拆迁补偿给房东还是租户，拆迁安置房可以私下买卖吗合法吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁补偿给房东还是租户，拆迁安置房可以私下买卖吗合法吗，说到拆迁补偿这个问题，答案就在于租赁合同上怎么说。若是合同里清清楚楚地写明了拆迁补偿谁拿多少，而且这约定又不违反法律法规的话，那就得按着合同办。要是合同啥都没说或者说得含糊不清，那么默

拆迁补偿给房东还是租户，拆迁安置房可以私下买卖吗合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁补偿给房东还是租户

说到拆迁补偿这个问题，答案就在于租赁合同上怎么说。若是合同里清清楚楚地写明了拆迁补偿谁拿多少，而且这约定又不违反法律法规的话，那就得按着合同办。要是合同啥都没说或者说得含糊不清，那么默认的规则就是会把拆迁补偿给房东，也就是房子的主人。不过，如果因为拆迁，租客们受到了损失，比如搬家费、生意停摆造成的损失等等，这些也是有可能得到法律法规或者政府政策的支持，拿到相应的赔偿的。

二、拆迁安置房可以私下买卖吗合法吗

拆迁安置房，就是咱们政府为了保护被拆房子的人们的住房权益，特意准备的一种特别的房子。要说这个房子能不能买，得看具体的法律法规和政策怎么说了。大体上来讲，要是这套拆迁安置房有合法的房产证，而且也符合各地房地产交易的规定的话，那私底下买卖它其实从法律层面上说也是可以的。不过，因为拆迁安置房有时候还牵扯到政府给的补助，或者优惠政策之类的特殊情况，所以在卖这房子的时候，有些特定的流程和规矩咱们还是要遵守的。还有，如果这套拆迁安置房现在还没有合法的房产证，或者还有别的法律上的麻烦事儿，那私底下买卖它就可能会有法律方面的风险了。

三、拆迁补偿分配方式没有遇到拆迁房归谁

关于房子被拆了该咋分钱这个事儿，要是没特地提到你的那栋房子，而且实际上拆房子也没牵扯到这，那就得看房产证和法律规定到底怎么说了。一般的情况下，房产证就是最能证明房子归属的东西，如果这房本已经有你的名字了，那么按照规矩，你就是这房子的主人。要是拆补方案或者协议上没有专门说说你这房子的事儿，那理所当然还是给你原来的主儿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。