安置房面积小于补偿面积怎么处理，关于动迁给租户的补偿费由谁承担， 如果安置房面积小于补偿面积，一般可通过以下方式处理。 1 协商补差：与相关部门或开发商进行协商，要求其按照差价给予货币补偿，以弥补面积差异。双方应明确补差的金额计算方式和支
如果安置房面积小于补偿面积，一般可通过以下方式处理。
1. 协商补差：与相关部门或开发商进行协商，要求其按照差价给予货币补偿，以弥补面积差异。双方应明确补差的金额计算方式和支付时间等细节。
2. 产权调换变更：若允许进行产权调换变更，可申请将补偿面积调整为与安置房面积相近的户型，同时承担相应的差价或其他手续费用。
3. 法律途径：如协商无果，可寻求法律途径解决。通过法律诉讼，要求对方履行补偿义务，保障自身合法权益。但此过程可能较为复杂和耗时，需要准备充分的证据，如补偿协议、房屋面积测量报告等。
总之，应根据具体情况选择合适的处理方式，积极维护自身的合法权益。
动迁给租户的补偿费通常由动迁方承担。动迁是对被拆迁房屋及其附属物的补偿，租户作为房屋的使用人，其因动迁而遭受的损失也应得到相应补偿。动迁方有义务按照相关规定和合同约定，向租户支付合理的补偿费。
然而，如果在租赁协议中有明确约定，由出租方承担部分或全部补偿费的情况除外。比如，双方可能约定在动迁时，出租方应负责向租户支付一定金额的补偿费用。
在实际操作中，若动迁方拒绝承担或未足额支付租户的补偿费，租户可以通过法律途径维护自己的合法权益。租户可以与动迁方协商解决，也可以向相关部门投诉或申请仲裁、提起诉讼。
当征收土地以实测面积为准时，这是较为常见且合理的做法。
1. 实测面积的准确性：实测面积通常是通过专业的测量手段和技术得出，能更精确地反映土地的实际范围。这有助于避免因估算或传统测量方式可能导致的面积误差，保障土地征收的公平性和合理性。
2. 法律依据：相关土地征收法律法规认可实测面积的法律效力，在征收过程中，应以实测面积为依据进行补偿等相关事宜的计算和处理。
3. 争议解决：如果在实测面积的认定上出现争议，各方可以通过合法的途径，如申请重新测量、委托专业机构鉴定等方式来解决。同时，相关部门也应遵循法定程序和规定，对争议进行妥善处理，以确保土地征收工作的顺利进行和当事人的合法权益。
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内容投稿：孟雅慕
内容审核：李帅律师
来源：中国法院网-征收土地以实测面积为准怎么办，土地征收测量面积误差的标准
