强拆房屋需要遵循哪些法定程序，强拆房屋需遵循哪些法定程序:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

强拆房屋需要遵循哪些法定程序，强拆房屋需遵循哪些法定程序，强拆房屋分两种情况，即合法强拆与违法强拆，合法强拆需遵循严格法定程序：首先是征收决定阶段，需符合公共利益并按规定进行社会稳定风险评估、公告等，保障被征收人知情权、参与权。其次，补偿协

强拆房屋需要遵循哪些法定程序，强拆房屋需遵循哪些法定程序:今日关于拆迁普法话题更新

一、强拆房屋需要遵循哪些法定程序

强拆房屋分两种情况，即合法强拆与违法强拆，合法强拆需遵循严格法定程序：

首先是征收决定阶段，需符合公共利益并按规定进行社会稳定风险评估、公告等，保障被征收人知情权、参与权。

其次，补偿协商环节，要达成公平合理补偿协议。若协商不成，作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法作出补偿决定并公告。

若被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，又不搬迁的，作出征收决定的政府依法申请法院强制执行。法院受理后进行审查，组织听证，作出是否准予执行裁定。准予执行的，由法院或指定相关部门实施强拆，实施时要对屋内物品登记保全等。违法强拆则不具合法性，被拆迁人可通过法律途径维权索赔。

二、强拆房屋需遵循哪些法定程序

强拆房屋分两种情况，即合法强拆与违法强拆。合法强拆主要指司法强拆，需遵循以下法定程序：

首先，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁、不申请行政复议或者不提起行政诉讼的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

其次，法院收到申请后，会进行审查，包括征收补偿决定的合法性等方面。

最后，经审查裁定准予执行的，一般由法院组织实施或责成有关部门实施强拆，实施时要依法进行，保障被征收人合法权益，妥善保管屋内物品等。

而违法强拆是法律明确禁止的，被拆迁人遇到违法强拆，可通过复议、诉讼等途径维权，要求赔偿损失。

当探讨什么情况下可以强拆房屋时，这里面有着诸多复杂的规定。除了合法的司法强拆等常见情况外，后续还涉及一些重要问题。比如强拆之后，如果房屋存在一些未解决的附属设施争议，该如何处理。还有被强拆房屋内的物品损失认定与赔偿，这也是不容忽视的环节。这些情况都和什么情况下可以强拆房屋紧密相关。要是你对强拆房屋后的附属设施争议处理、物品损失赔偿等问题感到迷茫，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供详细解答。

三、什么情况下可以强拆房屋

强拆房屋一般在这些情形下是合法的。就好比说，要是房屋存在安全方面的隐患，经过相关部门认真认定，并且通知业主去整改了，可业主还是没改善，那这种情况下强拆房屋就是合法的。还有一种情况，房屋被依法判定为违法建筑，并且当事人在规定的期限内，既没有申请行政复议，也没有提起行政诉讼，还不自己把房子拆掉，那这时候强拆房屋也是合法的。另外，按照城乡规划等相关的法律法规来看，如果房屋所在的区域需要进行征收拆迁，而且相关的补偿等一系列程序都已经依法完成了，可当事人就是拒绝搬迁，那这种情况下强拆房屋也是合理合法的。

在实施强拆行为的时候，那必须得严格遵循法定的程序，就象是得事先作出征收决定、补偿决定之类的，然后还要依法把这些决定送达给当事人，得保障当事人的合法权益。要是强拆的程序不合法，当事人就可以通过法律的途径去寻求救济，这样就能维护好自己的合法权益。

总而言之，强拆房屋一定要有明确的法律依据，并且要按照合法的程序来进行，要是没有做到这些，那很可能就会构成违法侵权的行为。