浅析旧城更新改造拆迁补偿安置政策，备受关注的《广州市旧城更新改造拆迁赔偿安置工作指导意见(试行)》出台之后，众多市民对其提出了诸多疑问，为此，广州房管局对相关政策进行了解答。 其中最引人关注的政策有两个，一个是“40平方米补偿优惠”政策
备受关注的《广州市旧城更新改造拆迁赔偿安置工作指导意见(试行)》出台之后，众多市民对其提出了诸多疑问，为此，广州房管局对相关政策进行了解答。
其中最引人关注的政策有两个，一个是“40平方米补偿优惠”政策，具体就是规定被拆迁住宅房屋合法产权的建筑面积小于40平方米，被拆迁人符合有关条件的，按40平方米予以补偿。
这个“40平方米补偿优惠”政策分三种情况，第一种是对选择“异地永迁”安置方式的，条件最为宽松，需要符合的条件是：
被拆迁的住宅房屋建筑面积小于40平方米;
该房屋属于被拆迁人及其配偶唯一产权;
该房屋为自住住宅。也就是说，如果被拆迁人选择永远迁去异地的，不足40平方米按40平方米补偿几乎没有任何附加条件。
不过，如果拆迁人选择“就近安置”或者“货币补偿”的，附加条件就要多一些，比如说，具有广州市城镇户籍，以及家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(即上一年度家庭人均可支配收入低于18287元)。
市房管局表示，这些政策是为了引导被拆迁人尽量向城市外围区搬迁，抽疏中心区人口，引导被拆迁人尽量减少选择“就近安置”，从而加快推进旧城更新改造项目。
另一个引人关注的规定是：改造前有两轮征询，第一轮征询，同意改造户数的比例达到90%或以上的，方可启动改造，并办理地块改造前期手续。第二轮，征询改造区域居民对补偿安置方案的意见，在规定时间内，签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民户数达到2/3或以上的，方可具体实施拆迁。
简单说，就是第一轮要有九成以上户数同意改造，第二轮要三分之二以上的户数同意补偿安置方案，才可以实施拆迁。
●旧城改造拆迁补偿细则
●旧城改造拆迁程序
●旧城改建项目房屋征收补偿方案
●旧城改造的补偿标准
●旧城改造 政策
●旧城改造范围
●旧城改造标准界定
●旧城改造拆迁程序
●旧城改造 拆迁
●旧城改造的补偿标准是什么
●旧城改造和棚户区改造有什么区别?旧城改造和棚改有什么区别哪个补偿更高：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●老旧城区拆迁?城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1安置吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●旧城改造房屋征收与补偿方案?旧城改造怎样赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●广州旧城区改造补偿?广州旧城改造 居民回迁比货币补偿更实惠：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●棕树营旧城改造?棕树营拆迁什么时间赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●旧城改造房屋补偿标准为何定1.1?旧城改造补偿标准如何计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●天津旧城征收怎样补偿,天津市拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●旧城改造的拆迁补偿包括哪些内容,旧城改造拆迁房屋拆迁的补偿款包括哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●海口市旧城改造拆迁补偿标准,海口拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●旧城改造拆迁补偿是如何进行的,旧城改造拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●旧城改造拆迁补偿大涨或助房价上涨,旧城改造拆迁补偿办法出台或看齐一手楼价:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●政府以旧城改造的名义拆迁，补偿很低怎么办,政府以旧城改造的名义拆迁,补偿很低怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●棚改和旧改有什么区别,旧城改造和拆迁的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城改与拆迁最新政策,旧城改造拆迁补偿细则:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●重庆旧城改造最新政策,重庆旧城改造补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●中央关于旧城改造的政策,旧城改造的政策有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造拆迁补偿标准是多少呢?广州旧城改造拆迁补偿标准：今日在线土地征收法律咨询
●旧城区改建房屋遭强制拆迁，征收方称是施工单位为了施工方便误拆了：今日在线拆迁法律咨询
●旧城改造项目中被拆迁房屋应该怎么评估,旧城改造中被拆迁房屋如何评估:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●旧城改造应该遵循哪些原则？,旧城改造应该遵循哪些原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：王有银律师
来源：头条-浅析旧城更新改造拆迁补偿安置政策，
