土地互换未备案征用赔偿有何法律规定，土地互换未备案征用补偿归属咋认定:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地互换未备案征用赔偿有何法律规定，土地互换未备案征用补偿归属咋认定，土地互换未备案，不影响互换合同的效力。根据《农村土地承包法》规定，土地承包经营权互换，当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。但备案并非互换合同生效的要件。在征用赔偿

土地互换未备案征用赔偿有何法律规定，土地互换未备案征用补偿归属咋认定:今日关于拆迁普法话题更新

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一、土地互换未备案征用赔偿有何法律规定

土地互换未备案，不影响互换合同的效力。根据《农村土地承包法》规定，土地承包经营权互换，当事人双方应当签订书面合同，并报发包方备案。但备案并非互换合同生效的要件。

在征用赔偿方面，对于互换后的土地，赔偿权益归实际耕种且拥有合法承包经营权的一方。也就是说，尽管未备案，但只要互换事实存在且合法，实际耕种该土地的一方有权获得相应征地补偿。补偿项目一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

不过，不同地区可能在具体补偿标准和程序上存在差异。如果因补偿问题产生纠纷，当事人可先尝试与发包方、征收方协商解决；协商不成的，可通过申请农村土地承包经营纠纷调解仲裁，或直接向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。

二、土地互换未备案征用补偿归属咋认定

土地互换未备案不影响互换合同的效力。根据相关法律规定，土地承包经营权互换采取口头或书面形式均可，备案并非互换合同生效的必要条件。

关于征用补偿归属，一般遵循“谁承包、谁受益”原则。互换后，实际耕种经营土地的一方依法享有对该土地的承包经营权，相应地，因该土地被征用而获得的补偿款等权益通常归互换后取得土地承包经营权的一方所有。

不过，如果双方在互换时有关于征地补偿归属的明确书面或口头约定，且不违反法律强制性规定，那么应按照约定来确定补偿归属。若产生争议，双方可先协商解决；协商不成的，可以通过农村土地承包经营纠纷调解仲裁机构申请调解、仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

在探讨土地互换后国家征用赔偿款归谁这一问题时，其实还有与之紧密相关的要点值得关注。土地互换后，地上附着物的补偿归属往往容易引发争议，比如互换前一方在土地上种植的多年生经济作物，征用补偿时这部分该如何界定。另外，土地互换若未按规范进行书面合同签订和备案，在确定赔偿款归属时会增添不少麻烦。要是您在土地互换后国家征用赔偿款的分配上，或是地上附着物补偿、手续规范等方面存在疑问，不用纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。