城市更新商住房装修赔偿，城市更新商住房装修赔偿主要涉及房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿，以及可能的停产停业损失补偿。以下是对这些补偿的详细分析：一、房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收的房屋价值应得到补偿。
城市更新商住房装修赔偿主要涉及房屋价值的补偿、搬迁及临时安置的补偿，以及可能的停产停业损失补偿。以下是对这些补偿的详细分析：
一、房屋价值的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收的房屋价值应得到补偿。这包括商住房的装修价值，通常按照该地区的房屋拆迁补偿标准来计算。
补偿时，会考虑房屋的建筑面积、房龄、装修情况等因素。因此，新装修的部分将纳入补偿范围，具体金额由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。
二、搬迁及临时安置的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应支付搬迁费。商住房的搬迁费用会根据居民的人数、搬迁距离、搬运物品种类等因素来计算。
如果选择房屋产权调换，产权调换房屋交付前，房屋征收部门还应支付临时安置费或提供周转用房。
三、停产停业损失的补偿
对于商住楼中的商业部分，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，因征收房屋造成的停产停业损失应得到补偿。补偿的具体数额会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
停产停业损失的补偿办法由省、自治区、直辖市制定，因此具体数额和计算方式可能因地区而异。
综上所述，城市更新商住房装修赔偿包括房屋价值的补偿（考虑装修情况）、搬迁及临时安置的补偿，以及可能的停产停业损失补偿。具体数额和计算方式需依据当地相关法规和政策，由专业评估机构进行评估确定。
石家庄市政府规定了一户宅基地置换300平方米同地段高层住宅的补偿标准，临时安置费和搬迁费按照15元/平方米和10元/平方米计算，地上房屋补偿款和装修款由评估机构确定，停产停业损失需协商或评估确定，拆迁奖励标准各村不统一，电器移机费按市场价位补偿，其他补偿或补助根据村集体组织的方案确定。
法律分析
(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。(二)、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。(三)、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。(四)、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。(五)、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。(六)、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。(七)、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
结语
根据以上补偿标准，石家庄市政府倡导并决定了一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅的底线补偿方式。临时安置费和搬迁费按照15元/平方米和10元/平方米计算，地上房屋补偿款和装修款由评估机构确定。停产停业损失和拆迁奖励金额由协商或评估确定。电器移机费按市场价位补偿。其他补偿或补助费用根据村集体组织的补偿方案确定，因村而异。这些标准和费用将根据实际情况进行调整和提高。
法律依据
《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》
第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
法律分析:
商业改住宅新政策为许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
法律依据:
国务院 《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》 第四条 允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
h3>四、城市更新赔偿标准石家庄市政府规定了一户宅基地置换300平方米同地段高层住宅的补偿标准，临时安置费和搬迁费按照15元/平方米和10元/平方米计算，地上房屋补偿款和装修款由评估机构确定，停产停业损失需协商或评估确定，拆迁奖励标准各村不统一，电器移机费按市场价位补偿，其他补偿或补助根据村集体组织的方案确定。
法律分析
(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。(二)、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。(三)、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。(四)、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。(五)、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。(六)、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。(七)、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
结语
根据以上补偿标准，石家庄市政府倡导并决定了一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅的底线补偿方式。临时安置费和搬迁费按照15元/平方米和10元/平方米计算，地上房屋补偿款和装修款由评估机构确定。停产停业损失和拆迁奖励金额由协商或评估确定。电器移机费按市场价位补偿。其他补偿或补助费用根据村集体组织的补偿方案确定，因村而异。这些标准和费用将根据实际情况进行调整和提高。
法律依据
《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》
第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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内容审核：路洋律师
来源：临律-城市更新商住房装修赔偿，
