拆迁律师

一、拆迁房屋赔偿涉及哪些法律认定标准

拆迁房屋赔偿涉及多方面法律认定标准：

-房屋面积认定：一般以房屋产权证书、不动产登记簿记载面积为准。若有争议，可经法定测绘机构测量确定。

-房屋性质认定：区分住宅、商业等不同用途，依据规划审批文件等确定，不同性质赔偿标准有别。

-合法性认定：合法建筑应按规定足额赔偿；违法建筑，未经审批建造且不符合规划等要求的，原则上不予补偿，但因历史遗留等特殊原因形成的，各地有不同处理办法。

-价值评估认定：由有资质评估机构，根据房屋区位、用途、建筑面积、成新程度等因素，采用市场比较法、收益法等合理方法评估确定补偿价值，评估过程要遵循法定程序。

二、拆迁房屋赔偿面积有哪些法律依据

拆迁房屋赔偿面积的法律依据主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

首先，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，通常以房屋权属证书和房屋登记簿记载的面积为准。若对面积有异议，可申请复核测量。

其次，实践中若存在未经登记的建筑，需依据相关规定调查、认定和处理。合法建筑及未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；违法建筑和超过批准期限的临时建筑，一般不予补偿。

此外，一些地方会根据实际情况制定具体的补偿安置细则，可能涉及公摊面积补偿等规定。总之，拆迁房屋赔偿面积以保障被征收人合法权益为原则，依法依规确定。

在探讨拆迁房屋的赔偿标准怎么数面积这一问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点。比如，除了面积的计算，房屋附属物的补偿该如何确定，像庭院中的附属建筑、树木等在拆迁时的价值衡量。另外，对于一些存在争议的面积，例如未经合法审批但长期使用的部分，又该遵循怎样的补偿规则。这些都是拆迁赔偿中容易产生疑问的地方。要是你在拆迁房屋面积计算及相关补偿问题上还有诸多困惑，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

三、拆迁房屋的赔偿标准怎么数面积

拆迁房屋的赔偿面积一般以房屋的合法建筑面积作为标准。

通常来讲，建筑面积包含房屋的套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积。

套内建筑面积指的是房屋内部实际能使用的面积，像卧室、客厅、厨房、卫生间等这些地方；共有建筑面积则是整栋楼公共部分的面积，像楼梯、电梯、走廊等，会按照一定比例分摊到各户。

在进行测量的时候，必须依据相关的标准和规范，由专业的测绘机构来进行准确的测量。

与此同时，要留意区分合法建筑和违法建筑，违法建筑一般是不会给予赔偿的。

另外，对于一些特殊的情况，比如地下室、阁楼等的面积认定，也有相应的规定和办法。

总之，确定拆迁房屋的赔偿面积需要遵循法定的程序和标准，这样才能保障被拆迁人的合法权益。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁房屋赔偿涉及哪些法律认定标准呢

●拆迁房屋的赔偿比例

●拆迁房屋赔偿标准2020

●拆迁的房屋赔偿标准

●拆迁房屋赔偿明细表

●拆迁赔偿依据

●拆迁房赔付比例是多少

●拆迁房屋的赔偿比例

●拆迁房屋补偿标准明细2021

●拆迁房屋赔偿怎么算

●拆迁房屋赔偿面积有哪些法律依据呢

●拆迁补偿房屋面积比例

●房屋拆迁补偿面积怎么算

●拆迁时房屋面积怎么算

●拆迁赔偿面积比例

●拆迁房面积补偿标准

●拆迁补偿面积是多少

●房屋拆迁面积怎么补偿

●拆迁补偿面积怎么算

●拆迁面积如何补偿

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●修水库搬迁房屋赔偿有哪些法律依据，修水库搬迁房子赔偿有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新

●只征土地不征房屋补偿不合规咋维权，只征土地不征房屋补偿不合规咋办:今日关于拆迁普法话题更新

●楼房拆迁房屋建筑面积补偿标准是怎样，楼房拆迁房屋建筑面积补偿标准是怎样的:今日关于拆迁普法话题更新

●农村房屋搬迁补偿有怎样的法律依据，农村房屋搬迁补偿的法律依据是啥:今日关于拆迁普法话题更新

●继承房屋拆迁安置有哪些法律依据，继承房屋拆迁安置有哪些法律要点:今日关于拆迁普法话题更新

●农村宅基地拆迁后房屋归属法律咋定，农村宅基地拆迁补偿后能再申请吗:今日关于土地征收话题更新

●农村房屋拆迁引发纠纷法律如何裁决，农村房屋拆迁安置资格法律上咋认定:今日关于拆迁普法话题更新

●一套房屋俩证拆迁补偿分配有啥法律依据，一套房屋双证拆迁补偿法律依据是啥:今日关于拆迁普法话题更新

●农村房屋拆迁出嫁女有继承权吗，农村房子拆迁女儿继承份额咋定:今日关于拆迁普法话题更新

●农村房屋拆迁补偿法律依据是啥，农村房屋拆迁分配有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新

●奶奶在世爷爷去世房屋拆迁款咋分，奶奶在世爷爷去世房屋拆迁款咋分配:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁房屋附属物会有相应补偿吗，拆迁房屋附属设施会有额外赔偿吗:今日关于土地征收话题更新

●征收土地上房屋补偿与树木有何不同，征收土地上房屋的补偿标准是怎样:今日关于土地征收话题更新

●自留地被征收强占怎么办呢，房屋被村委强拆宅基地怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●房屋征收怎么办，市庄村周边旧小区啥时动迁:今日关于拆迁普法话题更新

●未成年名下房子拆迁款归属法律咋定，未成年名下房屋拆迁款归属法律咋定:今日关于拆迁普法话题更新

●农村房屋拆迁儿媳能分拆迁款吗，农村房屋继承女儿能和儿子平分吗:今日关于拆迁普法话题更新

●农村房屋拆迁无房户补偿标准是怎样，农村房屋拆迁无房户补偿标准是怎样的:今日关于拆迁普法话题更新

●农村拆迁房屋补偿法律规定是怎样的，农村拆迁房屋的补偿法律规定是怎样:今日关于土地征收话题更新

●土地上房屋征收怎么补偿，房屋被征收是否要上交房产证:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：舒依然

内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-拆迁房屋的赔偿标准怎么数面积，房屋拆迁补偿面积怎么算