限制征地违法吗，卖了房子拆迁时怎么补偿，合法审批：征地必须经过国务院或省级人民政府的批准，任何低于此级别的批准都是无效的。公共利益：征地必须为了公共利益，如基础设施建设、公益事业等。公平补偿：被征地人应得到公平的补偿，包括土地补偿费、安置补
合法审批：征地必须经过国务院或省级人民政府的批准，任何低于此级别的批准都是无效的。
公共利益：征地必须为了公共利益，如基础设施建设、公益事业等。
公平补偿：被征地人应得到公平的补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。
遵循程序：征地前须进行公示、评估、听证等程序，确保被征地人的知情权和参与权。
保护权益：征地过程中应保障被征地人的合法权益，包括但不限于居住权、财产权等。
一般来说，房子卖出去了，拆迁补偿通常就归新房主了。因为房子的所有权变更以登记为准，只要完成了正常的交易和过户手续，原房主就和这房子没关系了。
一般而言，房子出售后，拆迁补偿通常归房屋的现所有权人所有。因为房屋所有权的转移以登记为准，一旦完成合法的交易和过户，原房主不再享有该房屋的相关权利。
但如果房屋买卖存在某些特殊情况，比如交易不合法、合同存在无效情形等，那么原房主可能会对拆迁补偿有一定主张。
若买卖双方有关于拆迁补偿的特殊约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，也可能按照约定处理。总之，具体的补偿归属要综合考虑房屋交易的合法性、合同约定以及当地的拆迁政策等多方面因素来确定。
拆迁补偿签字是一个重要的法律行为。首先，您要确保您已经充分了解拆迁补偿协议的各项条款，包括补偿方式（货币补偿或房屋产权调换等）、补偿金额、安置面积、搬迁期限等关键内容。
在签字前，务必核实拆迁方的主体资格和相关文件的合法性，比如拆迁许可证、拆迁公告等。
签字时，应当是您本人亲自签署，如您无法亲自签署，需办理合法的委托手续，由受托人代签。签字意味着您对协议内容的认可和接受，具有法律效力。
总之，签字需谨慎，确保自身合法权益得到充分保障后再行签署。
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内容投稿：蒋彤雯
内容审核：王兰律师
来源：头条-拆迁补偿怎么签字的，拆迁补偿条款怎么写
