拆迁房屋建筑面积补偿标准是怎样的，拆迁房屋面积补偿法律依据是什么:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁房屋建筑面积补偿标准是怎样的，拆迁房屋面积补偿法律依据是什么，拆迁房屋建筑面积补偿标准并无统一固定数值，其通常依据不同地区政策及具体拆迁项目确定。从法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿要对被征收房屋价值进行评估，不得

拆迁房屋建筑面积补偿标准是怎样的，拆迁房屋面积补偿法律依据是什么:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁房屋建筑面积补偿标准是怎样的

拆迁房屋建筑面积补偿标准并无统一固定数值，其通常依据不同地区政策及具体拆迁项目确定。

从法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿要对被征收房屋价值进行评估，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于建筑面积的认定，一般以房屋权属证书及房屋登记簿记载为准；没有权属证书的，可能依据相关建房批准文件等。补偿形式包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿根据评估的建筑面积及市场价格计算补偿款；产权调换时，通常会按照一定比例置换新房面积，如常见的1:1等，但具体比例因地区而异。实践中，还可能涉及搬迁费、临时安置费等补偿项目。

二、拆迁房屋面积补偿法律依据是什么

关于拆迁房屋面积补偿，主要法律依据如下：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。房屋面积是评估房屋价值的重要因素之一。

在实践中，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准确定房屋面积。若记载不一致，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，要依据相关规定对其合法性进行认定，合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

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