规划变更的流程和条件？，律师解答：建设单位或者个人应当严格按照规划许可进行建设。确需变更规划许可内容的，建设单位或者个人应当按照审批程序提出变更申请。变更内容不符合控制性详细规划或者村庄规划的，原许可机关不得批准。【法律依据】：《中华人民共
律师解答：
建设单位或者个人应当严格按照规划许可进行建设。确需变更规划许可内容的，建设单位或者个人应当按照审批程序提出变更申请。变更内容不符合控制性详细规划或者村庄规划的，原许可机关不得批准。
【法律依据】：
《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
规划条件变更管理办法是指对建设项目规划条件发生变更且需要重新申报的工作程序和管理要求进行规定的行政管理规范，旨在加强规划管理、推进城市更新和保障群众利益。
规划条件变更管理办法主要适用于建设项目规划条件发生变更且需要重新申报的情形。按照办法规定，建设单位应当在规划条件发生变更后三个月内提交规划申报材料，由规划主管部门进行审核并出具规划许可证。在审核和许可过程中，规划主管部门需遵循公开、公平、公正、公信的原则，保障建设单位的合法权益，同时也需要充分考虑社会公众和环境保护等方面的利益。规划条件变更管理办法还规定了建设项目规划许可的有效期限，一般为两年。在此期限内，建设单位应当按照许可内容和要求开展建设工作。若许可期限内因特殊原因未完成建设，建设单位可以申请延期，但需提供充分的理由和相关证明材料，并经规划主管部门审核批准。
规划条件变更管理办法对城市更新有何作用？规划条件变更管理办法对城市更新具有重要作用。随着城市化进程的加快，城市更新成为一种常见的城市管理手段。规划条件变更管理办法的出台，旨在加强对建设项目规划管理的规范和约束，推进城市更新，建设更加适合人居的城市。
规划条件变更管理办法的出台，标志着我国城市规划管理工作迈向更加系统化和规范化的方向。对于建设单位和规划主管部门来说，都需要严格遵守管理办法的规定和要求，确保规划管理工作的公开、公正、公平，保障城市更新和群众利益的实现。
【法律依据】：
《规划条件变更管理办法》第十二条 建设单位应当按照规划许可证的内容和要求开展建设工作。在规划许可证有效期内未开工建设或者未完成规划许可证规定的建设内容的，应当及时向规划主管部门报送情况说明并报请审批机关处理。
法律分析：建设单位或者个人应当严格按照规划许可进行建设。确需变更规划许可内容的，建设单位或者个人应当按照审批程序提出变更申请。变更内容不符合控制性详细规划或者村庄规划的，原许可机关不得批准。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
h3>四、规划条件变更管理办法规划条件变更管理办法是指对建设项目规划条件发生变更且需要重新申报的工作程序和管理要求进行规定的行政管理规范，旨在加强规划管理、推进城市更新和保障群众利益。
规划条件变更管理办法主要适用于建设项目规划条件发生变更且需要重新申报的情形。按照办法规定，建设单位应当在规划条件发生变更后三个月内提交规划申报材料，由规划主管部门进行审核并出具规划许可证。在审核和许可过程中，规划主管部门需遵循公开、公平、公正、公信的原则，保障建设单位的合法权益，同时也需要充分考虑社会公众和环境保护等方面的利益。规划条件变更管理办法还规定了建设项目规划许可的有效期限，一般为两年。在此期限内，建设单位应当按照许可内容和要求开展建设工作。若许可期限内因特殊原因未完成建设，建设单位可以申请延期，但需提供充分的理由和相关证明材料，并经规划主管部门审核批准。
规划条件变更管理办法对城市更新有何作用？规划条件变更管理办法对城市更新具有重要作用。随着城市化进程的加快，城市更新成为一种常见的城市管理手段。规划条件变更管理办法的出台，旨在加强对建设项目规划管理的规范和约束，推进城市更新，建设更加适合人居的城市。
规划条件变更管理办法的出台，标志着我国城市规划管理工作迈向更加系统化和规范化的方向。对于建设单位和规划主管部门来说，都需要严格遵守管理办法的规定和要求，确保规划管理工作的公开、公正、公平，保障城市更新和群众利益的实现。
【法律依据】：
《规划条件变更管理办法》第十二条 建设单位应当按照规划许可证的内容和要求开展建设工作。在规划许可证有效期内未开工建设或者未完成规划许可证规定的建设内容的，应当及时向规划主管部门报送情况说明并报请审批机关处理。
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内容审核：吴海丽律师
来源：临律-规划变更的流程和条件？，
