村委小产权房买卖不受法律保护合法吗，村委小产权房买卖协议是否具有法律效力，村委小产权房买卖不受法律完全保护，这一情况有其法律依据。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或
村委小产权房买卖不受法律完全保护，这一情况有其法律依据。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发。
根据我国法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权。小产权房流转限制严格，非本集体经济组织成员购买小产权房的合同通常被认定无效。因为这种买卖行为违反了土地管理法规中关于宅基地流转的规定，损害了农村集体利益。所以从法律层面讲，村委小产权房买卖不受法律充分保护是合法的，旨在维护农村土地制度和集体权益的稳定。购买小产权房存在合同无效、房屋被拆除等诸多风险。
村委小产权房买卖协议的法律效力较为复杂。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。
一般而言，若购买人为同一集体经济组织成员，且买卖协议符合《民法典》中关于合同有效的规定，如双方意思表示真实、内容不违反法律强制性规定和公序良俗等，该买卖协议通常具有法律效力。
但如果购买人不是同一集体经济组织成员，这种买卖协议很可能被认定无效。因为农村宅基地及房屋是基于特定身份关系分配给本集体经济组织成员的福利，非本集体成员购买会损害集体经济组织利益和违反相关土地管理规定。不过，协议无效不影响过错方承担相应赔偿责任。
当探讨村委小产权房拆迁可以得到赔偿吗这一问题时，我们还要清楚，即便能获得赔偿，其赔偿范围和标准也与大产权房有别。小产权房赔偿可能仅针对房屋本身价值，土地补偿部分通常较为复杂。另外，赔偿对象的认定也需关注，究竟是房屋建造者、实际居住者还是其他相关方。在小产权房拆迁过程中，诸多细节容易引发纠纷。要是你对小产权房拆迁赔偿范围、赔偿对象确定等问题存在疑惑，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。
村委的小产权房在拆迁的时候，一般是可以拿到一定的赔偿的。
大家要知道，小产权房虽然没有获得合法的那种产权，但是在拆迁的这个过程当中，拆迁方得按照房屋的实际价值来给咱们相应的补偿，像房屋的重置价，还有区位补偿之类的。
不过，因为它的产权合法性有点小问题，所以在补偿的标准以及程序这些方面，可能就会和那些有合法产权的房屋不太一样。
要是在拆迁的过程当中出现了违法违规的行为，比如说没有按照规定去公告，或者没有给咱们合理的补偿等等情况，那被拆迁的人就可以通过法律的途径来维护自己的权益，就像是申请行政复议或者提起行政诉讼之类的。
总的来说，村委的小产权房在满足一定条件的情况下是可以获得赔偿的，具体到底能拿到多少赔偿，还有怎么赔偿，那得根据当地的拆迁政策以及实际的情况来确定，可不能一概而论。
咱们老百姓在面对拆迁这件事儿的时候，可得多留个心眼，好好了解相关的政策和法规，这样才能更好地维护自己的合法权益。
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内容投稿：郝一
内容审核：罗娟律师
来源：头条-村委小产权房拆迁可以得到赔偿吗，村委开发的小产权房动迁怎么补偿
