征收国有土地时拆迁合同不给被拆迁怎么办2025,土地被征收了房屋不拆怎么办,土地被征收后房屋不拆，处理方式主要取决于征收时的具体情形和合同约定。一、如果征收时已达成拆迁补偿协议征收部门通常会与被征收人签订经济补偿合同，约定补偿方式、补偿金额
土地被征收后房屋不拆，处理方式主要取决于征收时的具体情形和合同约定。
一、如果征收时已达成拆迁补偿协议
征收部门通常会与被征收人签订经济补偿合同，约定补偿方式、补偿金额以及搬迁期限等。如果房屋在征收后三年内未被拆除，被征收人可以依据该合同要求征收部门履行拆除义务。
若征收部门未按照合同约定履行拆除义务，被征收人可以通过法律途径，如提起诉讼或申请仲裁，要求征收部门承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
二、如果征收时未达成拆迁补偿协议
在这种情况下，被征收人可以与征收部门进行协商，就房屋拆除和补偿问题达成一致意见。协商过程中，被征收人可以提出自己的诉求和条件，征收部门也会根据实际情况进行考虑和回应。
如果协商无果，被征收人可以向当地人民政府或有关部门申请调解或裁决。在申请调解或裁决时，被征收人需要提供相关证据和材料，以支持自己的主张。
若调解或裁决仍无法解决问题，被征收人可以通过司法途径解决争议。在提起诉讼前，建议被征收人咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。
总的来说，面对土地被征收后房屋不拆的情况，被征收人应首先了解征收时的具体情形和合同约定，然后根据实际情况选择合适的处理方式。在处理过程中，被征收人应保持冷静、理性，并尽可能收集相关证据和材料，以维护自己的合法权益。
法律分析：
依法申请人民法院强制执行。土地征收可能具有一定的强制性，但手段不能过于粗鲁和武断，要尽力给予被拆迁的公民合理的补偿，抚慰他们失去家园的伤痛。除此之外若是恶意阻挠房屋拆迁，则可向法院申请，由法警干涉强制执行拆迁任务。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十五条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律分析：
依法申请人民法院强制执行。土地征收可能具有一定的强制性，但手段不能过于粗鲁和武断，要尽力给予被拆迁的公民合理的补偿，抚慰他们失去家园的伤痛。除此之外若是恶意阻挠房屋拆迁，则可向法院申请，由法警干涉强制执行拆迁任务。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十五条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
房屋征收不同意不可以强拆，但是如果确实为了重大公共利益，政府可以实行强拆，但需要按规定给予当事人一定的补偿。如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的，就算房屋主人不同意，也可以申请强制拆迁。因为土地性质的不同，房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的。一、强拆的条件是什么：1、拆迁决定书已经发生法律效力。2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。二、强拆要满足哪些条件：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。2、强制拆迁以补偿决定为前提。3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
法律分析：征地和拆迁两者的法律程序不同，征地和拆迁所遵守的是不同的法律，征地一般都是国家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆迁，加之现在很多地方征地拆迁会遇到很多麻烦，因此很多地方都选择只征地不拆迁。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
律师解答：
依法申请人民法院强制执行。土地征收可能具有一定的强制性，但手段不能过于粗鲁和武断，要尽力给予被拆迁的公民合理的补偿，抚慰他们失去家园的伤痛。除此之外若是恶意阻挠房屋拆迁，则可向法院申请，由法警干涉强制执行拆迁任务。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四十五条 违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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投稿：熊泽
内容审核：刘佳律师
