车子在小区被偷了小区物业有责任吗,车子在小区被偷了小区物业有责任吗,车子在小区被偷了应根据小区物业是否有责任按照物业服务合同的约定进行判断。如果物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向
车子在小区被偷了应根据小区物业是否有责任按照物业服务合同的约定进行判断。如果物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。
法律依据：
《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
一、业主和物业相关的法律纠纷有哪些
物业管理常见纠纷有：物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷；业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷；无物业服务合同的纠纷；物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
二、如果丢了东西物业公司负责吗
业主物品丢失不能简单地说物业要不要赔偿，要看实际情况。遇到这个问题，建议先看看物业服务合同中物业公司的服务质量和服务范畴的规定，比较对照一下看看物业公司有没有做到这些，没有则要取证，上法院可以起诉物业公司承担一定的责任。也就是说，凡是业主被盗，物业公司是不可能全赔的。
物业管理公司不是管理者，而是服务者，与物业公司发生纠纷，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。同时，该案也为所有物业公司敲响了警钟，尽管在与业主没有特别约定的情况下，物业公司对业主财产没有保管义务，但物业公司必须履行其承诺的义务以及最低限度的安全防范义务。我国《物业管理条例》第三十六条第二款规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。今年10月1日刚刚施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
法律分析：小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。另外，如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物业公司在管理方面存在重大过错，小区物业公司要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。
法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
一、小区里车被划了，物业有责任吗1、小区里车被划了，物业是否有责任，视情况而定：（1）如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；（2）如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。二、物业的职责是什么物业的职责如下：1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2、房屋设备、设施的管理；3、环境卫生的管理；4、绿化管理；5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；6、车辆秩序管理；7、公众代办性质的服务；8、物业档案资料的管理。
法律分析：具体应当看物业服务合同中有无相关内容，没有约定的物业没有责任。车停在小区内，一般需要向物业缴纳停车费，而不缴纳保管费。实际上，只有业主与物业订立的物业服务合同中约定了保管费的缴纳时，物业才负有保障业主车辆安全的义务。如果没有此项约定，则物业对车辆的剐蹭一般不负责任。
法律依据：
一、《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
二、《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
法律分析：首先，要看双方在物业管理合同中的约定。如果物管单位在物业管理合同中约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任。
其次，要看双方是否存在保管关系。双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担相应的赔偿责任。
最后，要看物业公司是否尽到相应的管理义务。
1、物管公司履行了物业合同中所约定的正常安全防范义务，没有重大的过错行为，对车辆和财物的失窃，物管公司可免责。
2、物管公司未按照物业服务合同尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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投稿：任然
内容审核：陈博扬律师
