供合适的赔偿和安置方案。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 城市旧区改造涉及的土地使用权、房屋所有权、用益物权等，依法保护原权利人合法权益，保障其从旧房改造中获得合理的补偿和相应的义务履行。
h3>四、上海市静安区2021旧改计划表法律分析：在重点区域建设方面，上海住建部门将从“生态惠民、宜居安居、低碳绿色、智慧治理、韧性城市”五大方面具体行动，系统推进绿色生态城区、地下综合管廊、建筑信息模型(BIM)、城市信息模型(CIM)平台、5G新型基础设施等城市现代化要素融合建设。结合五个新城区位特点和发展阶段，合理安排建设时序，形成统一的项目储备库；围绕产业园区周边、轨道交通沿线加大租赁住房建设供应力度。同时，加快推动长三角一体化示范区、临港新片区和外滩-北外滩-陆家嘴“黄金三角”等重点板块开发建设，全力打造国际大都市发展能级的集中展示区和世界一流的“城市会客厅”。
在住房方面，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强商品住房销售管理。同时，大力发展租赁住房，加快构建参与主体多元、运营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系，完善从“一套房”“一间房”到“一张床”的“点、线、面”相结合的多层次租赁住房布局，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
在旧区改造上，今年上海将加大力度推进中心城区成片二级旧里以下房屋改造的任务目标，计划改造70万平方米、受益居民3.4万户。以“紧盯不放消存量、严格管理控增量”为工作目标，确保在今年6月底前完成第二轮居民在外过渡安置任务。以静安区零星旧改为试点，启动推进零星旧改专项工作，摸清底数、细化目标、分类施策，健全完善支持政策。
在推进旧住房更新改造和既有多层加装电梯工作上，按照“能加尽加、愿加快加”原则，创新群众工作方法，搭建社区协商平台，充分运用市场机制和信用体系，提升加装电梯日常运行维护和管理服务水平，促进既有住宅加装电梯工作“向好、向快”发展，全年完成电梯加装不少于1000台。
法律依据：《中华人民共和国拆迁法》第二条 为了公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的，适用本条例。
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内容审核：赵雪玲律师
来源：临律-上海旧区改造最新政策？，
