拆迁安置用房怎么办理产权证，房屋70年产权到期可以有拆迁赔偿吗， 办理拆迁安置用房的产权证，一般需按以下步骤进行： 1. 确认安置协议：明确安置房屋的具体信息，包括位置、面积等，确保安置协议合法有效。 2. 提交相关资料：通常需要提交安置协
办理拆迁安置用房的产权证，一般需按以下步骤进行：
1. 确认安置协议：明确安置房屋的具体信息，包括位置、面积等，确保安置协议合法有效。
2. 提交相关资料：通常需要提交安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。各地要求可能有所差异，需提前了解当地规定。
3. 缴纳税费：按照规定缴纳相关的契税、印花税等税费，确保税费缴纳足额。
4. 申请办理产权证：携带上述资料前往当地不动产登记部门，填写申请表格，提交申请。登记部门会对提交的资料进行审核，如资料齐全且符合规定，将开始办理产权证的流程。
5. 领取产权证：经过一定的办理期限，可前往不动产登记部门领取已办好的产权证。在办理过程中，如遇到问题应及时与相关部门沟通协商，以确保顺利办理产权证。
房屋 70 年产权到期后是否可以获得拆迁赔偿，需要分情况来看。
1. 如果房屋产权到期后，房屋所在地的土地使用权自动续期，且续期的相关规定明确，不会影响房屋的合法权益，那么在房屋面临拆迁时，权利人可以依法获得拆迁赔偿。因为房屋产权与土地使用权是相互关联的，土地使用权的续期保障了房屋的长期使用价值，拆迁赔偿是基于房屋的合法存在和价值，只要房屋本身符合拆迁的法定条件，权利人就有权获得相应的赔偿。
2. 然而，如果房屋产权到期后，土地使用权的续期规定不明确或存在争议，可能会对拆迁赔偿产生影响。例如，可能会出现因土地使用权续期问题而导致房屋产权的不确定性，这可能会在拆迁赔偿的协商和执行过程中引发争议，权利人可能需要通过法律途径来确定自己的权益和获得赔偿的依据。
3. 另外，即使土地使用权到期后可以续期，但在续期过程中如果存在违规或不规范的情况，也可能会影响拆迁赔偿。比如，土地使用手续不完善、房屋建设存在违法违规等情况，都可能导致在拆迁赔偿时面临一些障碍和纠纷，需要进行妥善的处理和解决。
总之，房屋 70 年产权到期后能否获得拆迁赔偿，取决于土地使用权续期的规定、手续的合法性以及具体的拆迁情况等多种因素。权利人应密切关注相关政策法规的变化，及时办理相关手续，以保障自己的合法权益。
拆迁法规主要包括以下几类：
1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：明确了征收的前提、程序、补偿标准等重要内容，保障被征收人的合法权益。例如规定了征收补偿应包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。
2. 《土地管理法》：涉及集体土地征收的相关规定，如征收的审批程序、补偿方式等。对农村集体土地的征收和补偿作出了规范。
3. 各地的地方性法规：各地方根据自身情况制定了一些具体的拆迁法规和实施细则，以适应本地的实际情况，这些法规在具体操作层面上对拆迁过程进行了进一步的细化和规范。
这些法规共同构成了我国拆迁工作的法律依据，保障了拆迁过程的公平、公正和合法。在拆迁过程中，相关部门和被拆迁人都应严格遵守这些法规，以避免出现纠纷和矛盾。
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内容投稿：梁铭振
内容审核：黄旭晖律师
来源：临律-拆迁法规有哪些，拆迁法律常识
