房屋征收评估费如何协商2025,房屋征收怎么协商选择评估机构,在房屋征收过程中，关于如何协商选择评估机构，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，被征收人拥有首先协商选定房地产价格评估机构的权利。以下是具体的步骤和注意事项：协商选
在房屋征收过程中，关于如何协商选择评估机构，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，被征收人拥有首先协商选定房地产价格评估机构的权利。以下是具体的步骤和注意事项：
协商选定评估机构：
被征收人应首先在规定的时间内进行协商，以达成一致意见选定评估机构。
选定的评估机构应符合相关法规对房地产价格评估机构的资质要求。
协商不成的处理方式：
如果被征收人在规定时间内未能就选定评估机构达成一致意见，应通过多数决定、随机选定等方式确定。
这些方式可以包括投票、抽签、摇号、招投标等，且整个过程应当公开、公平、公正。
评估机构的独立性和公正性：
选定的评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作。
任何单位和个人，包括征收当事人，均不得干预评估过程和评估结果。
评估委托和合同签订：
评估机构选定后，通常由房屋征收部门作为委托人，向选定的评估机构出具房屋征收评估委托书。
双方应签订房屋征收评估委托合同，明确评估的范围、要求、期限等事项。
对评估结果的异议处理：
如果对评估结果有异议，被征收人可以在规定时间内向评估机构申请复核评估。
若对复核结果仍有异议，可以向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。
综上所述，房屋征收过程中，被征收人应首先通过协商选定评估机构，若协商不成则通过其他公平方式确定。选定的评估机构应独立、公正地进行评估，不受任何干预。对评估结果有异议的，有相应的救济途径可供被征收人使用。
法律分析：
评估机构的选定应当由被征收人协商做出，应当要充分尊重被征收人的意见，要给予被征收人选择权。在被征收人意见达不成一致的情况下，可以由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数或者抽签的方式随机产生。
法律依据：
《国有土地上房屋征收评估办法》 第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。
法律分析：
评估机构的选定应当由被征收人协商做出，应当要充分尊重被征收人的意见，要给予被征收人选择权。在被征收人意见达不成一致的情况下，可以由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数或者抽签的方式随机产生。
法律依据：
《国有土地上房屋征收评估办法》 第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。
房屋征收评估机构应当由国家统一招标选定，评估师必须具备相应资格和经验，并遵守评估标准和程序。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，国家在实施征收时应当对被征收房屋进行评估，并按照评估结果支付补偿费用。房屋征收评估机构是实施评估工作的机构，其选定办法需要符合国家统一的招标程序。评估机构应当由国家统一招标选定，评估师必须具备相应的资格和经验，并遵守评估标准和程序。评估标准包括：评估对象、评估方法、数据来源、评估结果表述等内容，而评估程序则包括：评估前准备、现场勘验、数据收集、评估计算、评估分析、报告编制、评价审核等环节。评估机构在评估过程中应当保持公正、客观、科学、合法，不得接受与评估有利害关系的当事人或利益相关人的礼品、请托等。评估师应当保证所提供的评估报告真实、准确、完整，否则可能会承担法律责任。评估机构评估的结果是否可以申诉？ 可以。如果被评估人对评估结果存在异议，可以向评估机构提出申诉，也可以向主管部门或上级评估机构投诉。如果通过申诉或投诉处理后，仍然不能解决争议，可以向行政或司法机关维护自己的权益。房屋征收评估机构选定办法需要符合国家统一招标的程序，评估师必须具备相应资格和经验，并遵守评估标准和程序。评估机构评估的结果应当真实、准确、完整，如果被评估人对评估结果存在异议，可以提出申诉。【法律依据】：《中华人民共和国物权法》第三十二条 政府或者其他依法享有征收权利的组织和个人在依法进行征收时，应当依据有关规定对涉及物权的房屋、构筑物等财产进行评估，并按照评估结果支付补偿费用。
法律分析：房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条 下列土地属于全民所有即国家所有：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征收的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：为专业评估机构。被征收房屋的业主有权协商选择负责房地产价格评估的机构。
法律依据：《住房和城乡建设部关于印发＜国有土地上房屋征收评估办法＞的通知》 第四条 房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。
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文章来源参考：【头条】2025房屋征收评估费如何协商的，房屋征收时评估公司评估费是多少本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：戴俊国
内容审核：张曙光教授
