城市更新改造最新政策，城市更新改造的最新政策主要涉及到国有土地上房屋征收与补偿的相关规定。以下是对这些政策的详细解读：一、征收决定与补偿征收条件：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益
城市更新改造的最新政策主要涉及到国有土地上房屋征收与补偿的相关规定。以下是对这些政策的详细解读：
一、征收决定与补偿
征收条件：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府在符合一定条件下可以作出房屋征收决定。这些条件包括但不限于国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要，以及旧城区改建等需要。
补偿内容：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补助和奖励。
二、征收评估与补偿确定
评估机构：按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定。如果协商不成，则通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估，确保其评估结果的公正性和准确性。
补偿确定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如果被征收人对评估结果有异议，可以向评估机构申请复核评估，甚至向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
三、征收安置与补偿选择
安置方式：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算和结清房屋价值的差价。
临时安置与搬迁费：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门还应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。
四、违法建筑与未登记建筑的处理
违法建筑处理：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为予以处理。在作出房屋征收决定前，应组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
未登记建筑补偿：同样根据该条款，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿；而对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。这一规定确保了补偿的公平性和合理性。
综上所述，城市更新改造的最新政策主要围绕国有土地上房屋征收与补偿展开，涉及征收决定与条件、征收评估与补偿确定、征收安置与补偿选择以及违法建筑与未登记建筑的处理等方面。这些政策旨在保障被征收人的合法权益，确保城市更新改造的顺利进行。
法律分析：文件中提到城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。
法律依据：《重庆市城市更新管理办法》
第二条?本办法所称城市更新，是指对我市城市建成区城市空间形态和功能进行整治提升的活动。
主城都市区范围内的城市更新工作适用本办法，其他区县（自治县）城市更新工作参照本办法执行。
第三条 城市更新应当遵循“政府引导、市场运作，改革创新、统筹推进，以人为本、共建共享”的原则。
第四条 城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。
法律分析：城市更新项目，包含城市功能核心区平房（院落）申请式退租和保护性修缮、恢复性修建；老旧小区改造；危旧楼房改建和简易楼腾退改造等项目。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。
县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。
h3>四、城市更新政策法律分析：文件中提到城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。
法律依据：《重庆市城市更新管理办法》
第二条?本办法所称城市更新，是指对我市城市建成区城市空间形态和功能进行整治提升的活动。
主城都市区范围内的城市更新工作适用本办法，其他区县（自治县）城市更新工作参照本办法执行。
第三条 城市更新应当遵循“政府引导、市场运作，改革创新、统筹推进，以人为本、共建共享”的原则。
第四条 城市更新主要内容包括完善生活功能、补齐公共设施短板，完善产业功能、打造就业创新载体，完善生态功能、保护修复绿地绿廊绿道，完善人文功能、积淀文化元素魅力，完善安全功能、增强防灾减灾能力。
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内容审核：王兰律师
来源：头条-城市更新改造最新政策，
