农村建房办理手续需注意哪些？，城市建工厂是否需办许可证？:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

农村建房办理手续需注意哪些？，城市建工厂是否需办许可证？，农村建房办理手续需注意以下几点：首先，需向村委会提出建房申请并提交相关材料，如身份证、户口本等。其次，经村委会审核同意后，报乡镇政府进行审批，审批过程中要确保建房符合土地利用总体规划

农村建房办理手续需注意哪些？，城市建工厂是否需办许可证？:今日关于拆迁普法话题更新

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一、农村建房办理手续需注意哪些？

农村建房办理手续需注意以下几点：首先，需向村委会提出建房申请并提交相关材料，如身份证、户口本等。其次，经村委会审核同意后，报乡镇政府进行审批，审批过程中要确保建房符合土地利用总体规划和村庄规划。再者，取得建房许可证后，方可开始施工，施工过程中要严格按照许可证规定的建设内容和标准进行，不得擅自变更。同时，要注意施工安全，避免发生安全事故。另外，建房过程中若涉及到占用耕地等情况，需办理相应的用地手续。最后，建房完成后，要及时办理房屋产权登记等相关手续，以保障自身合法权益。

二、城市建工厂是否需办许可证？

城市建工厂通常需要办理相关许可证。根据《环境影响评价法》《建设项目环境保护管理条例》等法律法规，建设项目可能对环境产生影响的，应当依法进行环境影响评价，取得环境影响评价审批文件等许可证件。此外，还需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这些许可证的办理是为了确保工厂建设符合城市规划、环境保护等要求，保障公众利益和生态环境安全。未取得相关许可证擅自建设工厂属于违法行为，可能面临责令停止建设、罚款、限期拆除等处罚。具体的许可证办理要求和流程因地区和工厂类型而异，需向当地相关部门咨询和申请。

农村建设养殖场是否违法，需视情况而定。若依法办理养殖手续，则不属于违建。违建指未经政府批准或违反规划许可证的建筑物，包括擅自改变使用性质、超期未拆的临时建筑，以及通过欺诈手段获取许可后建造的建筑。因此，农村养殖场建设应遵守法律法规，确保合法性。

三、农村建养殖场算违建吗

农村地区建设养殖场是否属于违建范畴

此问题需根据实际情况进行判断。若已依法办理有关养殖许可手续，则不视为违章建筑。反之，违章建筑指的是在没有获得相关主管部门批准文件的前提下未经许可擅自施工建设的建筑物，或者擅自变更建设工程规划许可证内容的建筑物，也包括将原有用途的建筑物改为他用所形成的建筑物，以及临时建设期满逾期未予以拆除的建筑物，甚至利用虚假材料依法获取审批证书后建成的建筑物等等。

《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条

禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；

（二）自然保护区的核心区和缓冲区；

（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。