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房屋征收可以强制执行吗2025,强制拆迁纠纷法院判决怎么办:今日拆迁普法

  • 发布时间:

    2025-05-14 19:30:15
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    圣运律师
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  • 一、房屋征收可以强制执行吗2025,通过法院判决可以强制拆迁吗

    一、通过法院判决可以强制拆迁吗
          通过法院判决可以强制拆迁。
          《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
          新条例实施后,按照原条例作出的裁决,如果没有行政强拆的,也一律由法院强制执行。
          实施司法强拆要符合规定的条件:
          根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,法院应当对下列三个要件进行审查:
          1、申请人是否适格。申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,其余主体均无申请法院强拆的权利。
          2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内,或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。
          被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”,与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即,当此二者同时满足时,才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼,则无权直接申请司法强拆。由此可见,提起行政复议或行政诉讼,已成为司法强拆的阻却性事由。
          3、被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满,被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中,同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定,则司法强拆即失去了事实基础。
          只有当上述三个条件均满足的情况下,司法强拆程序方得以启动。
    二、法院判决强拆拒不执行怎么办
          对于强拆的裁定或者判断,可以根据其法律规定的前提,提出异议。
          法院裁定强拆,实际上是“强制执行”程序。
          因为土地性质的不同,导致强制执行地上房屋拆除的法律依据是不同的。
          1、集体土地上房屋强拆的主要法律依据是《土地管理法实施条例》第四十五条:违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。其强制执行的前提是征收必须合法(包含程序合法和实体合法);补偿落实到位。
          2、国有土地上房屋强拆的主要法律依据是国务院令第590号,第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。其前提可以参看该条例的第二十七条,即补偿落实到位,被执行人在法定的期限内没有提起相应的法律维权程序。
          法院强制执行时,可以冻结、扣划银行存款;查封、扣押、拍卖、变卖房屋、车辆等贵重财产。另外,可以对拒不履行判决的人采取罚款、拘留等强制措施。
          以上就是对“通过法院判决可以强制拆迁吗”所进行的解答,我们可以了解到通过法院判决可以强制拆迁,希望对您有所帮助。

    二、强制拆迁纠纷法院判决怎么办

    法院判决强拆合法的,那么原告败诉;法院判决强拆违法后对造成财产损害的,会进行恢复或者是进行折价赔偿;在造成人身伤害的情况下,会根据公民的情况进行承担医疗费、误工费和护理费等,具体的根据侵害的程度来赔偿具体的费用。

    1、拆迁人采取停水、停气等手段干扰居民正常生活,达到赶走被拆迁人的目的的,损害国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。

    2、在拆迁人毁损被拆迁人的财产,或造成被拆迁人身体的伤害的,损害国家的、集体的财产或者他人的财产,应当返还财产或折价赔偿;侵害公民身体造成伤害的,应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用;造成死亡的,并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。

    一、行政强制拆迁的流程是什么

    1、政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。

    2、拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,执行人员才能正式实施强制搬迁。

    3、制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

    4、拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。

    5、品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。

    6、制执行腾出的房屋,由裁决机关接收。

    三、什么情况下法院会强制拆迁

    根据我国法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

    一、征地赔偿不同意申请法院可以强制执行吗

    被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

    二、法院强拆的程序和期限是多少

    政府向法院申请强拆的期限为二年,其程序为:1、由市、县级人民政府作出房屋征收补偿决定;2、当事人有异议的,在60日复议期限、6个月诉讼期限内依法复议或诉讼;3、到期后当事人既不复议也不诉讼,还不搬迁的,由市、县级人民政府申请房屋所在地的人民法院强制执行。

    三、当事人不同意征地补偿政府强制拆迁怎么办

    被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

    【本文关联的相关法律依据】

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

    四、强制拆迁违法吗

    强制拆迁是否违法,视情况而定:1、如果已经签订了拆迁协议,或者政府已经作出了裁决且已生效,但被拆迁人拒不自行拆迁的,那么政府就可以组织强拆,此时不违法2、如果拆迁问题政府没有作出生效裁决,此时是违法的。房屋拆迁有哪些程序房屋拆迁的程序如下:1、申领《房屋拆迁许可证》;2、拆迁管理部门进行审核;3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;4、发布《拆迁通告》;5、选择确定评估机构;6、入户调查;7、评估结果公示;8、出具并送达评估报告;9、签订房屋拆迁补偿安置协议;10、发放、领取补偿款;11、拆除房屋。【法律依据】:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

    五、房屋拆迁可以强制执行吗

    一、房屋拆迁可以强制执行吗1、房屋拆迁一般可以强制执行,具体如下:(1)签订拆迁补偿协议后,一方不履行的另一方可以向法院起诉,可以申请强制执行;(2)如果没有签订拆迁补偿协议,被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的,拆迁部门可以申请强制执行。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。二、拆迁安置房买卖合法吗拆迁安置房买卖一般不合法,具体如下:1、法律规定,安置房在五年之内是不能进行买卖的;2、由于安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以规定也并不硬性,对于安置房,国家对这种买卖交易是不允许的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,也无法公证;3、对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

    六、法院何时可以强制拆迁?

    在法定期限内,被征收人如不想申请行政复议或提起行政诉讼,可能面临政府无法向法院申请强制拆迁和法律无法强制执行的后果。政府违法行为,向法院申请强制执行,但法院无法进入强制执行程序,导致强制拆迁无法实施。此时,政府可向法院申请强制拆迁,具体可委托律师处理。若征收补偿决定缺乏事实根据、法律或法规依据、不符合公平补偿原则等情形,法院应裁定不准予执行。

    法律分析

    在法定期限内,被征收人如果不想申请行政复议或提起行政诉讼,则可能会面临以下法律后果:一是政府无法向法院申请强制拆迁;二是法院无法强制执行。在实际操作中,有些政府可能会违法行为,向法院申请强制执行,但是由于各种原因,法院无法进入强制执行程序,导致强制拆迁无法实施。

    二、强制拆迁以补偿决定为前提

    如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

    三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

    没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

    四、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

    1、明显缺乏事实根据;

    2、明显缺乏法律、法规依据;

    3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;

    4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;

    5、严重违反法定程序或者正当程序;

    6、超越职权;

    7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

    只要符合强制拆迁申请要求,政府在这时候就可以去向法院申请强制拆迁,具体做法可以委托律师来进行处理解决。关于政府可以申请法院强制拆迁的具体事情或是相关的法律规定你并不太清楚,应该要在线律师提供好的意见。

    结语

    被征收人在法定期限内不想申请行政复议或提起行政诉讼,可能会面临政府无法向法院申请强制拆迁和法律程序无法进入强制执行的后果。强制拆迁以补偿决定为前提,必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。如果征收补偿决定存在明显缺乏事实根据、法律、法规依据、不符合公平补偿原则或严重损害被执行人合法权益等情形,人民法院应当裁定不准予执行。政府在这时候可以向法院申请强制拆迁,具体做法可以委托律师进行处理解决。

    法律依据

    国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。

    中华人民共和国国家赔偿法(2012修正):第二章 行政赔偿 第三节 赔偿程序 第十一条 赔偿请求人根据受到的不同损害,可以同时提出数项赔偿要求。

    国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

    因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

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    投稿:杜君成

    内容审核:罗娟律师

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