小区进小偷了，物业有责任吗,小区进小偷了，物业有责任吗,业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时，应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断，如果物业服务合同中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司应当按照协议约定承
业主被盗时物业公司承担赔偿责任的归责原则。业主被盗时，应当首先依据物业服务合同约定的内容进行判断，如果物业服务合同中约定了财产保管服务，在发生业主房屋被盗时，物业公司应当按照协议约定承担赔偿责任。如果物业服务合同中没有约定财产保管服务，则要根据物业公司对安保义务的履行情况来决定是否承担赔偿责任。此时，对于物业公司是否应当承担赔偿责任的判断要适用过错责任的规则原则。物业公司如果未尽到安保义务，则应当承担赔偿责任。物业公司在其职责范围内未尽到安保义务，且其失职行为与损害结果之间存在因果关系的，物业公司应当依据过错程度大小承担相应的赔偿责任。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第5条第2款的规定“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”，即由物业公司承担举证责任。当物业公司提供的证据不足以证明其尽到安保义务时，应推定其存在过错，构成对安保义务的违反。
业主被盗时物业公司承担赔偿责任范围的认定？
虽然物业公司对业主被盗承担过错责任，但这并不意味着物业公司对小区内盗窃行为的发生只要存在过错就必须承担全部责任。业主被盗的直接责任人是盗窃者，物业公司仅需在其失职的范围内承担责任。确定物业公司的责任范围需要考虑物业公司的过错在多大程度上导致盗窃行为的发生，并以此来确定赔偿比例。具体而言，在明确物业公司安保义务范围的前提下，调查物业公司在哪些方面未尽到安保义务，以此为标准判断物业公司的过错程度。另一方面，业主应依法承担对被盗事实和实际遭受损失数额的举证责任。在认定业主的实际损失后，物业公司根据业主的损失数额和自身应负的赔偿比例承担赔偿责任。
同类案件处理的裁判规则？
此类案件有以下两个裁判规则:一是物业公司是否需要承担赔偿责任；二是物业公司承担赔偿责任的比例问题。首先，对物业公司应否承担赔偿责任的判断，应当结合物业公司的安保措施是否达到法律规定和合同约定的标准；物业公司是否能够举证证明自己在责任范围内尽到了安保义务；物业公司在履行安保义务中是否有过错，与业主被盗是否存在因果关系。其次，对物业公司承担赔偿责任的比例的确定，应注意物业公司的过错程度，业主自身是否对被盗存在过错，并以此确定物业公司的赔偿比例；业主因被盗而遭受的损失，需要业主提供证据予以证明；根据赔偿比例和业主损失金额确定物业公司的赔偿数额。
综上所述物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：东西在小区被偷，物业公司作为小区的安全管理方，需要负一定责任。
法律依据：《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律分析：东西在小区被偷，物业公司作为小区的安全管理方，需要负一定责任。
法律依据：《物业管理条例》 第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律分析：如果果电动车停放在专用的封闭区域，比如车棚内，且有专人值守，物业公司也向业主收取了一定费用，那么，双方就形成了契约关系。一旦出现电动车被盗，物业公司则要承担赔偿责任。但如果业主的电动车，没有停放在专用区域，也没有向物业公司支付停车保管费用，而是随意停放在小区的公共空间内，则物业公司对电动车没有保管的义务。但物业公司有义务配合公安机关对电动车失窃进行调查。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律分析：业主丢了东西，要看具体情况，是在室内丢的还是在室外丢的，如果物业有疏忽的情况下，物业是有责任。
法律依据：《物业管理条例》 第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
●小区进小偷了物业有责任吗
●小区进小偷了,物业有责任吗怎么处理
●小区进小偷怎么办
●如果小区进了小偷物业应负什么责任
●小区里面进了小偷,这个归谁管?
●小区进贼了物业要赔吗
●小区有小偷物业管不管
●小区进贼,家中失窃,物业管理有没有责任?
●小区遭小偷物业会赔不
●小区里进小偷,物业负责吗
●小区摩托车被盗物业承担多大责任，摩托车在小区被偷了物业有责任吗:今日征拆法律知识更新
●车子在小区被偷了小区物业有责任吗，车在小区被盗物业有责任吗:今日征拆法律知识更新
●小区自行车被盗物业有责任吗，自行车在小区里被偷了 物业有责任吗？:今日征拆法律知识更新
●车子在小区被偷了小区物业有责任吗?，车在小区被盗物业有责任吗:今日征拆法律知识更新
●崇州投诉安置办怎么投诉，动迁地块被偷了怎么补偿:今日关于拆迁普法话题更新
●家里被偷了5万多报警有用吗？,家里被偷了5万多报警有用吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁滕空了封条也贴几天后滕空房间被偷了跟户主有责任吗,查封的房子拆迁怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】，小区进小偷了,物业有责任吗怎么处理本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：康慕雨
内容审核：王四新律师
